Tilbygg Enebolig

Tilbygg med dobbelgarasje og vinterhage i Ekeberglia 53

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
201 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny dobbelgarasje med tilhørende takterrasse oppføres i 1. og 2. etasje som tilbygg til eksisterende enebolig på Ekeberglia 53. Garasjen er delvis under terreng, og takterrassen er plassert på garasjetaket. Det planlegges bruksendring av eksisterende garasje til kjellerstue i 1. etasje, samt fasadeendringer med nye vinduer. I 2. etasje er det planlagt en vinterhage med flatt tak på 22,5 m², men denne delen av tiltaket er avslått på grunn av brudd på kommuneplanens krav om saltak med minimum 15 graders helning. Vinterhagen er et underordnet tilbygg med lav visuell dominans, men dispensasjon ble ikke gitt. Takterrassen på garasjen er godkjent med dispensasjon fra forbudet mot takterrasser i småhusområder. Totalt areal for boligen er ca. 201 m², med 1 trapp og flere nye vinduer og dører i fasaden.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i nytt tilbygg og vinterhage

Isolasjon for energibesparende og komfortabelt bygg

Tak Vinterhagetak

🧱 Flatt tak med ca. 4,5 graders helning

Antall: 1

Vinterhage på 22,5 m² med flatt tak, avslått dispensasjon for flatt tak, krav om saltak med minimum 15 graders helning

Vinterhage med flatt tak planlagt på 2. etasje over garasje, men tiltaket er avslått

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i nytt tilbygg og vinterhage, inkl. belysning og strømuttak

Elektroarbeid for nytt bygg og tilbygg

Garasje Dobbelgarasje

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Ny dobbelgarasje med areal ca. 36 m², delvis under terreng

Oppføring av ny dobbelgarasje som tilbygg til eksisterende bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade, innvendige vegger og tak i tilbygg og vinterhage

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i tilbygg og bruksendret kjellerstue, inkl. rørleggeranmeldelse og godkjenning

VVS-installasjoner for nytt bad og vaskerom

Vinduer Nye fasadevinduer

🧱 Tre/alu eller tilsvarende

Antall: 14

Nye vinduer i 1. og 2. etasje, inkludert vinduer i vinterhage og fasadeendringer

Utskifting og tillegg av vinduer i fasadeendring

Bruksendring Garasje til kjellerstue

Antall: 1

Bruksendring av eksisterende garasje til kjellerstue i 1. etasje

Endring av romfunksjon fra garasje til oppholdsrom

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasadeendringer med ny kledning og tilpasning til eksisterende trehus

Fasadeendring i forbindelse med tilbygg og bruksendring

Tømrer Bygging av tilbygg og vinterhage

🧱 Treverk og isolasjon

Tømrerarbeid for nytt tilbygg med dobbelgarasje, vinterhage og fasadeendringer

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og vinterhage

Tak Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på garasjetak, ca. 19,7 m², med dispensasjon fra forbud mot takterrasse i småhusområder

Takterrasse på garasjetak som uteoppholdsareal

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 9

Nye dører i 1. og 2. etasje, inkludert inngangsdør og dører til rom

Dørinstallasjoner i forbindelse med tilbygg og bruksendring

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Grunnarbeider for nytt tilbygg og garasje, hensyn til hensynssone H190 med tunnel under

Grunnarbeid og fundamentering for ny garasje og tilbygg

Plantegning

Enebolig 200.7 m²

Etasje 1 100.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngangsparti / hall / gang 101 16.3 m² 0 2
Soverom 102 13.3 m² 1 1
Soverom 103 7.3 m² 0 1
Bod 104 5.6 m² 0 1
Vaskerom 105 6.5 m² 0 1
WC 106 1.9 m² 0 1

Etasje 2 100.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 32.3 m² 4 1
Kjøkken 202 8.7 m² 1 1
Bad 203 4.4 m² 0 1
Soverom 204 13.3 m² 2 1
Soverom 205 7.2 m² 1 1
Gang / Trappegang 206 12.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.3 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2