Tilbygg og ombygging av enebolig i Ekelyveien 14B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig
Boenheter: 5
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter tilbygg og ombygging av en eksisterende enebolig i Ekelyveien 14B, Oslo, inkludert reduksjon av tilbygg mot øst og vest, utvidelse av mellombygg mellom hovedhus og tilbygg, utvidelse av nordre tilbygg, bruksendring av sportsbod til soverom, samt underbygg som knytter bolig sammen med garasje. Underbygget inkluderer sykkelrom, bod og gangareal. Garasjedelen er fysisk og funksjonelt integrert med hovedhusets base, og bygningsmassen fremstår som et sammenhengende volum. Totalt bebygd areal (BYA) er 21,65 %, og tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og unntak fra midlertidig forbud i småhusplanen. Tiltaket inkluderer også etablering av innvendig forbindelse mellom garasje og hovedhus, samt erstatning av utvendig trapp med ny teknisk bedre løsning. Det er gjennomført uavhengig kontroll av arkitekturprosjektering, bebygd areal og terrengnivå. Tiltaket er godkjent med vilkår om oppdatert situasjonsplan og ansvarsrettserklæringer.

Produkter og materialer

Rekkverk Balkongrekkverk

Utkraget balkong med høyde over 5 meter fra terreng, ikke medregnet i %BYA

Rekkverk for balkong

Trapper Utvendig trapp

Antall: 1

Ny utvendig trapp som erstatter eksisterende trapp med bedre teknisk utførelse

Trapp for adkomst til bolig

Tak Tak over trapp og mellombygg

Takkonstruksjon mellom garasje og hovedhus, tett tak som inngår i %BYA beregning

Tak over trapp mellom garasjebygg og sokkeletasje på hovedhuset, tett tak som binder bygningsvolumer sammen

VVS Sanitærinstallasjoner og rørinstallasjoner

Innvendige sanitære installasjoner, rørinstallasjoner, overvannshåndtering

VVS-installasjoner for bolig og tilbygg

Fasade Fasadeendringer og kledning

Endringer i fasade mot syd og vest, justering av fasadepartier og paneler

Oppdatering og justering av fasadeflater, inkludert nytt rundt vindu og ny dør

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon installert i bolig

Ventilasjonsanlegg for inneklima

Betong Støpeplate på grunn og vegger

Støpeplate på grunn, vegger og elementdekker, radonsikring

Betongarbeider for fundamentering og underbygg

Grunnarbeid Underbygg og drenering

Underbygg med sportsboder, sykkelrom, bod og gang, samt drenering og overvannshåndtering

Grunnarbeider for underbygg og tilknytning til eksisterende bygningsmasse, inkludert overvannshåndtering

Tømrer Innvendige og utvendige tømrerarbeider

Innvendige tømrerarbeider, våtromsarbeider, pipe, utvendige tømrerarbeider

Tømrerarbeider for ombygging, tilbygg og underbygg

Vinduer Fasadevindu

Nytt rundt vindu i plan 2 som erstatning for tidligere firkantet vindu

Vinduer i fasade øst og syd, inkludert nye og justerte vinduspartier

Dører Ytterdører og dører mellom bygg

Ny dør mot syd i fasade hovedetasje plan 1, gjenåpning av tidligere forblendede åpninger

Dører for adkomst mellom garasje, sportsbod og hovedhus