1 / 2
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og ombygging av enebolig i Engelsvikenveien 108

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
308 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tilbygg og ombygging av en eksisterende enebolig på Engelsvikenveien 108 i Fredrikstad kommune. Totalt bruksareal etter tiltaket er 307,5 m² fordelt på kjeller, to etasjer og krypkjeller. Tilbygget inkluderer blant annet nye rom i kjeller, endringer i fasader med justerte vindusstørrelser og plassering, samt installasjon av solcellepaneler på taket. Det gjenstår utvendige arbeider som trapper og terrasse, som tiltakshaver skal utføre som selvbygger. Bygget har saltak og trekledning, med flere balkonger og pipe. Midlertidig brukstillatelse er gitt, og ferdigattest søkes når alle arbeider er fullført.

Produkter og materialer

Terrasse Utvendig terrasse

Antall: 1

Terrasse på fasade sør som ikke er ferdigstilt

Utvendig terrasse som gjenstår ferdigstillelse

Vinduer Takvindu

Antall: 1

Ett større takvindu montert på takflaten mot nord

Takvindu i tilbyggets takflate

Isolasjon Vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak i henhold til TEK17 krav for bolig

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein

Antall: 1

Saltak med takstein på eksisterende bolig og tilbygget

Taktekking med takstein på saltak

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning på fasader og innvendige overflater

Overflatebehandling med maling

Trapper Utvendig trapp

Antall: 2

Utvendige trapper på fasade øst og til terrasse mot sør som gjenstår å bygge

Utvendige trapper som gjenstår ferdigstillelse

Elektro El-installasjon

El-installasjon inkludert teknisk brannsikkert skap i kjeller for solcelleanlegg

Elektriske installasjoner for bolig og solcelleanlegg

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvflater i stue, kjøkken, soverom og bodarealer i tilbygget og eksisterende bolig

Innvendige gulvflater i bolig

VVS Varmefordeling

Vannbåren gulvvarme og elektriske varmekabler nevnt i søknad om ferdigattest

Varmefordeling i bolig med vannbåren gulvvarme og elektriske varmekabler

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med 3-lags glass

Antall: 9

Vinduer i fasader øst (4), nord (3), vest (2), sør (3) med justerte størrelser og plasseringer, inkludert kjellervinduer

Nye og ombygde fasadevinduer i tre med energiglass

Solceller Takmonterte solcellepaneler

Solcellepaneler montert på takflaten mot sør, integrert i takflaten

Solcellepaneler for energiproduksjon på tak

Mur Kjellermur

🧱 Betong/mur

Kjellervegger i tilbygget og eksisterende bolig, lav høyde krypkjeller og kjellerbod

Kjellermurer og fundamentering på fjellgrunn

Dører Ytterdører

🧱 tre

Antall: 4

Ytterdører i fasader øst (2), sør (1), kjeller (1) inkludert kjellerinngang

Nye og ombygde ytterdører i tre

Tømrer Tømrerarbeider

Alle relevante tømrerarbeider inkludert i tilbygg og ombygging, utført av Byggmester Frank-Jonny Dyrød AS

Tømrerarbeider for tilbygg og ombygging

Plantegning

Enebolig 307.5 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 40.0 m² 0 1
Kryp kjeller 002 40.0 m² 0 0
Kryp kjeller 003 40.5 m² 0 0

Etasje 1 145.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 16.0 m² 0 2
Stue 102 35.0 m² 2 1
Kjøkken 103 15.0 m² 1 1
Bad 104 4.0 m² 0 1
Sov 105 11.0 m² 1 1
Gard 106 9.0 m² 1 1
Bod/Gard 107 10.0 m² 0 1

Etasje 2 42.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 21.0 m² 1 1
Bod 202 4.0 m² 0 1
Hjemmekontor 203 8.0 m² 0 1
Sov 204 21.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2