1 / 5
Tilbygg Enebolig

Påbygg, fasadeendring og ny garasje på Engeveien 12, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
243 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny, delvis nedgravd garasje på 46 m² med plass til bil, sykler og boder, integrert i terrenget med grøntareal på taket. Eksisterende vertikaldelte tomannsbolig fra 1929 på eiendommen på 365 m² oppgraderes med påbygg av to nye takarker for å oppnå symmetriske fasader og bedre lys- og utsiktsforhold på loftet. Det gjennomføres bruksendring av kjeller og loft fra bod og vaskerom til boligformål, med ny utvendig trapp til kjeller og ny trapp til loft. Fasadeendringer inkluderer utvidelse av kjellervinduer, nye takvinduer, endret inngangsparti med ny dør og trapp, samt oppgradering av vinduer til 3-lags trevinduer med malte glasslister. Bygningen isoleres bedre med utvendig og innvendig isolasjon. Utomhusanlegg omfatter ny trapp og sti til inngang, bed og beplantning med sedum på garasjetak, og sikring mot fall med støpte kanter. Parkering og avfallshåndtering forbedres med garasje og plass til avfallsbeholdere innendørs. Tiltaket er tilpasset eksisterende bebyggelse og kulturmiljø, med dispensasjoner innvilget for byggegrenser og fasadeendringer.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport til ny garasje

Antall: 1

Garasje på 46 m², plass til bil, sykler og boder

Garasjeport til ny garasje integrert i terrenget

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Balansert ventilasjon for redusert støy og bedre inneklima

Ventilasjonsanlegg for bolig etter ombygging

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater etter endringer

Maling for estetikk og beskyttelse

Trapper Innvendig og utvendig trapp

🧱 Betong med heller utvendig, tre innvendig

Antall: 2

Ny utvendig trapp til kjeller, ny innvendig trapp til loft

Trapper for bedre adkomst til kjeller og loft

Terrasse Terrasse på garasjetak

🧱 Grønt tak med sedum og beplantning

Antall: 1

Grønt tak med bed og beplantning, støpte kanter som sikring

Uteoppholdsareal på garasjetak med beplantning og sikring

Vinduer Kjellervinduer og takvinduer

🧱 Tre med malte glasslister, 3-lags energiglass

Antall: 14

Nye og utvidede kjellervinduer 1200x800 mm, takvinduer 780x1400 mm

Nye og utvidede vinduer for bedre lys, rømningsmuligheter og estetikk

Isolasjon Loft og kjellerisolasjon

🧱 Mineralull, dampsperre, vindsperre, xfiner/gips

Isolasjon mellom taksperrer, utvendig isolasjonsmatte og innvendig isolasjon i kjeller

Bedre isolasjon for energieffektivitet og bokvalitet

Dører Ytterdører og kjellerdør

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 3

Ny inngangsdør med glass over, ny kjellerdør med glass

Nye ytterdører for inngang og kjelleradkomst

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i garasje og bolig

Elektrisk anlegg for ny garasje og boligendringer

Rekkverk Sikring uteareal

🧱 Støpte kanter

Fast bed med støpte kanter som sikring mot fall

Sikring av uteareal rundt garasje og terrasse

Fasade Takark og fasadeendringer

🧱 Tre, malt hvit, saltak med teglstein

Antall: 2

To nye takarker, fasadeendringer med utvidede vinduer og nytt inngangsparti

Påbygg og fasadeendringer for symmetri og bedre boligkvalitet

Betong Fundamenter og støttemurer

🧱 Betong

Fundamenter for garasje og støttemurer integrert i terreng

Betongarbeid for garasje og uteanlegg

VVS Vann- og avløpsomlegging

Omlegging av spillvannsledning i forbindelse med garasje

Nødvendig omlegging av vann- og avløpsledninger

Gulv Innvendige gulvoppgraderinger

Oppgradering av gulv i bolig etter isolasjon og bruksendring

Gulvarbeid i bolig etter ombygging

Plantegning

Enebolig 62.5 m²

Etasje 1 62.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 208 5.9 m² 1 1
Kjøkken 207 6.7 m² 1 1
Entre 213 1.8 m² 0 2
Gang 211 5.4 m² 0 2
Stue 209 22.9 m² 2 1
Soverom 210 11.0 m² 1 1
Bad 212 2.5 m² 0 1

Uthus 59.6 m²

Etasje 0 59.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom 001 9.5 m² 0 1
Teknisk rom 002 2.1 m² 0 1
Bod 003 2.1 m² 0 1
Gang 004 8.9 m² 0 3
Verksted 005 18.9 m² 0 1
Bod 006 4.6 m² 0 1
Gang 007 4.5 m² 0 1
Bod 008 5.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
9.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
8.2 m
Mønehøyde
92.4 m
Vinduer
9
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3