1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg til enebolig på Engtunet 4, Brårud

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
31 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny tilbygg på 31 m² til eksisterende enebolig på Engtunet 4 i Brårud. Tilbygget er oppført i to etasjer med trekledning og saltak, og inneholder blant annet oppholdsrom og tekniske rom. Bygget er fundamentert på støpt plate med isolasjon og drenering, og har flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Det er etablert vann- og avløpsinstallasjoner, men det er avdekket avvik knyttet til plassering av kommunale VA-ledninger under tilbygget, som er lagt i varerør i stedet for omlegging. Saken er avsluttet med registrering i matrikkelen, men det pågår dialog om tekniske løsninger for VA-ledninger og eventuelle ulovligheter knyttet til dette.

Produkter og materialer

Gulv Gulvvarme

Gulvvarme installert i tilbyggets plate

Oppvarming via gulvvarme i tilbygget

VVS VA-ledninger i varerør

🧱 PVC rør, varerør og betongkulvert

Kommunale vann- og avløpsledninger lagt i varerør under tilbygget, forsterket med betongkulvert

VA-ledninger under tilbygget i varerør som avviker fra godkjent tegningsgrunnlag

Elektro Elektrisk installasjon

Dokumentasjon på utført elektrikerarbeid foreligger

Elektriske installasjoner i tilbygget

Tak Saltak

🧱 Tre, takstein eller lignende

Saltak på tilbygget

Tak med saltak konstruksjon

Grunnarbeid Drenering

🧱 Dreneringsrør og membran

Drenering rundt fundament med membran og dreneringsrør

Grunnarbeid med drenering for tilbygget

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre, isolasjon, gips

Innvendige konstruksjoner i tilbygget

VVS Vanntilkobling og vannmåler

Installering av vannmåler med konsoll, reduksjonsventil og tilbakestrømssikring i henhold til væskekategori

Teknisk installasjon for vannforsyning til tilbygget

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på fasader nord, vest, sør og øst

Yttervegger kledd med trepanel

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium ramme

Antall: 13

Vinduer fordelt på fasader: Nord 3, Vest 6, Sør 2, Øst 2

Fasadevinduer i tilbygget

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller annet materiale

Antall: 3

Dører på fasader: Vest 1, Sør 1, Øst 1

Ytterdører til tilbygget

Betong Støpt plate

🧱 Betong med isolasjon og fuktsperre

Støpt plate med 103 mm polystyren isolasjon og fuktsperre

Fundamentering med støpt plate og isolasjon

Plantegning

Enebolig 178.3 m²

Etasje 1 119.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 48.0 m² 3 2
Kjøkken 102 13.0 m² 1 1
Gang 103 10.0 m² 0 2
Bad 104 6.0 m² 0 1
Toalett 105 2.0 m² 0 1
Vaskerom 106 4.0 m² 0 1
Teknisk rom 107 3.0 m² 0 1
Gang 108 10.0 m² 0 1

Etasje 2 58.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lofthus 201 2.7 m² 0 0
Sov 202 11.6 m² 1 1
Sov 203 8.9 m² 1 1
Sov 204 8.6 m² 1 1
Bad 205 4.7 m² 0 1
Bod 206 1.9 m² 0 1

Fasader

Tilbygg

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2