1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med takopplett og bruksendring i Eskelandshagen 16, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
70 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny takopplett på ca. 4 meter bredde mot nord på eksisterende enebolig i Eskelandshagen 16, Stavanger, med slakere takvinkel enn opprinnelig (ca. 10-15 grader mot regulert 34-38 grader). Takopplettet gir økt takhøyde og dagslys til rom i 2. etasje, som ombygges fra bod/stue til soverom med varig opphold. Tiltaket innebærer også fasadeendring, endringer i bærende konstruksjoner og etablering av ekstra rømningsvei med vindu. Det er ikke økning i grunnflate eller endring i avstand til nabogrense. Tiltaket krever dispensasjon fra reguleringsplanens boligtype B, takvinkel og kommuneplanens krav til enhetlig utbygging. Bygget har saltak med teglstein, trefasader og pipe. Det er én trapp i boligen og totalt ca. 70 m² BRA per etasje.

Produkter og materialer

VVS Ventilasjon

Ventilasjon i nytt soverom for varig opphold

Tømrer Bærende konstruksjoner

🧱 Tre/stål

Endringer i bærende konstruksjoner i forbindelse med takopplett og bruksendring

Tilpasning av bærende konstruksjoner for takopplett og rombruksendring

Grunnarbeid Ingen endring

Ingen endring i grunnflate eller fundamentering

Ingen nye grunnarbeider da tiltaket ikke øker grunnflate

Tak Takopplett

🧱 Tegl takstein

Antall: 1

Takopplett ca. 4 meter bredde mot nord, slakere takvinkel (ca. 10-15 grader) enn regulert 34-38 grader

Takopplett på eksisterende saltak for økt takhøyde og dagslys i 2. etasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasadeendring i tilknytning til takopplett, tilpasset eksisterende trefasade

Fasadeendring med trepanel som harmonerer med eksisterende fasade

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i nytt soverom og takopplett

Gulv Innvendig gulv

Oppgradering av gulv i rom som endres til soverom

Brannvern Rømningsvei

Antall: 1

Etablering av ekstra rømningsvei med åpne/lukkevindu i takopplett

Rømningsvei i 2. etasje for soverommet

Vinduer Fasadevindu og rømningsvindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 1

Nye vinduer i takopplett for dagslys og rømningsvei

Nye vinduer i takopplett for lys og rømningsvei i 2. etasje

Plantegning

Enebolig 70.0 m²

Etasje 1 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.0 m² 1 2
Sov. 1 102 12.7 m² 1 1
Sov. 2 103 12.7 m² 1 1
Bad 104 5.9 m² 0 1
Kjøkken 105 7.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1