Tilbygg Enebolig

Tilbygg og garasjeendring på enebolig i Eskestølveien 290, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
202 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny tilbygg på 105 m² i én og en halv etasje til eksisterende våningshus fra 1890 i Eskestølveien 290. Tilbygget kobles til hovedhuset via et mellombygg med glassfelt, og har mørk trekledning, mørke vindusprofiler og båndtekket tak. Kjeller under tilbygget er plassert delvis over en bekk i tunnel, med hovedetasjen hevet på søyler 3,5 meter over terreng for å ivareta flomsikkerhet. Eksisterende kjøkken omgjøres til bad, og nytt kjøkken, gjestebad og stue etableres i tilbygget. Garasjetaket endres fra lav takvinkel til 35 grader med nye garasjeporter. Det etableres også en 2 meter høy nettinginnhegning ved jordet på motsatt side av veien. Prosjektet inkluderer privat minirenseanlegg for avløp og er tilpasset LNF-formål på landbrukseiendom.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 tegl

Antall: 2

Nytt saltak på tilbygget og endret tak på garasje med 35 graders takvinkel

Nytt båndtekket saltak på tilbygget og nytt tak på garasje med teglstein

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i tilbygget og ombygde deler

El-installasjon for belysning, stikkontakter og utstyr

Tømrer Innvendig ombygging

Ombygging av eksisterende kjøkken til bad, fjerning av trapp, omdisponering av rom til soverom og garderobe

Innvendige ombygginger i eksisterende bolig

Betong Kjellermur

🧱 betong

Kjellermur under tilbygget ved eksisterende bygg

Fundamentering av kjellerdel med kjellermur

Garasjeport Vanlige garasjeporter

Antall: 2

Nye garasjeporter i samme farge som garasjen

Erstatning av eksisterende garasjeporter med nye vanlige porter

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i nytt bad, kjøkken og stue

Ventilasjon for å sikre luftkvalitet i nye og ombygde rom

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 tre med mørke profiler

Antall: 14

Vinduer i tilbygget og mellombygg med glassfelt, mørke vindusprofiler

Nye fasadevinduer i tilbygget og mellombygg med glassfelt for transparens

Bygningskomponenter Dører

🧱 tre/mørke profiler

Antall: 10

Ytterdører og innerdører i tilbygget og eksisterende bolig

Dører til rom og utvendige dører i tilbygget og eksisterende bolig

Maling Utvendig maling

Maling av trekledning i mørk farge

Overflatebehandling av fasade

VVS Minirenseanlegg

Antall: 1

Godkjent minirenseanlegg biologisk/kjemisk kl.1 med etterpolering i infiltrasjonsareal på 10 m²

Privat avløpsanlegg for bolig, dimensjonert for 1 boenhet

Gulv Gulv i nytt bad og kjøkken

Nye gulv i bad og kjøkken i tilbygget

Gulvbelegg og fliser i våtrom og kjøkken

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Fundamentering på peler og kjellermur, drenering rundt bygg

Grunnarbeid for tilbygget og garasjeendring

Stål Søyler

🧱 stål eller betong

Søyler som bærer hovedetasjen over bekkeløpet, ca. 3,5 m høyde

Søyler for å heve tilbyggets hovedetasje over flomsonen

Gjerde Nettinggjerde

🧱 netting

Innhegning ved jordet på motsatt side av veien, 2 meter høy

Nettinggjerde for innhegning av område for dyrehold

Fasade Kledning

🧱 mørk trekledning

Tilbyggets fasade med mørk trekledning for å understreke underordning til eksisterende hvitt hus

Mørk trekledning på tilbygget

Plantegning

Enebolig 170.4 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 0.0 m² 0 1
Kjeller 002 0.0 m² 0 0

Etasje 1 83.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 42.8 m² 1 1
Kjøkken 102 12.9 m² 1 1
Gang 103 7.3 m² 0 2
Bad 104 4.4 m² 0 1
Bod/grovkjøkken 105 4.6 m² 0 1
Gang/trapp 106 35.5 m² 0 1
Sov 107 13.9 m² 2 1
Gard 108 14.1 m² 2 1
Bad 109 11.8 m² 1 1
Grovinnang 110 5.8 m² 0 1
Vaskerom 111 6.8 m² 0 1

Etasje 2 87.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov. 201 11.4 m² 1 1
Bod 202 10.5 m² 0 1
Kontor 203 11.8 m² 1 1
TV stue 204 14.3 m² 1 1
Hems 205 16.5 m² 2 1
Bro 206 2.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2