1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig, Eventyrbråtet 8, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
96 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 36 m² BYA erstatter et eldre tilbygg på 14 m² på en vertikaldelt tomannsbolig i Eventyrbråtet 8, Stavanger. Samlet bebygd areal etter tiltaket blir 95,7 m², med en samlet BRA på 165,1 m² fordelt på 1. etasje og underetasje. Tilbygget er utformet som en naturlig videreføring av eksisterende bolig med tilsvarende takform (saltak), materialbruk (tre og betongmur i sokkel), og volum, men trukket tilbake 2 meter fra gatefasade for å underordne seg hovedvolumet. Fasadeendringen inkluderer også senking av eksisterende terrasse til terrengnivå for bedre tilgjengelighet. Sol- og skyggediagrammer viser at tiltaket ikke medfører vesentlige negative konsekvenser for naboenes solforhold, og utearealene opprettholdes med gode grøntarealer. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad på 20 % BYA til 26,9 % BYA, innenfor kommuneplanens grense på 30 % BYA. Tiltaket har mottatt nabomerknader, men kommunen vurderer at fordelene ved tiltaket er klart større enn ulempene.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i tilbygget iht. gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjon i nytt tilbygg

Grunnarbeid Fundamentering og terrengtilpasning

Fundamentering for nytt tilbygg, mindre terrengbearbeidelse i forbindelse med terrasse

Grunnarbeid for tilbygg og terrasse

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for nytt tilbygg

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 2

Dører i tilbygget og eksisterende bolig, inkludert dør til terrasse

Ytterdører til tilbygget og eksisterende bolig

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Takform videreføres som eksisterende saltak

Tak på tilbygget med saltak som matcher eksisterende bolig

Trapper Utvendig betongtrapp

🧱 Betong

Antall: 1

Betongtrapp støpt sammen med tilbygget, del av tiltaket

Trapp til terrasse i tilknytning til tilbygget

VVS Vann, avløp og ventilasjon

VVS-installasjoner i tilbygget, inkludert bad, vaskerom og WC

VVS for nytt tilbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 8

Vinduer i tilbygget justert i størrelse, bl.a. vindu mot sørøst 12x17 dm i reviderte tegninger

Nye vinduer i tilbygget, tilpasset eksisterende vindusformater og nabovarsel

Terrasse Terrasse på terrengnivå

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 1

Eksisterende terrasse senkes til terrengnivå for bedre tilgjengelighet

Terrasse med tilpasning til terrengnivå

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i tilbygget tilpasses eksisterende boligstandard

Innvendige gulv i tilbygget

Fasade Trekledning og betongmur i sokkel

🧱 Tre og betong

Enkelfalset kledning, betongmur i underetasje som eksisterende bolig

Fasade på tilbygget tilpasses eksisterende bolig med tilsvarende materialbruk og uttrykk

Betong Betongmur i underetasje

🧱 Betong

Betongmur i underetasje som eksisterende bolig

Betongmur i sokkel på tilbygget

Plantegning

Enebolig 246.3 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.2 m² 3 2
Kjøkken 102 12.5 m² 1 1
Bad 103 8.4 m² 1 1
Toalett 104 3.2 m² 0 1
Gang 105 15.3 m² 0 2
Vaskerom 106 6.8 m² 1 1
Kontor 107 6.8 m² 1 1
Stue kjøkken 108 43.8 m² 2 1

Etasje 0 125.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 01 11.4 m² 0 1
Sov 02 7.9 m² 0 1
Sov 03 12.0 m² 0 1
Gang 04 10.4 m² 0 2
Hall 05 8.0 m² 0 1
WC 06 1.1 m² 0 1
Vaskerom 07 7.7 m² 0 1
Bad 08 8.5 m² 0 1
WC 09 1.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1

Vertikaldelt tomannsbolig

Laveste del
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
1
Gavl
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Høyeste del
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Snitt
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2