1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig, Eventyrbråtet 8, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
96 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny utvidelse av eksisterende enebolig på Eventyrbråtet 8 i Stavanger med et tilbygg på ca. 36 m² som erstatter et eldre tilbygg på 14 m². Samlet bebygd areal etter tiltaket blir 95,7 m², med en samlet bruksareal på 165,1 m² fordelt på to etasjer. Tilbygget er utformet med saltak og trekledning, tilpasset eksisterende bolig med hensyn til volum, takform og materialbruk. Fasadeendring inkluderer senking av eksisterende terrasse til terrengnivå for bedre tilgjengelighet. Tiltaket har 6 vinduer på nordøstfasaden, 2 på sørøst og 5 på sørvest, og inkluderer en betongtrapp som er integrert i tilbygget. Sol- og skyggediagrammer viser at tiltaket ikke medfører vesentlige negative konsekvenser for naboer. Eiendommen har gode uteoppholdsarealer på ca. 152 m² etter tiltaket. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad på 20 % BYA til 26,87 % BYA, innenfor kommuneplanens grense på 30 % BYA.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i tilbygget, inkludert belysning og stikkontakter

Elektrisk anlegg for nytt tilbygg

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Mindre terrengbearbeidelse for terrasse og trapp, terrengfall justert mot sør

Terrengarbeid for tilpasning av terrasse og trapp, uten vesentlige inngrep nær nabogrense

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium eller tilsvarende

Antall: 13

6 vinduer på nordøstfasade, 2 på sørøstfasade, 5 på sørvestfasade, størrelse justert i reviderte tegninger

Fasadevinduer tilpasset eksisterende bolig og nabovarsel

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater i tilbygget

Overflatebehandling av nye bygningsdeler

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 3

Dører i fasader, inkludert inngangsdør og dør til terrasse

Ytterdører i tilbygget og eksisterende bolig

Trapper Betongtrapp integrert i tilbygg

🧱 Betong

Antall: 1

Trapp støpt sammen med tilbygget, ikke frittliggende

Betongtrapp som del av tilbygget, ned til terrasse på terrengnivå

Terrasse Terrasse på terrengnivå

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 1

Eksisterende terrasse senkes til terrengnivå for bedre tilgjengelighet

Terrasse med tilpasning til terreng

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og WC i tilbygget

VVS-installasjoner i tilbygget

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort i tilbygget

Isolasjon i nye bygningsdeler

Tak Saltak

🧱 Tak med saltakform

Takform videreføres fra eksisterende bolig

Saltak på tilbygget og eksisterende bolig

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett eller fliser

Innvendige gulv i tilbygget, tilpasset eksisterende standard

Gulvbelegg i nye rom

Fasade Trekledning

🧱 Enkelfalset trepanel

Materialbruk tilpasses eksisterende bolig, med betongmur i sokkel og trekledning i overetasjer

Fasade med trekledning og betongmur i sokkel, tilpasset eksisterende bebyggelse

Plantegning

Enebolig 246.3 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.2 m² 3 2
Kjøkken 102 12.5 m² 1 1
Bad 103 8.4 m² 1 1
Toalett 104 3.2 m² 0 1
Gang 105 15.3 m² 0 2
Vaskerom 106 6.8 m² 1 1
Kontor 107 6.8 m² 1 1
Stue kjøkken 108 43.8 m² 2 1

Etasje 0 125.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 01 11.4 m² 0 1
Sov 02 7.9 m² 0 1
Sov 03 12.0 m² 0 1
Gang 04 10.4 m² 0 2
Hall 05 8.0 m² 0 1
WC 06 1.1 m² 0 1
Vaskerom 07 7.7 m² 0 1
Bad 08 8.5 m² 0 1
WC 09 1.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1

Vertikaldelt tomannsbolig

Laveste del
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
1
Gavl
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Høyeste del
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Snitt
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2