1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og riving av bod på Fagertunveien 1, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
125 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Tiltaket omfatter riving av en eksisterende frittstående bod på ca. 6,5 m² og oppføring av et nytt tilbygg til en eksisterende enebolig fra slutten av 1800-tallet, registrert i SEFRAK. Tilbygget er på ca. 34,6 m² BRA og 46,8 m² BYA, og kobles til hovedhuset via en svalgang. Bygget oppføres i én etasje med saltak og lav hems, med takvinkel på 35° og mønehøyde på +24,24 moh., lavere enn hovedhuset. Materialbruk og fargevalg er tilpasset eksisterende bebyggelse med rødmalt trekledning og korrugerte takplater. Tiltaket er plassert inntrukket i terrenget, inntil eiendomsgrensen, og skaper et skjermet uteområde. Det er gjort omfattende vurderinger av kulturminnevern, naboforhold, sol- og skyggeforhold, og tiltaket er tilpasset hensynssonen for bevaring av kulturmiljø i Lillesand sentrum. Tiltaket har gjennomgått klagebehandling og er godkjent med dispensasjon fra flere reguleringsbestemmelser, med vekt på at det styrker boligens funksjonalitet og bokvalitet uten vesentlige ulemper for omgivelsene.

Produkter og materialer

Maling Utvendig maling

🧱 Rødmaling for trekledning og gjerder

Rødmalt fasade og gjerder i tråd med lokal tradisjon

Maling av fasade og utvendige elementer

Grunnarbeid Støttemurer

🧱 Mur med materialbruk som harmonerer med eksisterende bebyggelse

Eksisterende mur mot nabo erstattes og integreres i arkitektonisk uttrykk

Støttemurer for terrengtilpasning

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamentering og støttemurer

Betongarbeid for fundament og støttemurer

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg og svalgang i tre

Bygging av tilbyggets trekonstruksjoner

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Rødmalte korrugerte takplater

Saltak med takvinkel 35°, mønehøyde +24,24 moh., flatt tak over svalgang og lavere tilbygg, gesimshøyder +22,66 og +22,53 moh.

Kombinasjon av saltak og flatt tak for å redusere volum og tilpasse eksisterende bebyggelse

Dører Ytterdører og skyvedører

🧱 Rødmalt tre

Dører i samme rødfarge som fasaden, inkludert skyvedører

Dører tilpasset fasadens uttrykk og funksjon

Fasade Trekledning

🧱 Rødmalt trekledning med låvepanel og rødmalte spiler

Materialbruk og fargevalg er nøye tilpasset eksisterende bebyggelse, viderefører fargen fra eksisterende bod og reflekterer områdets historiske karakter

Fasade med tradisjonell trekledning og moderne detaljer

Vinduer Store glassflater med spilede skyvevegger

🧱 Glass med spilede skyvevegger i rødmalt ramme

Store glassflater mot sør og sørøst, spilede skyvevegger for skjerming og visuell variasjon

Vinduer med fleksibel skjerming for lys og innsyn

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner planlagt, ansvarlig utførende ikke angitt

Elektroinstallasjoner for tilbygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner planlagt, ansvarlig utførende ikke angitt

Sanitærinstallasjoner for tilbygg

Fasader

Hovedbygg

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
24.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Uthus

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
24.2 m
Mønehøyde
24.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
24.2 m
Mønehøyde
24.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1