1 / 24
Extension UnderBehandling Enebolig

Tilbygg og riving av bod på Fagertunveien 1, Lillesand

📍 Fagertunveien 1 , 4790 LILLESAND

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
125 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder
Gnr / Bnr
47 / 301
Saksnummer
2025/1859
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Tiltaket omfatter riving av en eksisterende frittstående bod på ca. 6,5 m² og oppføring av et nytt tilbygg til en eksisterende enebolig fra slutten av 1800-tallet, registrert i SEFRAK. Tilbygget er på ca. 34,6 m² BRA og 46,8 m² BYA, og kobles til hovedhuset via en svalgang. Bygget oppføres i én etasje med saltak og lav hems, med takvinkel på 35° og mønehøyde på +24,24 moh., lavere enn hovedhuset. Materialbruk og fargevalg er tilpasset eksisterende bebyggelse med rødmalt trekledning og korrugerte takplater. Tiltaket er plassert inntrukket i terrenget, inntil eiendomsgrensen, og skaper et skjermet uteområde. Det er gjort omfattende vurderinger av kulturminnevern, naboforhold, sol- og skyggeforhold, og tiltaket er tilpasset hensynssonen for bevaring av kulturmiljø i Lillesand sentrum. Tiltaket har gjennomgått klagebehandling og er godkjent med dispensasjon fra flere reguleringsbestemmelser, med vekt på at det styrker boligens funksjonalitet og bokvalitet uten vesentlige ulemper for omgivelsene.

Produkter og materialer

Maling Utvendig maling

🧱 Rødmaling for trekledning og gjerder

Rødmalt fasade og gjerder i tråd med lokal tradisjon

Maling av fasade og utvendige elementer

Grunnarbeid Støttemurer

🧱 Mur med materialbruk som harmonerer med eksisterende bebyggelse

Eksisterende mur mot nabo erstattes og integreres i arkitektonisk uttrykk

Støttemurer for terrengtilpasning

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamentering og støttemurer

Betongarbeid for fundament og støttemurer

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg og svalgang i tre

Bygging av tilbyggets trekonstruksjoner

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Rødmalte korrugerte takplater

Saltak med takvinkel 35°, mønehøyde +24,24 moh., flatt tak over svalgang og lavere tilbygg, gesimshøyder +22,66 og +22,53 moh.

Kombinasjon av saltak og flatt tak for å redusere volum og tilpasse eksisterende bebyggelse

Dører Ytterdører og skyvedører

🧱 Rødmalt tre

Dører i samme rødfarge som fasaden, inkludert skyvedører

Dører tilpasset fasadens uttrykk og funksjon

Fasade Trekledning

🧱 Rødmalt trekledning med låvepanel og rødmalte spiler

Materialbruk og fargevalg er nøye tilpasset eksisterende bebyggelse, viderefører fargen fra eksisterende bod og reflekterer områdets historiske karakter

Fasade med tradisjonell trekledning og moderne detaljer

Vinduer Store glassflater med spilede skyvevegger

🧱 Glass med spilede skyvevegger i rødmalt ramme

Store glassflater mot sør og sørøst, spilede skyvevegger for skjerming og visuell variasjon

Vinduer med fleksibel skjerming for lys og innsyn

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner planlagt, ansvarlig utførende ikke angitt

Elektroinstallasjoner for tilbygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner planlagt, ansvarlig utførende ikke angitt

Sanitærinstallasjoner for tilbygg

Fasader

Hovedbygg

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
24.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Uthus

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
24.2 m
Mønehøyde
24.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
24.2 m
Mønehøyde
24.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hendelser

22.04.2026 Tilsvar til klage fra Fortidsminneforeningen
09.04.2026 Gnr 47 bnr 30 Fagertunveien 1 - beslutning om utsatt iverksetting av vedtak
08.04.2026 Gnr 47 bnr 301 Fagertunveien 1 - bekreftelse på mottatt klage
07.04.2026 Klage - Politisk vedtak om dispensasjon - Fagertunveien 1
23.03.2026 Uttalelse fra Fortidsminneforeningen
23.03.2026 Anmodning om mer informasjon og vedtak - Fagertunveien 1 Lillesand sentrum
23.03.2026 Innvilger ikke utsatt klagefrist
20.03.2026 Ber om innsyn
20.03.2026 Korrespondanse - Anmodning om mer informasjon og vedtak - Fagertunveien 1
20.03.2026 Svar på innsyn
20.03.2026 Oversender opplysninger fra tiltakshaver til Fortidsminneforeningen
20.03.2026 Gnr 47 bnr 301 Fagertunveien 1 - orientering om vedtak i klagesak
20.03.2026 Opplysninger om bod
06.03.2026 Gnr 47 bnr 301/145 Fagertunveien 1 - Bekrefter at klage er mottatt
17.02.2026 Gnr 47 bnr 301/145 Fagertunveien 1 - Forberedende klagebehandling av klage på vedtak om avslag på søknad om dispensasjon for riving av eksisterende bod og oppføring av tilbygg til enebolig
30.01.2026 Klage på vedtak for tiltak på Fagertunveien 1 - gnr 47 bnr 145 og 301
08.01.2026 Gnr 47 bnr 30/145 Fagertunveien 1 - Vedtak om avslag på søknad om dispensasjon fra bestemmelser i reguleringsplan, for riving av eksisterende bod og oppføring av tilbygg til enebolig
19.11.2025 Supplerende opplysninger og tilsvar til kulturminnevernets uttalelse
03.09.2025 Gnr 47 bnr 301 Fagertunveien 1 - Orienterer om uttalelser i saken og anmoder om tilbakemelding
19.08.2025 Kulturminnefaglig uttalelse - riving av eksisterende bod og oppføring av tilbygg til eksisterende bolighus på eiendommen
04.08.2025 Gnr 47 bnr 301 og 145 - Estetisk redegjørelse for tiltak
15.07.2025 Gnr 47 bnr 301 og 145 Fagertunveien 1 - tilbakemelding om mangler
15.07.2025 Gnr 47 bnr 301 og 145 Fagertunveien 1 - oversender sak til forhåndsuttalelse
07.07.2025 Søknad om rammetillatelse