1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring til enebolig i Fanafjellsvegen 356, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
187 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende skolebygning fra 1907 ombygges til enebolig med ett tilbygg på 24,7 m² i én etasje mot øst, utført i samme formspråk og materialer som eksisterende bygg. Tilbygg inneholder ny inngang og våtrom. Eksisterende frittliggende toalettbygning fra 1964 bruksendres til anneks med oppholdsrom og bad, med fasadeendringer som terrassedør og nye vinduer. Bygningene har saltak og trekledning, og fasadene bevares i stor grad med opprinnelige detaljer som vinduer og listverk. Det etableres ny terrasse på anneks med høyde under 1 meter. Eiendommen har ett trapperom, flere vinduer og dører fordelt på tre etasjer, totalt 186,6 m² BRA. Det planlegges også flytting og oppgradering av avkjørsel, samt etablering av biologisk-kjemisk minirenseanlegg for avløp. Støyutredning viser tilfredsstillende støynivå uten avbøtende tiltak. Det søkes dispensasjon for avstand til nabogrense og byggegrense mot fylkesvei. Prosjektet inkluderer grunnarbeider, betongfundamenter, tømrerarbeider, rørlegger- og ventilasjonsinstallasjoner, samt murerarbeider i våtrom. Uteareal opparbeides med tilfredsstillende uteoppholdsareal og støyforhold.

Produkter og materialer

VVS Minirenseanlegg

Antall: 1

Biovac minirenseanlegg med dokumentert renseeffekt, plassert ca. 4 meter fra nabogrense, med infiltrasjonsgrøft

Avløpsrenseanlegg for sanitært avløpsvann fra bolig og anneks

Rekkverk Utvendig trapp rekkverk

🧱 Metall

Antall: 1

Eksisterende metallrekkverk på utvendig trapp med unntak fra TEK17 krav til åpninger

Rekkverk på utvendig trapp

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende trapp mellom etasjer med bredde ca. 0,95 m, inntrinn 180 mm, opptrinn 190 mm, unntak fra TEK17

Innvendig trapp i bolig med eksisterende dimensjoner og utforming

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med enkeltglass i eksisterende, 2-lags isolerglass i anneks, nye vinduer i tilbygg med 3-lags energiglass

Antall: 14

Eksisterende originale vinduer bevares, nye vinduer i tilbygg må tilfredsstille TEK17 krav til energieffektivitet, anneks har 2-lags glass

Vinduer i eksisterende skolebygning, anneks og tilbygg, med varierende isolasjon og energikrav

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Dører Ytterdører og terrassedør

🧱 Tre, glassfelt i terrassedør

Antall: 9

Ny inngangsdør i tilbygg, terrassedør i anneks, øvrige ytterdører i eksisterende bygg

Ytterdører og terrassedør til bolig og anneks

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning bevares, tilbygg i samme materialer

Fasadebekledning for eksisterende bygg og tilbygg

Elektro Ventilasjon

Balansert boligventilasjon prosjektert for bruksendring

Ventilasjonsanlegg for bolig og anneks

Grunnarbeid Terrengarbeider og opparbeidelse av uteareal

Opparbeidelse av uteareal med tilfredsstillende uteoppholdsareal og støyforhold, flytting og oppgradering av avkjørsel

Grunnarbeider og uteareal for bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye våtrom i tilbygg og anneks, inkludert dusj, WC, vask, kjøkkeninstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bolig og anneks

Tak Saltak med skifertekking

🧱 Tre, skifer

Eksisterende saltak med skifertekking, tilbygg utført i samme formspråk

Taktekking og konstruksjon for eksisterende bygg og tilbygg

Gulv Gulv på grunn og gulv i våtrom

🧱 Betong, fliser

Nytt gulv på grunn i tilbygg, flislagte gulv i våtrom

Gulvkonstruksjoner og overflater i våtrom og tilbygg

Betong Fundamenter og støpte konstruksjoner

🧱 Betong

Fundamenter for tilbygg og anneks

Betongfundamenter for nye bygningsdeler

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider for tilbygg, ombygging og bruksendring

Trekonstruksjoner for tilbygg og ombygging

Plantegning

Enebolig 186.6 m²

Etasje 2 79.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 14.8 m² 1 1
Soverom 202 14.8 m² 1 1
Soverom 203 23.1 m² 1 1
Gang/Trapp 204 15.4 m² 0 0
Bad 205 7.4 m² 0 1

Etasje 0 30.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 15.0 m² 0 2
Sport/Bod 002 30.3 m² 0 1

Etasje 1 77.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 38.6 m² 3 1
KJØKKEN/SPIS 102 29.8 m² 2 2
GANG/TRAPP 103 7.2 m² 0 2
ENTRE 104 11.8 m² 0 2
BAD 105 6.6 m² 0 1
VASK 106 4.8 m² 0 1
OPPHOLD 201 19.3 m² 3 1
DUSJ/WC 202 3.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Toalettbyggning

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1

Garasje

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1