1 / 4
Tilbygg Enebolig

Påbygg, balkong og bruksendring i kjeller på Farexveien 1

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
197 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg på deler av 2. etasje i en eksisterende enebolig, med tilhørende balkongtilbygg i 1. etasje. Det utføres fasadeendringer med nye og justerte vindusåpninger og dører, samt justeringer av eksisterende takoppbygg. I kjeller innredes ny sovealkove og suite som bruksendring fra bod til rom for varig opphold, totalt 34,5 m² BRA. Balkongene er utkragede og plassert i samsvar med byggegrenser. Bygningen har saltak og trekledning, og tiltaket viderefører boligens arkitektoniske uttrykk. Eiendommen ligger i kvikkleirefareområde, men tiltaket er vurdert som K0-tiltak uten behov for ytterligere geoteknisk dokumentasjon. Det er én trapp og tre balkonger i prosjektet, og tiltaket medfører ikke ny boenhet.

Produkter og materialer

Tømrer Bygningsmessige arbeider

Utførelse av tre- og betongarbeider i påbygg, balkong og fasadeendringer

Bygningsmessige arbeider utføres av GBA BYGG AS

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak

Fasadeendringer med ny og justerte vindusåpninger og dører, samt opprettholdelse av trekledning og saltak

Brannvern Rømningsveier og branncelleinndeling

Branntekniske forhold ivaretas innenfor eksisterende bolig og i samsvar med TEK17

Brannsikkerhet for bruksendring i kjeller og øvrige tiltak

Grunnarbeid Terrenginngrep

Ingen vesentlige terrenginngrep eller grunnarbeider som påvirker områdestabilitet

Tiltaket gjennomføres uten grunnarbeider som påvirker kvikkleirefare

Balkong Utkraget balkong

🧱 Tre

Antall: 3

Balkongtilbygg i 1. og 2. etasje, totalt ca. 17 m²

Nye balkonger i 1. og 2. etasje som del av fasadeendring og påbygg

Tak Takoppbygg

🧱 Saltak

Antall: 1

Justering av eksisterende takoppbygg med saltak

Takoppbygg som del av påbygg og fasadeendring

Gulv Innvendig gulv i kjeller

Nye gulv i innredet kjellerrom for varig opphold

Gulv for bruksendring i kjeller

Vinduer Fasadevindu

Antall: 21

Nye og justerte vindusåpninger i fasade øst, vest, nord og sør

Vinduer for fasadeendringer i alle etasjer

Innredning Innvendig vegg og tak i kjeller

Innredning av sovealkove og suite i kjeller med nødvendige vegger og tak

Innvendig arbeid for bruksendring i kjeller

Dører Ytterdører

Antall: 7

Nye og justerte ytterdører i fasade øst, vest, nord og sør

Dører for fasadeendringer og balkongtilgang

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2