1 / 2
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, underbygg og fasadeendringer på enebolig, Fjellhus allé 24, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
45 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter tilbygg på 31,5 m² og underbygg på 13,3 m² til en eksisterende enebolig på Fjellhus allé 24 i Oslo. Det inkluderer bruksendring av deler av kjeller, fasadeendringer mot nord og vest, samt oppføring av ny balkong i 1. etasje mot nord. Det er også planlagt riving av en bod ved kjeller i sydøst. Bygget har en total utnyttelsesgrad på 22,56 % etter tiltaket, noe som overskrider reguleringsplanens 12 % grense, men dispensasjon er gitt. Tiltaket er prosjektert med søyler for balkong for å unngå konflikt med eksisterende stikkledninger, og det er gjennomført geoteknisk vurdering og forenklet tiltaksplan for håndtering av mulig forurenset grunn. Dagslysberegninger viser tilfredsstillende lysforhold i rom for varig opphold. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med godkjente ansvarsretter for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Tak Takoverbygg balkong

🧱 Betong

Antall: 1

Kompakt tak over balkong og underbygg i betongkonstruksjon

Tak over balkong og underbygg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp i tilbygg og endret planløsning i kjeller

Innvendig trapp

Bygningskomponenter Dører

Antall: 3

Nye dører i fasadeendringer

Dører i fasadeendringer

Forurenset grunn Tiltaksplan og overvåking

Forenklet tiltaksplan for håndtering av mulig forurenset grunn, overvåking av massehåndtering

Tiltaksplan for forurenset grunn

Grunnarbeid Planering

Antall: 25

Planering av eksisterende grunn for tilbygg ca. 25 m²

Planering av grunn for tilbygg

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Underbygg og fundamenter i plasstøpt betong

Betongkonstruksjoner for underbygg og fundamenter

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i tilbygg og bruksendring i kjeller

Gulvlegging

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Trelast

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner for tilbygg og fasadeendringer

Tømrerarbeid for tilbygg og fasadeendringer

Grunnarbeid Terrassefundamenter

🧱 Pukk

Antall: 3

Boring for 3 terrassefundamenter under 1 m3 hver, fundamentert på pukkpute

Fundamenter for terrasse

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i tilbygg og bruksendring i kjeller

Sanitærinstallasjoner

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Rekkverk for balkong i 1. etasje

Balkongrekkverk

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og fasadeendringer

Elektroinstallasjoner

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Moderne 3-lags energiglass

Antall: 5

Vinduer med lystransmisjon 70-74 %, inkludert fasadeendringer i kjeller og 1. etasje

Nye vinduer i fasadeendringer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasadeendringer og innvendige flater

Maling

Membran Fukt- og radonmembran

Membranarbeider for fukt- og radonsikring

Membranarbeid for fukt og radon

Fasade Balkong

Antall: 1

Balkong i 1. etasje mot nord med søylefundament for å unngå konflikt med stikkledninger

Ny balkong i 1. etasje mot nord

Plantegning

Enebolig 11.8 m²

Etasje 0 11.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 004 11.8 m² 1 1
Kjøkken 008 16.4 m² 0 0
Stue 009 17.6 m² 1 1

Hovedbygg 20.0 m²

Etasje 0 20.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 004 11.8 m² 1 1