1 / 2
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, underbygg og fasadeendringer på Fjellhus allé 24, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
37 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny tilbygg på 37,2 m² og underbygg på 13,3 m² til eksisterende enebolig på Fjellhus allé 24 i Oslo. Prosjektet inkluderer bruksendring av deler av kjeller, fasadeendringer mot nord og vest, utvidelse av soverom, ny balkong i 1. etasje mot nord, samt riving av bod ved kjeller i sydøst. Bygget får endringer i bærende konstruksjoner og tilpasninger for å ivareta tekniske krav. Grunnarbeidene er minimale, med boring for terrassefundamenter og planering for tilbygg, og tiltaket er innenfor aktsomhetsområde for mulig forurenset grunn med godkjent forenklet tiltaksplan. Prosjektet har fått anbefaling om omprosjektering for å redusere utspring til maks 2,5 meter i tråd med reguleringsplanen. Totalt utnyttelsesgrad etter tiltaket blir 23,39 % på tomt på 688,3 m², noe som overskrider regulert maks 12 % og det søkes dispensasjon for dette.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Dører

Dører i stue og øvrige rom iht. tegninger

Innvendige og utvendige dører i tilbygg og eksisterende bygg

Fasade Balkong 1. etasje mot nord

Antall: 1

Ny balkong med søylefundamenter for å unngå konflikt med stikkledninger

Oppføring av balkong i 1. etasje mot nord med søylefundamenter

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og eksisterende bygg (antatt)

Elektroarbeid for nytt og eksisterende bygg

Grunnarbeid Planering

Planering av eksisterende grunn for tilbygg ca. 25 m²

Planering av grunnflate for tilbygg

Fasade Fasadeendringer kjeller mot nord og vest

Endringer i fasade og underbygg med tilhørende endring av bærende konstruksjoner

Fasadeendringer i kjeller og underbygg mot nord og vest

Forurenset grunn Tiltaksplan og overvåking

Forenklet tiltaksplan for håndtering av mulig forurenset grunn, oppfølging av miljøgeolog

Tiltak for å håndtere mulig forurenset grunn i byggefasen

Trapper Trapp på terreng

Antall: 1

Trapp på terreng vist på situasjonsplan

Trapp på terreng ved tilbygg

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Trelast

Montering av trekonstruksjoner for tilbygg og fasadeendringer

Tømrerarbeid for tilbygg og fasadeendringer

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 3-lags energiglass, lystransmisjon ca. 70%

Vinduer i soverom og oppholdsrom med dagslysberegning i henhold til TEK17 § 13-7

Vinduer med god dagslysinnslipp i rom for varig opphold

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i tilbygg og eksisterende bygg

Sanitærinstallasjoner for nytt og eksisterende bygg

Membran Fukt- og radonmembran

Membranarbeider for fukt- og radonsikring

Membranarbeider i underbygg og kjeller

Grunnarbeid Terrassefundamenter

🧱 Pukkpute på stedlige masser

Antall: 3

Boring for 3 terrassefundamenter <1 m3 hver

Fundamentering for terrasse og tilbygg på pukkpute

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Utførelse av plasstøpte betongkonstruksjoner for underbygg og fundamenter

Betongarbeider for underbygg og fundamenter

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasadeendringer og innvendige overflater (antatt)

Maling og overflatebehandling

Plantegning

Hovedbygg 34.0 m²

Etasje 0 34.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 008 16.4 m² 0 0
Stue 009 17.6 m² 1 1