1 / 4
Tilbygg Enebolig

Ombygging og takoppløft på enebolig i Fjelltunvegen 7

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
180 m²
Boenheter
2
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter modernisering og ombygging av en eksisterende enebolig med sekundærleilighet i Fjelltunvegen 7, Jørpeland. Det inkluderer riving av eksisterende garasje, terrasse og inngangsparti, samt etablering av nytt tilbygg med forbedret inngangsløsning og altan. Det utføres takoppløft for å oppnå normal romhøyde i andre etasje, noe som gir bedre bokvalitet og funksjonalitet. Boligen får oppgradert planløsning, ny kledning, nye vinduer, nye rømningsveier og bedre tilgjengelighet. Det etableres også ny avkjørsel med forbedret trafikksikkerhet, støttemurer og terrengtilpasninger. Totalt areal etter ombygging er ca. 180 m² BRA, fordelt på underetasje, 1. og 2. etasje. Fasaden er i tre med saltak tekket med tegl, og bygget har pipe og garasjeport.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i tre, ulike størrelser, inkludert rømningsvinduer 12x12

Nye fasadevinduer i tre for bedre isolasjon og estetikk

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre/glass

Antall: 12

Ytterdører og dører til altan og inngang, inkludert rømningsdører

Nye ytterdører og terrassedører for inngang og altan

Avkjørsel Endring av avkjørsel

Antall: 1

Ny avkjørsel med forbedret trafikksikkerhet og frisiktsoner

Endring og forbedring av avkjørsel til kommunal vei

Elektro Elektrisk oppgradering

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med ombygging

Elektrisk oppgradering for å møte dagens krav

Garasje Riving av eksisterende garasje

Antall: 1

Eksisterende garasje på ca. 33 m² rives

Riving av eksisterende garasje i dårlig forfatning

VVS Oppgradering av våtrom

Oppgradering av bad og vaskerom i alle etasjer

Oppgradering av våtrom med nye installasjoner og overflater

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Ny kledning på fasade i tre, farge grå

Fasadeoppgradering med ny tre-kledning i grå farge

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer, tilpasset ny planløsning

Innvendig trapp for etasjeadkomst

Terrasse Terrasse og altan

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasse 15 m² på østside, altan 15 m² med tak

Nye uteplasser i form av terrasse og altan med tak

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak tekket med teglstein, gesimshøyde ca. 6,5 m, mønehøyde ca. 8,2 m

Takoppløft og taktekking med teglstein på saltak

Grunnarbeid Terrengtilpasning og støttemurer

🧱 Betong

Støttemurer og terrengtilpasninger for ny adkomst og utearealer

Grunnarbeid for tilpasning til terreng og ny adkomst

Isolasjon Isolasjon for vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak for bedre energiytelse

Isolasjon i nye og eksisterende bygningsdeler

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Plantegning

Enebolig 180.0 m²

Etasje 0 54.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Altan U01 15.0 m² 0 0
Terrasse U02 15.0 m² 0 0
Inngang U03 4.3 m² 0 1
Trapp/gang U04 11.0 m² 0 1
Stue U05 16.3 m² 2 1
Kjøkken/spisestue U06 28.6 m² 2 1
WC U07 2.8 m² 0 1
Bad/vask U08 6.7 m² 0 1

Etasje 1 63.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 13.3 m² 2 1
Kjøkken 102 6.5 m² 1 1
Bad/vask 103 6.7 m² 0 1
Sov 104 12.8 m² 1 1
Sov 105 8.0 m² 1 1
Entré/gang 106 3.7 m² 0 1

Etasje 2 63.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 12.5 m² 1 1
Sov 202 13.4 m² 1 1
Sov 203 10.0 m² 1 1
Gang/trapp 204 11.7 m² 0 1
Vask/bad 205 4.3 m² 0 1
Bad/bod 206 5.6 m² 0 1

Garasje 33.0 m²

Etasje 0 33.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Ny garasje 001 3.3 m² 0 0
Eldre bolighus 002 29.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2