1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring på enebolig i Fogdeveien 25, Borre

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
156 m²
Boenheter
1
Kommune
Horten
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to mindre tilbygg på eksisterende enebolig i Fogdeveien 25, Borre, samt bruksendring av deler av kjeller og tidligere hagestue fra tilleggsdel til hoveddel. Tilbygget består av et nordvestlig tilbygg på 12,1 m² som utvider inngangspartiet, og et sørøstlig tilbygg på 18,4 m² med nytt soverom og trapp mellom underetasje og 2. etasje. Tilbygget har flatt tak og moderne arkitektur som kontrasterer mot hovedhusets tradisjonelle saltak, men er tilpasset volum, høyde og materialbruk i området. Bruksendringen omfatter ca. 85,3 m² i kjeller med rom som tv-stue, soverom, vaskerom/bad og bod, samt tidligere hagestue på 17,6 m² som nå benyttes som kjøkken. Totalt nytt bruksareal blir ca. 156,3 m². Prosjektet inkluderer dispensasjon fra krav til takhøyde i kjeller og avstand til kommunal vei. Saken ble politisk behandlet og godkjent etter klagebehandling.

Produkter og materialer

Terrasse Delvis overbygget terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Stor terrasse med utgang fra kjøkken, delvis overbygget

Utendørs oppholdsareal mot vest

Garasjeport Automatisk garasjeport

Antall: 1

Ny garasje med automatisk port fra 2012 på eiendommen

Garasje for parkering

Elektro El-anlegg

Nytt el-anlegg med automatsikringer og egen undermåler til kjeller

Elektrisk installasjon i tilbygg og bruksendret areal

Tak Flatt tak

Antall: 1

Flatt tak på tilbygget, kontrasterende mot eksisterende saltak

Nytt flatt tak på tilbygget med moderne arkitektur

Annet Garderobe

Skyvedørsgarderober i soverom

Innredning for oppbevaring

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 10

Nye ytterdører og innerdører i tilbygg og bruksendret areal

Gulv Fliser og laminat

Fliser med varmekabler i kjellerstue, bad og grovkjøkken, laminat i stue

Gulvbelegg i eksisterende og nye rom

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 14

Nye og større vinduer i fasadeendring, inkludert fasader mot nord, øst, sør og vest

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på eksisterende og nye fasader

Kledning i tre på eksisterende bolig og tilbygget

Betong Kjellervegger og gulv

🧱 Betong

Eksisterende kjellervegger og gulv, delvis innredet til oppholdsrom

Bruksendring av kjellerareal til hoveddel

VVS Ventilasjon

Mekanisk ventilasjon i kjeller og tilbygg

Ventilasjonssystem som sikrer luftutskifting i kjeller og tilbygg

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Bad med fliser, varmekabler, dusjnisje, badekar og vegghengt toalett

Oppgradering og bruksendring av bad i kjeller og hovedetasje

Bygningskomponenter Trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom underetasje og 2. etasje i tilbygg

Ny trapp som styrker intern kommunikasjon i boligen

Grunnarbeid Fundamentering

Fundamentering ned til kjellernivå på sørøstlig side

Grunnarbeid for tilbygg og bruksendring

Plantegning

Enebolig 264.8 m²

Etasje 0 118.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 83.3 m² 0 0
Teknisk rom 002 101.5 m² 0 0
Gang 003 17.6 m² 0 0
Garasje 004 0.0 m² 0 1
Kjøkken 005 0.0 m² 0 1
Soverom 006 0.0 m² 1 1
Bad 007 0.0 m² 0 1
Tekn. rom 008 0.0 m² 0 1

Etasje 1 30.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 30.3 m² 0 0
Kjøkken 102 8.5 m² 1 1
Entré 103 0.0 m² 0 1
Soverom 104 11.5 m² 1 1
Soverom 105 7.0 m² 1 1
Bad/WC 106 0.0 m² 0 1
Terrasse 107 0.0 m² 0 1
Bad 108 6.0 m² 0 1
V.F. 109 2.5 m² 0 1

Etasje -1 85.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Uthus U01 85.3 m² 0 0

Etasje 2 30.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 30.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hagestue

Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Garasje

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.6 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1