1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, bruksendring og fasadeendringer på enebolig i Fogs gate 10, Larvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
117 m²
Boenheter
1
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en mindre ombygging og tilbygg på en eksisterende enebolig i Fogs gate 10, Larvik. Kjelleretasjen får ny planløsning med endret bruk av arealer og utvidelse av vindu mot vest for bedre dagslys. Første etasje får en bærende vegg revet og erstattet med bærebjelke, med noe endret rominndeling og nye vinduer. Andre etasje justeres i rominndeling uten inngrep i bærende konstruksjoner. Utvendig utvides eksisterende garasje med nabosamtykke, det bygges en bod som forlengelse av garasjen, veranda rives og erstattes med nytt takoverbygg langs nordfasaden. Totalt areal reduseres fra 125 m² til 117 m² etter riving og nybygg. Materialvalg og estetikk tilpasses eksisterende bebyggelse med trepanel og saltak. Det settes krav til brannsikkerhet og miljømessig deponering av materialer. Eiendommen er på 534 m² med utnyttelsesgrad på 21,91%.

Produkter og materialer

Rekkverk Rekkverk på veranda og takoverbygg

🧱 Tre eller metall

Nye rekkverk på veranda og takoverbygg nordfasade

Sikkerhetsrekkverk for uteområder

Grunnarbeid Grunnarbeider for tilbygg og garasjeutvidelse

Grunnarbeid for fundamentering av tilbygg og garasjeutvidelse

Grunnarbeid og fundamentering

Vinduer Utvidet kjellervindu mot vest

🧱 3-lags energiglass

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende vindu i kjeller for å oppfylle dagslyskrav, jf. TEK17 § 13-7

Nytt større vindu i kjeller mot vest for bedre dagslys

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp beholdes, ingen nye trapper er planlagt

Eksisterende innvendig trapp i enebolig

Betong Fundament og bærekonstruksjoner

🧱 Betong og stålbjelker

Ny bærebjelke i 1. etasje som erstatning for revet bærende vegg

Bærekonstruksjoner for tilbygg og ombygging

VVS Rør og sanitærinstallasjoner

Endringer i bad og vaskerom, inkludert nytt bad i 2. etasje og vaskerom i kjeller

VVS-installasjoner for bad og vaskerom

Terrasse Ny platting og terrasse

🧱 Tre eller kompositt

Ny platting ved inngang og utearealer i tilknytning til tilbygg

Terrasse og platting for uteopphold

Tak Saltak med takoverbygg nordfasade

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Nytt takoverbygg langs nordfasade, samt tak på utvidet garasje og bod

Nytt takoverbygg og tak på tilbygg

Dører Ytterdører og boddør

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 3

Ny dør til bod som forlengelse av garasje, samt eventuelle nye ytterdører i fasade

Dører til bod og fasadeendringer

Garasjeport Garasjeport til utvidet garasje

Antall: 1

Garasjeport på eksisterende og utvidet garasje

Garasjeport for biloppstilling

Isolasjon Isolasjon for vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i nye vegger, takoverbygg og tilbygg for energikrav

Isolasjon for nybygg og ombygging

Fasade Trepanel kledning

🧱 Trepanel

Kledning på utvidet garasje og bod, tilpasset eksisterende fasade

Trepanel kledning for tilbygg og garasjeutvidelse

Elektro Elektriske installasjoner

Nye elektriske installasjoner i tilbygg og ombygde rom

Elektriske anlegg for ny og ombygd bolig

Vinduer Nye fasadevindu i 1. og 2. etasje

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 3

Nye vinduer som følge av endret rominndeling i 1. etasje og nytt vindu i 2. etasje gavelvegg mot vest

Nye vinduer i fasade for bedre lys og estetikk

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige overflater, tilpasset eksisterende farger

Maling for fasade og innvendige flater

Plantegning

Enebolig 218.1 m²

Etasje 0 51.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 001 9.2 m² 1 1
Opphold 002 12.8 m² 0 1
Bod 003 18.7 m² 0 1
Vask 004 7.1 m² 0 1
Vask 005 7.1 m² 0 1

Etasje 2 50.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom Sov 16.6 m² 1 1
Soverom Sov 9.0 m² 1 1
Bad Bad 5.6 m² 0 1
Gang Gang 4.3 m² 0 2
Bod Bod 1.8 m² 0 1
Bod Bod 3.7 m² 0 1
Bod Bod 1.1 m² 0 1

Etasje 1 116.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 50.5 m² 2 1
Kjøkken 102 11.0 m² 0 1
Entre/Hall 103 11.2 m² 0 2
Bad 104 4.4 m² 0 1
Bod 105 5.5 m² 1 1
Veranda 106 11.5 m² 1 1
Garasje 107 21.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2