1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og bruksendring på Foldnesvegen 179, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
57 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 57 m² til eksisterende enebolig på Foldnesvegen 179, inkludert inngangsparti, utvidelse av terrasse og frittstående bod. Tilbygget har saltak og er tilpasset eksisterende bolig med tre som fasademateriale. Det gjennomføres fasadeendringer med utskifting av vinduer til terrassedør, endring av vinduer i 2. etasje, fjerning av balkong på sørøstfasade, samt bruksendring av loft og deler av 1. etasje fra tilleggsdel til hoveddel. Loftet innredes til boder med trapp. Terrassene utvides og tilpasses terreng. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon. Tiltaket opprettholder én samlet boenhet med intern trapp mellom etasjene. Dispensasjoner er søkt for byggegrenser, utnyttelsesgrad og plankrav. Prosjektet har god visuell tilpasning til eksisterende bolig og nærområdet.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg for belysning, stikkontakter og kompenserende belysning for dagslys

Elektriske installasjoner i tilbygg og ombygde rom

Isolasjon Vegger, tak og gulv

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv i tilbygget og ombygde rom

Isolasjon for å oppfylle TEK17 krav

Mur Grunnmur for tilbygg og bod

🧱 Betong

Fundamentering og grunnmur for tilbygg og frittstående bod

Grunnmur og fundamentering for nye bygningsdeler

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak på tilbygget, tilpasset eksisterende takform

Nytt saltak på tilbygget som harmonerer med eksisterende bolig

Terrasse Utvidelse av terrasse

🧱 Tre eller kompositt

Utvidelse av eksisterende terrasse mot nordøst og nordvest, tilpasset terreng

Terrasseutvidelser med god overgang mellom bolig og uteareal

VVS Vann, avløp og ventilasjon

Oppgradering av vann- og avløpsinstallasjoner i tilbygg og bad, ventilasjon i nye rom

VVS-installasjoner tilpasset nye rom og bad

Dører Ytterdør til inngangsparti

🧱 Tre eller glassdør

Antall: 2

Nytt inngangsparti med ytterdør som tilbygg mot sørøst

Ytterdør i nytt inngangsparti som tilbygg

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Lokal infiltrasjon av overvann fra taknedløp, drenering rundt tilbygg

Overvannshåndtering og drenering for nye bygningsdeler

Trapper Innvendig trapp til loft

🧱 Tre eller stål

Antall: 1

Trapp til loft med to boder, romhøyde loft 190 cm

Innvendig trapp til loft for tilgang til boder

Gulv Innvendige gulvbelegg

🧱 Parkett, fliser på bad

Nye gulv i tilbygg og ombygde rom, inkludert bad med fliser

Innvendige gulvflater i tilbygg og bruksendrede rom

Annet Frittstående bod

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Frittstående bod på eiendommen som del av tiltaket

Ny frittstående bod for lagring

Bad Sanitærutstyr og overflater

Nytt bad i 1. etasje med sanitærutstyr, fliser og ventilasjon

Bad oppgradert i forbindelse med bruksendring

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Tilbygg og fasadeendringer tilpasses eksisterende trepanel

Fasade kledning i tre som matcher eksisterende bolig

Vinduer Fasadevindu og terrassedør

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 4

Utskifting av vindu til terrassedør, endring av vinduer i 1. og 2. etasje, inkludert nye vinduer på loft

Vinduer og dører i fasade endres, inkludert terrassedør og nye vinduer på loft

Plantegning

Enebolig 172.5 m²

Etasje 1 63.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.0 m² 3 1
Kjøkken 102 16.0 m² 1 1
Sov. 103 12.0 m² 1 1
Sov. 104 12.0 m² 1 1
Bad 105 6.0 m² 0 1
Gang 106 2.0 m² 0 0
Skyvedør 107 4.0 m² 1 1
Altan 108 10.0 m² 0 0
Eksisterende altan 109 15.0 m² 3 0

Etasje 0 109.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 12.5 m² 0 3
Hall 002 10.0 m² 0 2
Vask/arb. 003 8.5 m² 0 1
Klesbod 004 6.0 m² 0 1
Matbod 005 5.5 m² 0 1
W.C. 006 3.5 m² 0 1
Sov. 3 007 6.4 m² 0 1
Garderobe 008 2.5 m² 0 1
Redskap 009 4.0 m² 0 1
Disponibelt (Hobby/Sport) 010 55.1 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2