1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og bruksendring på Foldnesvegen 179, Øygarden

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
57 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg til eksisterende enebolig på Foldnesvegen 179 i Øygarden kommune, inkludert et inngangsparti på ca. 5 m² mot sørøst og et tilbygg med 2 soverom, bod og gang mot nordøst. Det gjøres også utvidelse av eksisterende terrasse mot nordøst og nordvest, samt oppføring av frittstående bod. Fasadeendringer inkluderer utskifting av vindu med terrassedør, endring av vinduer i 2. etasje, fjerning av balkong på sørøstfasaden og generelle fasadeendringer i 1. og 2. etasje. Bruksendring av loft og deler av 1. etasje fra tilleggsdel til hoveddel innenfor samme boenhet gjennomføres, uten etablering av ny boenhet. Bygningen har saltak og tre som fasademateriale, og tilbygget følger eksisterende takform og materialbruk for å sikre arkitektonisk helhet. Prosjektet inkluderer også trapp til loft med to boder. Totalt areal økes med ca. 56,9 m², og utnyttelsesgraden økes til 23,2%. Det søkes dispensasjoner for byggegrenser mot naboeiendom, vei og vassdrag, samt for utnyttelsesgrad og lysforhold i stue/kjøkken. Overvann håndteres lokalt på eiendommen. Tiltaket vurderes å ha gode visuelle kvaliteter og gir bedre funksjonalitet og bokvalitet for boligen.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Tre, takstein

Tilbygg følger eksisterende saltakform

Taktekking og konstruksjon for tilbygget med saltak som eksisterende bolig

Gulv Glassgulv

🧱 Glass

Glassgulv over vinduer på stue/kjøkken for dagslysreduksjon

Glassgulv som delvis kompenserer for dagslysreduksjon under terrasseoverbygg

VVS Bad og WC oppgradering

Ombygging av matbod og WC til bad, samt oppgradering av bad i 1. etasje

Sanitærinstallasjoner for nytt bad og WC

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling tilpasset eksisterende bolig og omgivelser

Overflatebehandling for fasade og innvendige flater

Terrasse Utvidelse av terrasse

🧱 Tre

Utvidelse av eksisterende terrasse mot nordøst og nordvest, tilpasning til terreng

Materialer og arbeid for utvidelse av terrasseområder

Elektro Belysning og strøm

Kunstig belysning som kompenserende tiltak for dagslys i stue/kjøkken

Elektrisk installasjon for belysning og strøm i tilbygg og ombygde rom

Fasade Vinduer og dører

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 10

Utskifting av vindu med terrassedør, endring av vinduer i 1. og 2. etasje, innsetting av nye vinduer på loft, fjerning av balkong på sørøstfasade

Nye vinduer og dører til fasadeendringer i 1. og 2. etasje, inkludert terrassedør

Bygningskomponenter Frittstående bod

🧱 Tre

Antall: 1

Frittstående bod på eiendommen

Oppføring av frittstående bod

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Fundamentering for tilbygg og frittstående bod, lokal overvannshåndtering på eiendommen

Grunnarbeid for nye bygningsdeler og terrengtilpasning

Isolasjon Loftsisolasjon

Isolasjon i loftsrom som gjøres om til boder

Isolasjon og tilpasning av loftsrom for bruksendring

Bygningskomponenter Trapp til loft

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp til loft med to boder, takhøyde 190 cm

Innvendig trapp til loft med bodareal

Tømrer Bygging av tilbygg og bod

🧱 Tre

Bygging av tilbygg, inngangsparti, frittstående bod og terrasseutvidelser

Tømrerarbeid for konstruksjon og kledning av nye bygningsdeler

Plantegning

Enebolig 172.5 m²

Etasje 1 63.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.0 m² 3 1
Kjøkken 102 16.0 m² 1 1
Sov. 103 12.0 m² 1 1
Sov. 104 12.0 m² 1 1
Bad 105 6.0 m² 0 1
Gang 106 2.0 m² 0 0
Skyvedør 107 4.0 m² 1 1
Altan 108 10.0 m² 0 0
Eksisterende altan 109 15.0 m² 3 0

Etasje 0 109.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 12.5 m² 0 3
Hall 002 10.0 m² 0 2
Vask/arb. 003 8.5 m² 0 1
Klesbod 004 6.0 m² 0 1
Matbod 005 5.5 m² 0 1
W.C. 006 3.5 m² 0 1
Sov. 3 007 6.4 m² 0 1
Garderobe 008 2.5 m² 0 1
Redskap 009 4.0 m² 0 1
Disponibelt (Hobby/Sport) 010 55.1 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2