1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, bruksendring og fasadeendring på Formanns vei 40A, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
220 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tilbygg på totalt ca. 16,6 m² fordelt på et inngangsparti mot nord (4,6 m²) og utvidelse av terrasse mot sør (ca. 12 m²) med tilhørende lagringsareal under terrassen. Underetasjen på ca. 57,5 m² bruksendres fra tilleggsdel til hoveddel og innredes med vaskerom, bad, soverom og stue, som en integrert del av eksisterende bolig. Fasadeendringer inkluderer nytt vindu i 1. etasje mot vest, terrassedør i underetasje og fjerning av eksisterende vindu på vaskerom. Tilbyggene bygges med isolert stenderverk og stående trekledning, taktekking med skifer under eksisterende tak, og sprosseinndelte vinduer og dører som viderefører eksisterende arkitektonisk uttrykk. Tiltaket er tilpasset eksisterende bygningsvolum og kulturmiljø i Sandviken, med fokus på å bevare områdets karakter og lesbarhet av bygningen.

Produkter og materialer

Tak Saltak med skifertekking

🧱 Skifer

Taktekking under eksisterende takkonstruksjon, tilsvarende hovedtak

Taktekking for tilbygg

Isolasjon Innvendig isolasjon av vegger mot terreng

🧱 Isolasjonsmateriale

Innvendig isolasjon av murvegger i underetasje for å ivareta fukt- og kondensforhold

Isolasjon for underetasje og tilbygg

Betong Betongplate og fundamentering

🧱 Betong

Ny betongplate med radonsperre og isolasjon under tilbygg og senking av gulv i underetasje

Betongarbeider for gulv på grunn og fundamentering

Grunnarbeid Terrengjustering og drenering

Terrengjustering under terrasse og inngangsparti, med gode dreneringsforhold

Grunnarbeid for tilbygg og terrasse

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp beholdes, vurdert som sikker og uendret

Innvendig trapp mellom etasjer

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i tilbygg og underetasje

Elektroarbeid for tilbygg og bruksendring

VVS Vann og avløp for bad og vaskerom

Oppgradering av våtrom i underetasje med nytt bad og vaskerom

VVS-installasjoner for bruksendret underetasje

Rekkverk Metallrekkverk på trapp

🧱 Metall

Antall: 1

Glassrekkverk på trapp endret til metallrekkverk etter byantikvarens innspill

Rekkverk på utvendig trapp

Dører Terrassedør og ytterdør med sprosser

🧱 Tre med glass

Antall: 3

Terrassedør i underetasje, dør i inngangsparti og dør under terrasse, alle med sprosseinndeling

Dører for fasadeendring og tilbygg

Vinduer Sprosseinndelte vinduer

🧱 Tre med glass

Antall: 6

Nye vinduer med sprosseinndeling tilsvarende eksisterende fasade, inkludert nytt vindu i 1. etasje mot vest

Vinduer for fasadeendring og tilbygg

Gulv Nytt gulv med isolasjon og betongplate

Nytt gulv i underetasje med isolasjon og betongplate

Gulvoppbygging i bruksendret underetasje

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Isolert stenderverk med stående trekledning som viderefører eksisterende fasadeuttrykk

Fasadebekledning for tilbygg og fasadeendringer

Terrasse Utvidet terrasse med rekkverk i stående trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på ca. 12 m² med rekkverk som matcher fasadens trekledning

Utendørs terrasseutvidelse mot sør

Plantegning

Enebolig 201.7 m²

Etasje 1 102.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 47.2 m² 3 1
Gang 102 7.2 m² 0 2
Bad/Wc 103 6.5 m² 0 1
Felles gang 104 4.6 m² 0 1
Felles gang/trapp 105 3.1 m² 0 1
Terrasse 106 12.0 m² 0 1
Stue 107 14.0 m² 1 1
Spisestue 108 10.5 m² 1 1
Kjøkken 109 6.5 m² 1 1

Etasje 2 58.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 25.0 m² 2 1
Kjøkken 202 6.1 m² 0 1
Gang 203 4.1 m² 0 2
Bad/Wc 204 5.4 m² 0 1
Sov 205 12.6 m² 1 1
Felles gang/trapp 206 6.2 m² 0 1

Etasje 0 41.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Brenddel 001 6.0 m² 0 1
Brenddel 002 4.8 m² 0 1
Redskrum 003 3.0 m² 0 1
Redskrum 004 3.0 m² 0 1
Vaskerom 005 12.0 m² 0 1
Rulle 006 2.0 m² 0 1
Gang 007 10.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2