1 / 4
Tilbygg Enebolig

Ombygging og påbygg av enebolig med garasje i Føskeveien 130

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
216 m²
Boenheter
1
Kommune
Horten
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og påbygg av en eksisterende enebolig i Føskeveien 130, Horten. Taket løftes 1 meter og snus 90 grader, med to nye takoppløft som gir plass til en ny loftsetasje med tre soverom, bad og loftstue. Det bygges tilbygg med nytt baderom som erstatter dagens terrasse, og et nytt større inngangsparti med bod som kan ombygges til toalett. Innvendig planløsning endres til en åpen løsning med stue, kjøkken og spisestue, og eksisterende baderom omgjøres til teknisk rom og vaskerom. I tillegg oppføres en stor garasje på 56,5 m² med plass til traktor og verksted, samt en bod på 34,5 m² med flere rom. Garasjen krever dispensasjon fra byggeforbud i LNF-område. Bygningen har tradisjonell trefasade med saltak, og tiltaket tilpasses eksisterende stil. Det er gitt unntak fra TEK17 krav til energieffektivitet for eksisterende bolig. Prosjektet inkluderer også ny avkjørsel og støttemurer med nabosamtykke.

Produkter og materialer

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre eller metall

Rekkverk til terrasse og balkongdør

Sikkerhetsrekkverk til terrasse og balkong

Tak Saltak med takoppløft

🧱 Tre, tradisjonell stil

Antall: 1

Taket løftes 1 meter, snus 90 grader, to nye takoppløft

Nytt tak med to takoppløft for loftsetasje

Tømrer Bindingsverk og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Bindingsverk for tilbygg, påbygg, bod og garasje

Tømrerarbeid for alle nye konstruksjoner

Terrasse Ny terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Ny terrasse på ca. 71,4 m² med utgang fra stue via balkongdør

Ny terrasse som erstatter eksisterende

Mur Støttemur

🧱 Betong eller naturstein

Støttemur ved ny garasje og avkjørsel, høyde 0,5 m, lengde 3,6 og 6,6 m

Støttemurer for terrengtilpasning og avkjørsel

VVS Sanitærinstallasjoner

Nytt baderom i tilbygg, eksisterende baderom omgjøres til teknisk rom og vaskerom

Oppgradering og nyinstallasjon av sanitær i bolig

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Nye gulv i tilbygg og ombygde rom, baderom med membran og fliser

Gulvbelegg i bolig og våtrom

Garasje Garasje for traktor og bil

🧱 Tre og stål, tradisjonell utførelse

Antall: 1

Garasje på 56,5 m² med 3 plasser, 2,5 m høye porter, åpent opp til tak, inkludert verksted på 18,9 m²

Ny stor garasje for traktor og bil med verksted

Vinduer Fasadevindu og balkongdør

🧱 Tre med hvit finish

Antall: 9

Store åpninger i 1. etasje, balkongdør til terrasse, vinduer i loftsetasje

Nye og utskiftede vinduer og balkongdør i enebolig

Fasade Trefasade med stående kledning

🧱 Tre, malt i tradisjonell rød farge

Antall: 1

Fasader i tre med saltak, hvite vinduer

Fasadeendring tilpasses eksisterende stil

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering i forbindelse med ombygging, tilpasset TEK17

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling for trefasader og innvendige flater

Maling i tradisjonell stil utvendig, innvendig maling i nye rom

Overflatebehandling av fasader og innvendige flater

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Installering av klimaanlegg for god luftkvalitet, balansert ventilasjon ikke installert pga kostnad

Ventilasjon for oppholdsrom i bolig

Trapper Innvendig trapp til loft

🧱 Tre

Antall: 1

Ny trapp som tilfredsstiller TEK17 krav

Trapp rives og bygges på nytt til loftsetasje

Bod Frittstående bod

🧱 Tre

Antall: 1

Bod på 34,5 m² med flere rom, inkludert vedbod og kott

Ny bod med flere rom nær eneboligen

Dører Ytterdører og boddører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 7

Ny inngangsdør, boddører, skyvedør i påbygg

Nye dører til inngang, bod og tilbygg

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for tilbygg, garasje og bod, inkludert ny avkjørsel

Grunnarbeid og fundamentering for nye bygg

Plantegning

Anneks 34.5 m²

Etasje 1 34.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 101 6.6 m² 1 1
Bod 102 10.9 m² 1 1
Ved 103 10.9 m² 0 1
SOV 104 10.0 m² 1 1
BAD 105 4.5 m² 0 1
KOTT 106 1.0 m² 0 1
GANG 107 1.0 m² 0 1

Garasje 56.5 m²

Etasje 1 56.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje traktor Garasje traktor 36.8 m² 0 0
Verksted Verksted 18.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2