1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring i enebolig, Fridtjof Nansens vei 9, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
308 m²
Boenheter
2
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny tilbygg i tre etasjer med ca. 75 m² BRA mot nordøst og nytt inngangsparti på ca. 6 m² mot nordvest til eksisterende enebolig fra 1916. Eksisterende tilbygg og utetrapp rives. Fasadeendringer mot sørøst og nordvest med tilbakeføring av vinduer til opprinnelig stil. Kjeller på ca. 87 m² og loft på ca. 33 m² bruksendres fra tilleggsdel til hoveddel med oppgradering til beboelsesstandard, inkludert ny drenering, isolasjon og radonsikring. Taktekking skiftes til Pottelberg 44 Naturrød takstein. Ny utvendig trapp med smijernsrekkverk til hage. Prosjektet inkluderer omfattende rehabilitering, etterisolering og tekniske oppgraderinger, samtidig som bygningens arkitektoniske og kulturhistoriske karakter ivaretas.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Drenering og radonsikring

Ny drenering rundt bygget, radonsikring i kjeller

Drenering og radonsikring som del av rehabilitering og bruksendring av kjeller

Betong Kjellerutgraving og fundamentering

Utgraving av kjeller, senking av gulv, betongarbeider og understøtting

Grunn- og gravearbeider med utgraving av kjeller og betongarbeider for tilbygg og fundamenter

Overflater Innvendige overflater

Oppgradering av gulv, vegger og tak i tilbygg og kjeller

Nye overflater for oppholdsrom og våtrom i tilbygg og kjeller

Tak Taktekking

🧱 Pottelberg 44 Naturrød takstein

Skifte fra skifer til takstein godkjent av byantikvar

Nytt taktekking på eksisterende tak og tilbygg

Isolasjon Yttervegger og tak

🧱 Mineralull ca. 100 mm

Etterisolering av eksisterende tømmervegger og tak med ca. 100 mm mineralull

Isolasjon for energieffektivisering innenfor bevaringshensyn

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 7

Balkongdør med sidefelt i tilbygg, nye dører i inngangsparti og utvendig trapp

Dører til inngangsparti, utvendig trapp og balkong

VVS Innvendige og utvendige rørarbeider

Oppgradering av rørinstallasjoner i forbindelse med tilbygg og bruksendring

Nye og oppgraderte VVS-installasjoner i hele bygget

Rekkverk Smijernsrekkverk

🧱 Smijern

Antall: 1

Tradisjonelt smijernsrekkverk ved ny utvendig trapp til hage, ikke fullt ut i henhold til dagens krav men tilpasset kulturmiljø

Rekkverk tilpasset husets opprinnelige arkitektur og karakter

Fasade Kledning

🧱 Tre

Tilbakeføring av fasader til opprinnelig stil med tilpasset kledning

Fasadeendringer og tilbakeføring av fasader i tråd med byantikvarens anbefalinger

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon tilpasset nye boenheter og bruksendring

Ventilasjon for forbedret inneklima i rehabilitert bolig

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Ny utvendig trapp med tradisjonelt smijernsrekkverk, eksisterende innvendige trapper oppgraderes

Innvendige trapper oppgraderes, ny utvendig trapp til hage

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, tilbakeført til opprinnelig stil

Antall: 17

Nye vinduer med barnesikring, tilpasset opprinnelig arkitektur

Vinduer i eksisterende og nytt tilbygg, inkludert kjeller og loftsvinduer

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med rehabilitering og tilbygg

Elektriske installasjoner tilpasset ny bruk og energikrav

Plantegning

Enebolig 308.4 m²

Etasje 0 86.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller B1 86.9 m² 2 1

Etasje 1 97.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
1. etasje B1 84.7 m² 2 2
1. etasje B2 2.4 m² 0 1

Etasje 2 91.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
2. etasje B2 91.3 m² 2 1

Etasje 3 33.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftsetasje B1 171.5 m² 2 1
Loftsetasje B2 126.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende sørøstre fasade

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
3