1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring i enebolig, Fridtjof Nansens vei 9, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
308 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og ombygging av en eldre enebolig fra 1916 i Fridtjof Nansens vei 9, Stavanger. Det bygges et nytt tilbygg i tre etasjer mot nordøst med ca. 75 m² BRA, samt et nytt inngangsparti mot nordvest på ca. 6 m². Eksisterende tilbygg og utetrapp rives. Kjeller og loft endres fra tilleggsdel til hoveddel med bruksendring og tilrettelegges for varig opphold. Bygningen får fasadeendringer mot øst og vest, inkludert tilbakeføring av vinduer til opprinnelig stil. Taktekking skiftes til Pottelberg 44 Naturrød takstein. Kjeller utgraves og dreneres, med radonsikring og isolasjon. Det etableres ny utvendig trapp til hage med smijernsrekkverk. Totalt areal etter tiltaket er ca. 308 m² BRA. Prosjektet inkluderer også etterisolering av yttervegger og tak, samt oppgradering av tekniske installasjoner. Boligen tilbakeføres til opprinnelig tomannsboligstruktur med to boenheter, men senere endret til én boenhet. Arbeidene er i igangsettingsfase med flere ansvarlige foretak involvert.

Produkter og materialer

Rekkverk Smijernsrekkverk

🧱 Smijern

Antall: 1

Tradisjonelt smijernsrekkverk ved ny utvendig trapp, tilpasset husets arkitektur

Rekkverk for utvendig trapp med historisk preg

Betong Betongkonstruksjon og understøtting

Betongarbeider for kjellerutgraving, fundamentering og understøtting

Betongarbeider i grunn og kjeller

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, tilpasset opprinnelig stil

Antall: 21

Vinduer tilbakeføres til opprinnelig uttrykk, inkludert nye kjeller- og loftsvinduer, barnesikring på nye vinduer

Nye og tilbakeførte vinduer i eksisterende og nytt tilbygg, tilpasset historisk stil

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 7

Nye dører i tilbygg og inngangsparti, samt dør til hage med balkongdør og sidefelt i tråd med eksisterende vindusuttrykk

Nye ytterdører og balkongdør i tilbygg og inngangsparti

VVS Utvendige rørarbeider

Utvendige rørarbeider i forbindelse med drenering og tilknytning

VVS-utvendige installasjoner

VVS Innvendige rørarbeider

Oppgradering av innvendige rørinstallasjoner

VVS-installasjoner i forbindelse med rehabilitering

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre og betong

Antall: 2

Ny utvendig trapp til hage, eksisterende innvendige trapper videreføres med håndløpere på begge sider

Ny utvendig trapp med smijernsrekkverk, oppgradering av eksisterende innvendige trapper

Grunnarbeid Drenering og utgraving

Ny drenering rundt bygget, utgraving og senking av kjellergulv

Grunnarbeider for kjellerutvidelse og radonsikring

Fasade Kledning

🧱 Tre

Fasader tilbakeføres til opprinnelig stil i tråd med byantikvarens anbefalinger

Etterisolering og rehabilitering av trefasader med historisk korrekt uttrykk

Isolasjon Yttervegger og tak

🧱 Mineralull ca. 100 mm

Etterisolering av yttervegger og tak for forbedret energiytelse, med hensyn til bevaring av arkitektonisk uttrykk

Isolasjon for energieffektivisering av eksisterende konstruksjoner

Tak Taktekking

🧱 Teglstein Pottelberg 44 Naturrød

Skifte taktekking fra skifer til Pottelberg 44 Naturrød takstein

Nytt taktekking i teglstein tilpasset bygningens karakter

Radonsikring Radonsikring

Radonsikring i kjeller og grunn

Tiltak for radonsikring i forbindelse med kjellerutgraving

Plantegning

Enebolig 308.4 m²

Etasje 0 86.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller B1 86.9 m² 2 1

Etasje 1 97.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
1. etasje B1 84.7 m² 2 2
1. etasje B2 2.4 m² 0 1

Etasje 2 91.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
2. etasje B2 91.3 m² 2 1

Etasje 3 33.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftsetasje B1 171.5 m² 2 1
Loftsetasje B2 126.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende sørøstre fasade

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
3