1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring av anneks i Frydenberggata 5, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
23 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny frittstående anneks på ca. 23 m² med pulttak, i to etasjer, oppføres på eiendommen Frydenberggata 5 i Fredrikstad. Annekset har innvendige mål på ca. 5,75 x 3,15 meter og yttermål ca. 6,35 x 3,65 meter, med gesimshøyde på ca. 5,6 meter. Bygget plasseres inntil eksisterende brannvegg og naboeiendommer, med nødvendige avstandserklæringer fra naboer. Annekset får inngangsdør mot Frydenberggata og vinduer mot gårdsrommet. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel gir mulighet for utleie, men annekset er ikke en selvstendig boenhet. Eksisterende utebod erstattes med annekset som har tilsvarende fotavtrykk og takvinkel som tidligere. Tiltaket inkluderer også oppdatert situasjonsplan og fasadetegninger i tre med pulttak.

Produkter og materialer

Rekkverk Halvvegg

🧱 Tre

Halvvegg som rekkverk på fasade, erstattet tidligere glassrekkverk

Rekkverk i tre på fasade

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trefasade med pulttak, tilpasset eksisterende brannvegg

Yttervegger i tre som matcher eksisterende bebyggelse

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for belysning og stikkontakter i annekset

Elektrisk anlegg for annekset

Tak Pulttak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Pulttak som skråner opp mot eksisterende brannvegg, gesimshøyde ca. 5,6 m

Tak med pulttakform som følger eksisterende brannvegg

Grunnarbeid Fundamentering og støpt betongdekke

🧱 Betong

Støpt betongdekke som underlag for annekset

Fundamentering og støpt dekke for ny anneks

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad/toalett fjernet i revidert prosjekt, men VVS for øvrig kan være nødvendig

VVS-installasjoner for annekset, begrenset pga. fjernet bad

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Ikke spesifisert

Isolasjon iht. TEK17 for boligstandard

Isolasjon for vegger og tak i annekset

Gulv Innvendig gulv

🧱 Ikke spesifisert

Gulv i 2 etasjer, inkludert hems og bad (bad fjernet i revidert søknad)

Innvendige gulvflater i annekset

Dører Ytterdør

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Inngangsdør mot Frydenberggata

Ytterdør til annekset

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for anneks, utført av selvbygger

Tømrerarbeid for oppføring av trekonstruksjonene i annekset

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller tilsvarende, ikke spesifisert

Antall: 5

Vinduer mot gårdsrommet, størrelser ca. 70x100 cm og 120x120 cm nevnt

Fasadevinduer i annekset for lysinnslipp

Plantegning

Eksisterende hovedbygning 30.1 m²

Etasje 2 30.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 201 6.2 m² 0 1
Bad 202 3.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2

Annekset

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
5.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2