1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring av anneks i Frydenberggata 5, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
23 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny oppføring og rehabilitering av frittstående anneks på ca. 23 m² med pulttak, i to etasjer, plassert inntil eksisterende brannvegg mot naboeiendommer. Annekset har inngangsdør mot Frydenberggata og vinduer mot gårdsrommet. Bygget har en gesimshøyde på ca. 5,6 meter og et bruksareal på under 30 m², hvor kun deler av andre etasje er tellende. Tiltaket inkluderer bruksendring av anneks fra tilleggsdel til hoveddel, uten etablering av ny selvstendig boenhet. Bygget er i tre med pulttak og tilpasses eksisterende bebyggelse og tomtens tette struktur. Det foreligger signerte nabosamtykker for plassering nær nabogrense, og tiltaket er godkjent med vilkår om at det ikke etableres fullverdig boligfunksjon i annekset.

Produkter og materialer

Terrasse Treplatting

🧱 Tre

Treplatting/terrasse på grunn ved anneks

Uteplass med treplatting/terrasse ved anneks

Isolasjon Vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligstandard

Isolasjon i vegger og tak for anneks for å oppnå boligstandard

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trefasade med pulttak på anneks, saltak på hovedbygg

Trepanel på fasader for anneks og hovedbygg, tilpasset eksisterende bebyggelse

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Overflatebehandling med maling utvendig og innvendig

Rekkverk Halvvegg

🧱 Tre

Halvvegg som rekkverk på terrasse, erstatter tidligere rekkverk

Halvvegg som rekkverk på terrasse ved anneks

VVS Vann og avløp

VVS installasjon for eventuell tilkobling til vann og avløp, bad fjernet i revidert søknad

VVS for anneks uten bad, men med mulighet for tilkobling

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon for belysning og stikkontakter i anneks

Elektroinstallasjon for funksjonell boligbruk i anneks

Dører Ytterdør

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 1

Inngangsdør mot Frydenberggata med glassfelt

Ytterdør i anneks med glassfelt mot gate

Grunnarbeid Fundament og støpt såle

🧱 Betong

Støpt betongsåle under anneks og terrasse

Fundamentering med støpt betongsåle for anneks og tilhørende terrasse

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium ikke spesifisert

Antall: 4

Vinduer mot gårdsrom i anneks, 70x100 cm og 120x120 cm nevnt i korrespondanse

Vinduer i anneks for lysinnslipp, inkludert vindu i 2. etasje parallelt med trapp

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp til hems/2. etasje i anneks

Trapp i anneks for adkomst til hems/andre etasje

Gulv Innvendig gulv

Gulv i anneks med standard overflate, ikke nærmere spesifisert

Innvendige gulvflater i anneks

Tak Pulttak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Pulttak på anneks, saltak på hovedbygg

Tak med pulttak på anneks, saltak på hovedbygg, tilpasset eksisterende bygg

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner i anneks, utført av selvbygger

Montering av trekonstruksjoner for anneks, inkludert bæring og rammeverk

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 201 6.2 m² 0 1
Bad 202 3.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2

Annekset

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
5.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2