1 / 1
Tilbygg Enebolig

Ombygging til tomannsbolig med tilbygg i Fugleliveien 4B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
363 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter ombygging av en eksisterende enebolig til en horisontaldelt tomannsbolig ved å bygge på en ny etasje og to tilbygg i to og tre etasjer. Det planlegges også fasadeendring og bruksendring av eksisterende garasje fra tilleggsdel til hoveddel. Eiendommen ligger i et bratt skrånende terreng i et småhusområde med variert bebyggelse. Det skal etableres fire parkeringsplasser, og avkjørselen oppgraderes med varmekabler og asfalt. Uteoppholdsarealene for begge boenhetene er planlagt med minimum 64 m², men utearealene oppfyller ikke kravet om form og plassering i reguleringsplanen. Det er planlagt støyskjermer for å tilfredsstille støykrav. Terrengendringer er planlagt for å redusere stigning på adkomstveien, men dokumentasjon på terrengendringer er mangelfull. Tiltaket er avslått på grunn av manglende oppfyllelse av krav til uteoppholdsareal og dispensasjon er ikke gitt.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige arbeider

Innvendige konstruksjoner og oppdeling til to boenheter

Terrasse Uteoppholdsareal

Minimum 64 m² per boenhet, form 8x8 meter, uteareal med fall mindre enn 1:3

Uteoppholdsarealer for to boenheter, totalt ca 401 m² uteareal + 51 m² balkonger og terrasser

VVS

Oppgradering av VVS-anlegg for to boenheter

Bygg Tilbygg og påbygg

🧱 Tre, saltak, takopplett

Tilbygg i to og tre etasjer, påbygg med ny etasje, saltak med takopplett mot sør og nord

Bygning utvides med tilbygg og påbygg, fasadeendring og bruksendring av garasje

Fasade Støyskjermer

🧱 Glass

Antall: 2

Glassgjerde 1,5 m høyde, flatevekt 12-15 kg/m2, montert på topp støttemur/fjell

To støyskjermer for å oppnå tilfredsstillende støyverdier på uteoppholdsareal og fasader

Grunnarbeid Terrengendringer

Fjerning av fjellskråning for å forlenge og redusere stigning på adkomstvei, anslagsvis 4 meter høy terrengendring

Terrengarbeid for å forbedre adkomst og uteoppholdsareal

Avkjørsel Asfalt og varmekabler

🧱 Asfalt, varmekabler

Asfaltert avkjørsel med varmekabler for å sikre trygg adkomst

Oppgradering av eksisterende avkjørsel med varmekabler og asfalt

Parkering Parkeringsplasser på terreng

Antall: 4

4 parkeringsplasser, 2 under tilbygg, 1 under topp platå, 1 i bakken

Parkeringsplasser i henhold til parkeringsnorm for to boenheter

Vinduer Støydempende vinduer

Vinduer med 3-lags energiglass, lydnivå under 55 dB på fasade

Vinduer til oppholdsrom med krav til lydnivå i gul støysone

Elektro

Elektriske installasjoner tilpasset to boenheter

Isolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav for ny boenhet og påbygg