1 / 4
Tilbygg Enebolig

Hovedombygging med tilbygg og garasjekjeller på Furubakken 53, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
950 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en omfattende hovedombygging av en eksisterende enebolig på Furubakken 53, med et samlet bruksareal på ca. 950 m². Bygget får et moderne uttrykk med flatt tak og lav gesimshøyde, tilpasset omkringliggende funkisbebyggelse. Det oppføres et tilbygg på ca. 198 m² og en garasjekjeller på ca. 185 m² delvis under terreng, med innkjøring fra eksisterende avkjørsel. Underetasjen/kjelleren på ca. 250 m² inneholder boder, vaskerom og tekniske rom. Boligen er planlagt for storfamilie med flere generasjoner, med mulighet for delvis utleie, men uten flere selvstendige boenheter. Terrengtilpasning, overvannshåndtering og geoteknikk er dokumentert og ivaretatt, og det er gitt dispensasjon fra kommuneplanens areal- og byggegrenseregler. Parkering og snuplass er løst på egen tomt, og uteoppholdsareal er tilfredsstillende. Bygget er arkitektonisk tilpasset området med moderne materialbruk og store vindusflater for god bokvalitet.

Arbeidsomfang

- Hovedombygging av eksisterende to-etasjes bolig (riving av valmet tak og etablering av nytt flatt tak). - Riving av eksisterende garasje. - Etablering av nytt tilbygg i to etasjer (ca 215 m² ny bebyggelse). - Etablering av garasjekjeller under terreng under det nye tilbygget og boligen. - Ny inngangsparti og adkomst til garasjekjeller via eksisterende inn/avkjøring. - Utvidelse av bolig for å huse flere generasjoner (hovedleilighet, hybel/utleiedel, og rom for besteforeldre/barnebarn).

Produkter og materialer

Terrasse Terrasse og balkong

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasse på 44 m² og balkonger på tilbygget

Utendørs oppholdsarealer i tilknytning til bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Trapper Innvendige trapper

Antall: 3

Trapper mellom etasjer i bolig og til garasjekjeller

Garasjeport Garasjeport til underjordisk garasjekjeller

Antall: 1

Garasjeport til parkeringskjeller under terreng

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

VVS Vaskesentral og tekniske rom

VVS-installasjoner i vaskesentral og tekniske rom i kjeller

Vinduer Store vindusflater

Antall: 40

Store vindusflater for økt lysinnslipp og bedre bokvalitet

Vinduer i fasader for god lys- og utsiktsforhold

Tak Flatt tak

Flatt tak med lav gesimshøyde ca. 6,5 m

Nytt flatt tak som erstatter eksisterende valmet tak

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 10

Ytterdører og dører til balkonger og terrasser

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i bolig og kjeller

Betong Garasjekjeller og fundament

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for garasjekjeller og fundamenter

Betongarbeid for underetasje og garasjekjeller

Grunnarbeid Terrengarbeid og støttemurer

Støttemur mot vei ca. 1,5 m høyde, terrengforming for overvannshåndtering

Terrengarbeid med støttemurer og tilpasning til eksisterende terreng

Annet Radonsperre og radonmåling

Radonsperre i grunnen og radonmåling under anleggsfasen

Tiltak for å sikre mot radongass i bygget

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon for bolig og tekniske rom

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Moderne og vedlikeholdsvennlige materialer i lyse nøytrale farger

Fasade med tre kledning i moderne stil, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Plantegning

Garasje-Kjeller 245.2 m²

Etasje 0 245.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Boder, Vask og teknisk 101 59.0 m² 0 2
Sluse 6.0 m² 0 2
Garasje og snuplass 185.2 m² 0 0
Årerampe 2.0 m² 0 0

Enebolig 738.0 m²

Etasje 1 354.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
OPP HOLD 101 23.0 m² 1 1
GANG 102 6.0 m² 0 2
SOVE 103 11.0 m² 1 1
DUSJ-WC 104 6.0 m² 0 1
WC 105 4.0 m² 0 1
GARD 106 4.0 m² 0 1
VF 107 6.0 m² 0 2
GARD 108 4.0 m² 0 1
DUSJ-WC 109 8.0 m² 0 1
SOVE 110 14.0 m² 1 1
MUSIKK-AKTIV 111 26.0 m² 1 1
SKAPGANG 112 14.0 m² 0 1
SOVE 113 15.0 m² 1 1
HALL 114 42.0 m² 0 4
TRIMROM 115 43.0 m² 1 1
LAGER 116 11.0 m² 0 1
VASKESENTRAL OG TEKNISK 117 16.0 m² 0 1
OPP HOLD 118 24.0 m² 1 1
Hybel 119 57.0 m² 1 1
SOVE 120 16.0 m² 1 1
DUSJ-WC 121 5.0 m² 0 1
ENTRE 122 11.0 m² 0 1
ENTRE 123 6.0 m² 0 1
KONTOR/(SOVE) 124 9.0 m² 1 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Maskinrom 001 0.0 m² 0 1
Garasje 002 0.0 m² 0 0
Svømmebasen 003 0.0 m² 0 0
Avklede 004 0.0 m² 0 1
Badstue 005 0.0 m² 0 1
Vaskerom 006 0.0 m² 0 1
Bod 007 0.0 m² 0 1
Bod 008 0.0 m² 0 1
Stue 009 0.0 m² 0 1
Hybel kjøkken 010 0.0 m² 0 1
VF 011 0.0 m² 0 1

Etasje 2 384.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOVE 101 12.0 m² 1 1
BAD-WC 102 5.0 m² 0 1
SOVE 103 15.0 m² 1 1
KJØKKEN 104 26.0 m² 1 1
GANG 105 9.0 m² 0 2
OPPHOLD 106 19.0 m² 1 1
SOV 107 13.0 m² 1 1
PAKLEDNING 108 12.0 m² 0 1
BAD-WC 109 7.0 m² 0 1
BAD-WC 110 7.0 m² 0 1
SOVE 111 16.0 m² 1 1
GANG 112 15.0 m² 0 1
SOVE 113 16.0 m² 1 1
OPPHOLD 114 41.0 m² 1 1
SPISESTUE 115 34.0 m² 1 1
HALL 116 57.0 m² 0 1
OPPHOLD 117 33.0 m² 1 1
Sov 201 11.2 m² 1 1
Bad 202 5.8 m² 0 1
Sov 203 14.5 m² 1 1
Kjøkken 204 26.2 m² 1 1
Gang 205 8.4 m² 0 2
Ophold 206 18.3 m² 1 1
Sov 207 12.4 m² 1 1
Gang 208 10.2 m² 0 2
Spisestue 209 33.1 m² 1 1
Hall 210 56.8 m² 0 1
Bad-wc 211 7.2 m² 0 1
Påklædning 212 11.8 m² 0 1
Bad-wc 213 6.9 m² 0 1
Gang 214 14.5 m² 0 2
Sov 215 14.4 m² 1 1
Sov 216 16.1 m² 1 1
Ophold 217 41.5 m² 1 1
Sov 218 33.1 m² 1 1

Fasader

Tilbygg

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
1
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1