Tilbygg Enebolig

Tilbygg og uteareal ved enebolig, Furubotn 18, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
374 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny utvidelse av eksisterende enebolig på Furubotn 18 i Bergen med tilbygg på ca. 97,6 m² BRA fordelt på kjeller og hovedetasje mot nordvest. Tilbygget inkluderer økt takhøyde i kjeller, ny altan på 43,6 m² og utvendig trapp som følger terrenget for tilkomst mellom kjeller og hovedetasje. Bygningen beholder valmet tak med dyp rød takstein og fasade i brede stående paneler i svart/oliven farge, som harmonerer med eksisterende arkitektur. Terrengtilpasning er ivaretatt med minimal terrenginngrep, bruk av naturstein og forstøtningsmurer der nødvendig. Eiendommen på 1159,8 m² har eksisterende bolig på 173 m², garasje på 51,1 m² og bod på 4,9 m². Etter tiltaket blir samlet bebygd areal ca. 373,9 m², med en grad av utnytting på ca. 32,3 %, godt innenfor tillatt 45 %. Tiltaket krever dispensasjon fra byggegrense til sjø, da tilbygget ligger ca. 35 meter fra sjølinjen, men vurderes ikke å påvirke siktlinjer, ferdsel eller landskapsbildet negativt. Det er planlagt å bevare vegetasjon og minimere inngrep i naturen.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektrisk anlegg for belysning, stikkontakter og varme i tilbygget

Elektroinstallasjoner iht. gjeldende forskrifter

Fasade Utvidelse av fasade med stående panel

🧱 Tre, brede stående paneler i svart/oliven farge

Materialvalg følger eksisterende bolig, arkitektonisk tilpasset

Fasadeutvidelse i trepanel som harmonerer med eksisterende bygg

Trapper Utvendig terrengtrapp

🧱 Naturstein og tre, med rekkverk der høydeforskjell >50 cm

Antall: 1

Trapp følger terreng, kobler kjeller og hovedetasje, frittstående fra bolig

Terrengtilpasset utvendig trapp for adkomst mellom etasjer

Dører Ytterdører og foldedør

🧱 Tre eller tilsvarende, tilpasset fasade

Antall: 3

Inkluderer foldedør i plan 1 etter

Dører for adkomst til tilbygget og uteareal

Terrasse Ny altan

🧱 Tre eller tilsvarende terrassemateriale

Antall: 1

Altan på ca. 43,6 m², tilpasset eksisterende terreng og bolig

Ny terrasse som gir uteoppholdsareal og adkomst

VVS Sanitærinstallasjoner i nytt bad og vaskerom

Nye bad og vaskerom i tilbygget med standard VVS-installasjoner

VVS for nytt bad og vaskerom i tilbygget

Tak Valmet tak med teglstein

🧱 Tegl, dyp rød farge

Takets høyde beholdes, takform videreføres

Taktekking med teglstein i samme stil som eksisterende

Isolasjon Isolasjon i tilbygget

🧱 Standard isolasjonsmaterialer iht. TEK

Isolasjon for vegger, tak og gulv i tilbygget

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Vinduer Nye vinduer i tilbygget

🧱 Tre/aluminium eller tilsvarende, 3-lags energiglass

Antall: 3

Vinduer tilpasset arkitektur, fjerning av 3 eksisterende vinduer for overgang

Nye vinduer i tilbygget for lysinnslipp og arkitektonisk helhet

Rekkverk Rekkverk på terrasse og trapp

🧱 Tre eller metall, iht. sikkerhetskrav

Rekkverk der høydeforskjell overstiger 50 cm

Sikkerhetsrekkverk på uteområder

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling tilpasset trepanel og innvendige flater

Maling for fasade og innvendige vegger i tilbygget

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett eller tilsvarende i stue og oppholdsrom

Gulv i tilbygget tilpasset eksisterende standard

Innvendige gulvflater i tilbygget

Grunnarbeid Terrengjustering og forstøtningsmurer

🧱 Naturstein, fyllmasser fra tomten

Minimal terrenginngrep, bruk av naturstein og gjenbruk av masser

Terrengtilpasning med murer og fyll for stabilitet og estetikk

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV stue 101 43.7 m² 3 1
Stue 102 14.4 m² 1 1
Tørk 103 7.0 m² 0 1
Vask/bad 104 5.3 m² 0 1
Bod/sov 105 5.2 m² 0 1
Hybel 106 19.1 m² 1 1
Korridor/ trapp 107 10.0 m² 0 0
WC 108 1.9 m² 0 1
Bad 109 3.2 m² 0 1
Kott 110 2.7 m² 0 1
Kontor 111 7.7 m² 1 1
Bod 112 4.9 m² 1 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV stue 10 10.0 m² 0 1
tørk 7 7.0 m² 0 1
korridor/ trapp 10 10.0 m² 0 2
bod 5,3 5.3 m² 0 1
disp. 15,3 15.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2