1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig, Gabrielvegen 5, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
24 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny utvidelse av eksisterende enebolig på Gabrielvegen 5 i Ålesund med tilbygg mot sør og nord, inkludert utvidelse av stue og soverom, samt utvidelse av veranda. Tilbygget har gesimshøyde på ca. 6,4 meter og mønehøyde ca. 7,4 meter. Eksisterende veranda utvides 5,5 meter mot øst. Det skiftes tak på overbygget inngangsparti, og det rives en av to pipeløp for bedre planløsning. Endringer i bærekonstruksjoner både innvendig og utvendig gjennomføres, med etterisolering av vegger. Totalt tilbygg på ca. 24,1 m² BRA, med samlet utnyttelsesgrad på 20,18 % BYA. Tiltaket vurderes som K0-tiltak med liten konsekvens for personsikkerhet, med begrensede terrenginngrep og slakere skråningshelning enn 1:8. Tiltaket er godt tilpasset eksisterende bolig og omkringliggende bebyggelse.

Produkter og materialer

Tømrer Endring av bærekonstruksjoner

🧱 Tre, stål, betong

Endringer i bærende konstruksjoner innvendig og utvendig, inkludert utsparinger for dører og vinduer

Bærekonstruksjoner tilpasset tilbygg og fasadeendringer

Pipe Riving av pipe

Antall: 1

Riving av østlig pipeløp av to eksisterende pipeløp for bedre planløsning

Fjerning av pipe i eksisterende bolig

Terrasse Utvidet veranda

🧱 Tre

Utvidelse av eksisterende veranda 5,5 meter mot øst

Utvidelse av veranda på sørfasade

Gulv Etasjeskiller og gulv

Etasjeskiller i tre/betong, etterisolering og oppgradering av gulvflater

Gulv og etasjeskiller i tilbygg og eksisterende bolig

Bad Bad og WC

Antall: 2

Bad 6,3 m² og WC 1,3 m² i underetasje, bad 6,7 m² i 2. etasje

Oppgradering og tilpasning av bad og WC i forbindelse med tilbygg

Isolasjon Etterisolering vegger

🧱 Mineralull

Etterisolering av vegger med 5 cm innvendig og 10 cm utvendig mineralull

Isolasjon av eksisterende og nye vegger i tilbygg

Tømrer Tilbygg konstruksjon

🧱 Tre

Tilbygg mot sør og nord, gesimshøyde ca. 6,4 m og 3,6 m, takvinkel 23°-27°, etterisolering av vegger 5-10 cm mineralull

Bygningskonstruksjon for tilbygg med bærekonstruksjoner i tre, etterisolering og kledning

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Skifte av tak på eksisterende overbygget inngangsparti, saltak på tilbygg

Nytt tak på tilbygg og overbygget inngangsparti

Maling Utvendig kledning og maling

🧱 Trepanel, liggende kledning

Innklemming av eksisterende overbygget inngangsparti med liggende kledning

Utvendig kledning og maling av tilbygg og inngangsparti

Dører Ytterdør og dør til bod

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 5

Nye dører med endret plassering, inkludert dør til bod og veranda

Nye ytterdører og dører til bod og veranda

Grunnarbeid Grunnarbeid og drenering

Vurdering av grunnforhold ved oppstart, tilknytning av geoteknisk kompetanse ved påvisning av marine avsetninger, dreneringsarbeider

Grunnarbeid, vurdering av marine leire, drenering og overvannshåndtering

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 1

Nytt ventilasjonsaggregat for 1. og 2. etasje, eksisterende ventilasjon i underetasje videreføres

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning for forbedret inneklima og energieffektivitet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med laminert og herdet glass

Antall: 14

Nye vinduer med endret plassering og formater, sikkerhetsglass (laminert innside, herdet utside)

Utskifting og justering av vinduer i fasade

Plantegning

Enebolig 173.3 m²

Etasje -1 106.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod BOD 12.7 m² 1 1
Sov 4 SOV 4 8.0 m² 1 1
Sov 6 SOV 6 13.7 m² 3 1
Sov 5 SOV 5 8.4 m² 1 1
Gang/Trapp GANG/TRAPP 13.3 m² 0 4
WC WC 1.3 m² 0 1
Bad BAD 6.3 m² 0 1

Etasje 2 66.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppbevaring OPPBEVARING 4.1 m² 0 1
Sov SOV 13.2 m² 1 1
Oppbevaring OPPBEVARING 4.2 m² 0 1
Oppbevaring OPPBEVARING 2.2 m² 0 1
Gang GANG 9.0 m² 0 2
Sov SOV 11.6 m² 1 1
Sov SOV 11.7 m² 1 1
Bad BAD 6.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2