Tilbygg Enebolig

Utvidet tilbygg og riving på enebolig i Galtaveien 84, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
442 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende carport og boder på til sammen ca. 106,7 m² og oppføring av et nytt tilbygg på ca. 132,5 m² til en eksisterende enebolig i Galtaveien 84. Tilbygget integreres med dagens bolig og gir en funksjonell planløsning med alle hovedfunksjoner samlet på ett plan. Totalt bebygd areal etter tiltaket blir ca. 442 m² på en tomt på ca. 3 250 m², med en netto økning i bebygd areal på ca. 25,8 m². Boligen skal benyttes som bofellesskap for inntil fem barn med omsorgspersoner, men vurderes som boligformål uten institusjonspreg. Bygningen opprettholder sin karakter som enebolig, med tre fasader i treverk og flatt tak, og tilfredsstiller krav til tilgjengelighet og sikkerhet. Tiltaket innebærer modernisering og bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse uten vesentlige terrenginngrep eller endring av områdets karakter.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 20

Vinduer i tre med 59-72% lystransmisjon, inkludert fast og åpne vinduer

Fasadevindu i treverk for enebolig, fordelt på alle fasader

Rekkverk Trapper og rekkverk

Antall: 1

Innvendig trapp i en etasje, rekkverk iht. TEK17

Innvendig trapp og rekkverk

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører i tre, inkludert dører til bod, gang og hovedinngang

Ytterdører i tre til bolig og tilbygg

Tak Flatt tak

🧱 Takpapp eller tilsvarende

Antall: 1

Flatt tak med taktekking av papp eller tilsvarende materiale, takhelling ca. 4-5 grader

Flatt tak på eksisterende bolig og tilbygg

Fasade Tre kledning

🧱 Impregnert furu 28x120 mm liggende kledning

Royal impregnert liggende kledning i furu 28x120 mm på yttervegger

Tre kledning på fasader for bolig og tilbygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Prosjektering og montering av sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for bolig og tilbygg

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av treverk utvendig og innvendig

Maling av fasade og innvendige flater

Annet Radonsikring

🧱 Radonsperre og radonbrønn

Tiltak mot radon i byggegrunn iht. Byggforsk

Radonsikring av bolig

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

🧱 Drensrør, trykkfast ekstrudert polystyren (XPS) isolasjon

Drensrør rundt grunnmur med fall minimum 1:200, isolasjon under fundament med XPS, radonsperre og radonbrønn

Grunnarbeid med drenering, isolasjon og radonsikring

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament og bærende konstruksjoner

Betongarbeid for fundamentering og bærekonstruksjoner

Bad Våtromsinnredning og membran

🧱 Membran, fliser, belegg

Legging av membran og våtromsbelegg, fliser på bad

Bad med membran og flislegging

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeid inkludert montering av trekonstruksjoner og taktekking

Tømrerarbeid for tilbygg og ombygging

Ventilasjon Ventilasjonsinstallasjoner

Prosjektering og montering av ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsarbeid for bolig og tilbygg

Gulv Innvendige gulv

Gulvbelegg og parkett i bolig

Innvendige gulv i bolig og tilbygg

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 56.6 m² 6 1
Sov 1 102 18.0 m² 1 1
Sov 2 103 12.8 m² 1 1
Sov 3 104 12.4 m² 1 1
Bad 105 10.3 m² 0 1
Gang 106 8.9 m² 0 2
Bod/Vask 107 9.9 m² 0 1
Hall 108 5.6 m² 0 1
Gjest 109 8.3 m² 1 1
Kontor/TV-Stue 110 14.4 m² 0 1
Sov 111 8.0 m² 1 1
Gang 112 9.0 m² 0 0
Sov 113 11.3 m² 1 1
Gang 114 5.5 m² 0 0
Bad 115 5.8 m² 0 1
Sov 116 6.0 m² 1 1
Sov 117 6.1 m² 1 1
Sov 118 10.0 m² 1 1
Allrom 119 15.2 m² 1 1
Entre 120 8.3 m² 0 1
Garderobe/bod 121 10.7 m² 0 1
Bad 122 4.7 m² 0 1
Soverom 17 123 4.0 m² 1 1
Soverom 18 124 3.5 m² 1 1
Soverom 19 125 3.0 m² 1 1
Soverom 20 126 2.5 m² 1 1
Soverom 21 127 2.0 m² 1 1
Soverom 22 128 1.5 m² 1 1
Soverom 23 129 1.0 m² 1 1
Soverom 24 130 0.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
3
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1