1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og kjellerutgraving på Gamle Drammensvei 24

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
209 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter utgraving av kjeller i eksisterende enebolig for å forbedre radon- og dreneringsforhold, med etablering av to soverom, gang og bod i kjelleretasjen. Det planlegges fasadeendringer med innsatte vinduer og dør i kjellerfasaden mot nord. Eksisterende anneks skal bruksendres til boligformål med to stuer, bad, soverom og gang/entre, og det skal oppføres en glassforbindelse på 9,5 m² i én etasje mellom hovedhus og anneks. Glassforbindelsen er designet som en lav, transparent og reversibel konstruksjon med tynne glassrammer for å bevare bygningenes historiske karakter. Tilbygg i glass erstatter tidligere terrasse og bidrar til en samlet utnyttelse på 25,3 % BYA, noe som overskrider kommuneplanens tillatte 20 %. Søknad om tilbygg er avslått på grunn av overskridelse av tillatt utnyttelse, og bruksendring av anneks kan ikke gjennomføres uten tilbygg. Utgraving av kjeller og fasadeendringer er godkjent med dispensasjon fra plankrav. Eiendommen ligger i et kulturmiljø med verneinteresser, og tiltakene er vurdert som ikke skadelige for kulturminnet.

Produkter og materialer

Fasade Glassforbindelse

🧱 Glass med tynne rammer

Antall: 1

Glassforbindelse på 9,5 m², en etasje, lav profil, reversibel konstruksjon

Glassforbindelse mellom hovedhus og anneks som ikke endrer bygningenes karakter

Dører Ytterdør i glass

🧱 Glass og aluminium

Antall: 1

Dør i kjellerfasade nord og dør i glassforbindelse

Dør i kjeller og dør i glassforbindelse mellom hus og anneks

Grunnarbeid Kjellerutgraving

🧱 Drenerende masser

Utgraving av kjeller for radon- og dreneringsforbedring, nytt fundament

Utgraving og drenering rundt kjeller for forbedret inneklima og fuktsikring

Tømrer Tilbygg i glass

🧱 Glass og aluminium

Antall: 1

Tilbygg på 9,5 m² i glass, en etasje, lav profil

Glassforbindelse som tilbygg mellom hus og anneks

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av fasader og innvendige rom etter arbeid

Maling av fasader og innvendige flater i kjeller og anneks

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp i enebolig, ingen nye trapper planlagt

Eksisterende trapp i bolig beholdes

VVS Sanitærinstallasjoner

Rørleggeranmeldelse kreves før arbeid, tilknytning til vann og avløp må godkjennes

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i kjeller og anneks

Isolasjon Kjellerisolasjon

Isolasjon i utgravd kjeller for oppholdsrom

Isolasjon for å sikre god innekomfort i kjeller

Vinduer Kjellervindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 2

Nye vinduer i kjellerfasade nord

To nye vinduer i kjeller for lys og ventilasjon

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering av elektriske anlegg i kjeller og anneks

Elektriske installasjoner i tilbygg og bruksendret anneks

Plantegning

Enebolig 209.0 m²

Etasje 2 100.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 15.2 m² 1 1
Sov 202 8.0 m² 0 1
Gang 203 7.7 m² 0 2
Måster soverom 204 11.2 m² 1 1
Bod 205 1.6 m² 0 1
Sov 206 9.3 m² 1 1
Sov 207 6.9 m² 1 1
Bad 208 4.7 m² 0 1

Etasje 1 108.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 10.9 m² 1 1
Kjøkken 102 20.7 m² 1 1
Sov 103 6.4 m² 1 1
Gang 104 2.5 m² 0 1
Ingang 105 9.5 m² 0 1
Stue 106 8.1 m² 1 1
Gang/Entre 107 13.8 m² 0 1
Bad 108 3.9 m² 0 1

Fasader

Eksisterende hus

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende anneks

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende annekset

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Glassforbindelse

Øst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1