1 / 2
Tilbygg Enebolig

To tilbygg på enebolig, Gamle Kirkevei 59A, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
17 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

To tilbygg bygges på en eksisterende enebolig fra ca. 1960 i Gamle Kirkevei 59A, Fredrikstad. Det ene tilbygget er et soverom på ca. 13 m² på sydfasaden, og det andre er et vindfang på ca. 4 m² på nordfasaden. Begge tilbyggene har en rom-/etasjehøyde på 240 cm og er plassert på hver sin hushjørne mot øst, innover på tomten. Tilbyggene skal tilpasses husets opprinnelige arkitektur med saltak og fasadematerialer som pusset mur og panel, og det er krav om at fasadene viderefører symmetriske gavlmotiv og fasadekvaliteter fra originalhuset. Eksisterende enebolig har to etasjer med flatt tak på hoveddelen og saltak på tilbygget, med totalt 120 m² BRA før tilbygg.

Produkter og materialer

Maling Utvendig maling

Maling av panel og murflater for å matche eksisterende fasade

Overflatebehandling utvendig

Tak Saltak

Antall: 2

Saltak med slakere vinkel enn eksisterende, tilpasset eksisterende møne og takform

Taktekking og takkonstruksjon for to tilbygg

Vinduer Fasadevindu

Antall: 2

Vinduer til soverom og vindfang, uten sprosser/oppdeling i glassfelt

Nye fasadevinduer til tilbygg

Gulv Isolasjon og gulvkonstruksjon

🧱 Leca-isolasjon eller tilsvarende iht. leverandørens forskrifter

Isolasjon for gulv direkte på grunn, iht. TEK17 og leverandørkrav

Isolasjon og gulvkonstruksjon for tilbygg

Ventilasjon Ventiler og luftespalter

Ventiler og luftespalter i vegger og tak for lufting iht. TEK17

Ventilasjon for tilbygg

Fasade Pusset mur og panel

🧱 Pusset mur og stående/liggende trepanel

Fasader skal videreføre symmetriske gavlmotiv og fasadekvaliteter fra originalhus, med oppdeling i mur og panel som opprinnelig

Fasadematerialer for tilbygg som harmonerer med eksisterende hus

Tømrer Bjelkelag og sperrer

🧱 Tre

Sperrer min. 2x8" med lufting mellom, bjelkelag til tak og gulv

Tømrerarbeid for takkonstruksjon og bjelkelag

Grunnarbeid Fundament og grunnmur

🧱 Betong og Isopor isolasjon

Grunnmur hevet 13 cm med isolasjon av Isopor, fundament tilpasset eksisterende grunnmur

Fundamentering og grunnmur for tilbygg

Dører Ytterdør

Antall: 1

Ytterdør til vindfang på nordfasade

Dør til nytt vindfang

Plantegning

Enebolig 120.0 m²

Etasje 1 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 100 39.0 m² 4 1
Kjøkken 101 17.0 m² 2 1
Bad 102 6.0 m² 1 1
Bad 103 3.0 m² 0 1
VF 104 4.0 m² 1 1
Gang 105 12.0 m² 0 3
Soverom 106 8.0 m² 1 1
Soverom 107 8.0 m² 1 1
Soverom 109 13.0 m² 1 1
Soverom 110 13.0 m² 1 1
Balkong 111 0.0 m² 0 1
Gang 108 10.0 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Sør
Materiale
Pusset
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
7
Dører
0
Synlige etasjer
2

Enebolig

Øst
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2