1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring i enebolig på Gamle Kongevei 20B, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
459 m²
Boenheter
1
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig med to tilbygg på til sammen ca. 123 m² bebygd areal (77,8 m² og 52,5 m²) mot nord og sør, med saltak og tre som fasademateriale. Eksisterende underetasje på 112,1 m² pigges ned 20 cm og bruksendres fra tilleggsdel til hoveddel, samt ett rom i andre etasje endres tilsvarende. Bygget har tre etasjer med totalt ca. 459 m² areal, inkludert ny balkong på 22 m² og flere terrasser på over 100 m² samlet. Fasader har flere vinduer og dører, og det er etablert ny terrasse og støttemur. VA-ledninger flyttes i henhold til kommunens krav. Prosjektet inkluderer grunnarbeid, betong, tømrerarbeid, taktekking, sanitærinstallasjoner og uavhengig kontroll av våtrom.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg, fasadeendringer og balkong

Tømrerarbeid for nybygg og endringer

Balkong Balkong i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Ny balkong på 22 m² i 2. etasje

Balkong tilknyttet tilbygg og bruksendring

Grunnarbeid Pigging og fundamentering

Pigging av eksisterende underetasje med ca. 20 cm nedgraving, fundamentering for tilbygg

Grunnarbeid for tilbygg og bruksendring

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre og glass

Antall: 8

Ytterdører og balkongdører i fasader øst (4 dører + balkongdører), nord (1 dør), vest (0 dører), sør (0 dører)

Nye og eksisterende ytterdører og balkongdører i tilbygg og fasadeendringer

Tak Taktekking

Taktekking på saltak i tilbygg og eksisterende bolig

Taktekking iht. TEK17

Fasade Kledning

🧱 Tre

Tre som fasademateriale på alle fasader

Fasade med trepanel på eksisterende og nye tilbygg

Tak Saltak

🧱 Tre konstruksjon med taktekking

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde 6,5 m og mønehøyde 8,2 m over 2-3 etasjer

Tak på eksisterende bolig og tilbygg

Bad Våtromsmembran

Membranarbeid i våtrom i tilbygg og bruksendret underetasje

Membran i bad og våtrom

Terrasse Terrasse i tre

🧱 Tre

Nye terrasser på ca. 53,7 m² og 50,6 m², samt eksisterende terrasse på 23,4 m²

Terrasser tilknyttet tilbygg og bolig

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 21

Vinduer i fasader nord (5), sør (4), øst (11), vest (4), inkludert balkongdører

Nye og eksisterende vinduer i tilbygg og fasadeendringer

Betong Plasstøpt betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundamenter og underbygg

Betongarbeider i grunn og underbygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i tilbygg og bruksendret underetasje

Sanitærinstallasjoner i våtrom og kjøkken

Rekkverk Rekkverk til balkong og terrasse

🧱 Tre eller metall

Rekkverk på balkong og terrasser iht. forskrift

Sikkerhetsrekkverk på balkong og terrasser

VVS VA-ledninger

Flytting av kommunale VA-ledninger i henhold til kommunens krav, med ADK1-sertifisert utførende

VA-ledninger flyttes og dokumenteres med foto og skisse

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Eksisterende trapp i eneboligen

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i tilbygg og eksisterende bolig

El-installasjoner iht. TEK17

Plantegning

Enebolig 459.4 m²

Etasje 0 112.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 001 7.1 m² 0 1
Stue-kjøkken 002 37.9 m² 2 2
Soverom 1 003 9.6 m² 1 1
Soverom 2 004 8.9 m² 1 1
Soverom 3 005 7.5 m² 1 1
Bad 1 006 6.7 m² 0 1
Bad 2 007 6.7 m² 0 1
Sovealkove 008 6.6 m² 0 1
Sluse og bad 009 10.5 m² 0 1
Bod 010 8.9 m² 0 1
Fjell 011 0.0 m² 0 0
Utv.bod 012 6.9 m² 0 1

Etasje 1 226.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 7.5 m² 0 2
Entre 102 6.1 m² 0 1
WC 103 0.7 m² 0 1
Kjøkken 104 10.1 m² 0 1
Spisestue 105 9.7 m² 0 1
Stue 106 22.6 m² 1 1
Soverom 107 6.8 m² 0 1
Spisestue 108 13.7 m² 0 1
Utvidet entre 109 6.0 m² 0 0
Utvidet kjøkken 110 13.9 m² 0 0
Ny terrasse 111 53.7 m² 0 0
Eksisterende terrasse 112 23.4 m² 0 0
Ny terrasse 113 50.6 m² 0 0

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 13.5 m² 1 1
Soverom 202 14.4 m² 1 1
Kontor 203 18.6 m² 0 1
Soverom 204 8.5 m² 1 1
Bad 205 6.2 m² 0 1
Gang 206 15.0 m² 0 2
Ny balkong 207 22.0 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
11
Dører
4
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2