Tilbygg Enebolig

Tilbygg og ny boenhet i enebolig, Gamle Riksvei 263, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
370 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging, tilbygg og bruksendring av en eksisterende enebolig på Gamle Riksvei 263 i Drammen. Det bygges en ny boenhet i kjelleretasjen med et bruksareal på ca. 49,5 m², inkludert 2 soverom, kjøkken, bad, bod og kjellerstue. Kjelleretasjen får økt romhøyde til 2,4 meter og egen inngang med takoverbygg. Eksisterende garasje i første etasje ombygges til soverom og bod, med fasadeendringer som inkluderer nye og endrede vinduer med lydisolering. Det etableres også en ny garasje på 19 m² og tre parkeringsplasser på terreng. Fasaden er i tre med saltak, og det gjøres flere fasadeendringer for bedre lysforhold. Uteoppholdsarealet er ca. 256 m², og tiltaket er tilpasset krav til flom- og kvikkleiresikkerhet med nødvendige geotekniske vurderinger og sikringstiltak. Det foreligger avkjørselstillatelse og dispensasjoner fra kommuneplanens krav til grønn overflatefaktor og byggegrense mot vassdrag.

Produkter og materialer

VVS Avløp med tilbakeslagssikring

Avløp og vannforsyning med tilbakeslagssikring i kjeller

Teknisk installasjon for vann og avløp med tilbakeslagssikring

Elektro Belysning og elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg i kjellerhybel og tilbygg

Elektrisk installasjon for ny boenhet og tilbygg

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Gulvbelegg i boenheter, inkludert eikeparkett og fliser på bad

Innvendige gulvflater i boenheter

Garasjeport Standard garasjeport

🧱 Tre/metall

Antall: 1

Garasjeport på eksisterende garasje som ombygges

Garasjeport på garasje som ombygges til soverom

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader med nye og endrede vinduer og dører

Fasadeendringer med trepanel og nye vinduer/dører

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Trapp fra første etasje til kjellerhybel

Ny trapp mellom etasjer for adkomst til kjellerhybel

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 2

Bad i kjellerhybel og bad i første etasje

Bad med sanitærutstyr i begge boenheter

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre

Rekkverk på terrasse og ved lyskasser

Sikkerhetsrekkverk på terrasse og lyskasser

Betong Vanntett betong

🧱 Betong

Vanntett betong i kjellervegger og gulv for flomsikring

Vanntett konstruksjon for kjeller mot flom og fukt

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering

Utgraving av kjeller for økt romhøyde, fundamentering for tilbygg og garasje

Grunnarbeid for kjellerutvidelse og tilbygg

Tak Saltak

🧱 Tre og takstein

Saltak på enebolig og tak over inngang til kjellerhybel

Taktekking og konstruksjon for bolig og inngangsparti

Vinduer Lyskassevinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i kjeller med lyskasser, størrelse ca. 1,2 m x 1,0 m, lydisolerte vinduer i ombygget garasje

Nye og endrede vinduer med lyskasser for kjellerhybel og fasadeendringer, lydisolerte vinduer i ombygget garasje

Terrasse Terrasse på terreng

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende terrasse på 19,7 m² med rekkverk og lyskasser

Terrasse tilknyttet eneboligen

Dører Ytterdør til kjellerhybel

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Egen inngangsdør til kjellerhybel med takoverbygg

Ny ytterdør med tak over inngang til kjellerhybel

Plantegning

Enebolig 370.0 m²

Etasje 0 185.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller stue 001 52.6 m² 3 1
Soverom 1 002 8.5 m² 1 1
Bod 003 15.8 m² 1 1
Soverom 2 004 8.6 m² 1 1
Vaskerom 005 5.5 m² 1 1
Bad 006 5.7 m² 0 1
Kjøkken 007 7.0 m² 1 1
Bod 008 3.1 m² 0 1
Kjeller stue KJ01 52.6 m² 3 1
Bod B01 23.8 m² 1 1
Vaskerom V01 13.3 m² 1 1
Bod B02 16.8 m² 2 1
Matbod M01 15.8 m² 2 1
Hobbyrom 009 47.6 m² 3 1
Hobbyrom 010 47.6 m² 3 1

Etasje 1 185.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 40.6 m² 3 1
Kjøkken KJØKKEN 17.5 m² 2 1
Gang GANG 8.6 m² 0 4
Soverom 1 SOVEROM 1 16.8 m² 1 1
Soverom 2 SOVEROM 2 7.9 m² 1 1
Soverom 3 SOVEROM 3 9.2 m² 1 1
Soverom 4 SOVEROM 4 16.4 m² 1 1
Bad BAD 6.9 m² 0 1
WC WC 2.0 m² 0 1
Vaskerom VF 4.0 m² 1 1
Gaderobe GADEROBE 0.0 m² 0 0
Bod BOD 3.2 m² 0 1
Terrasse TERRASSE 19.7 m² 0 1
Garasje GARASJE 19.0 m² 1 1
Hagebod HAGEBOD 2.0 m² 2 0
Stue 101 40.6 m² 3 1
Kjøkken 102 17.5 m² 2 1
Gang 103 8.6 m² 0 4
Soverom 1 104 16.8 m² 1 1
Soverom 2 105 7.9 m² 1 1
Soverom 3 106 9.2 m² 1 1
Soverom 4 107 16.4 m² 1 1
Bod 108 3.2 m² 1 1
Bad 109 6.9 m² 0 1
WC 110 2.0 m² 0 1
Vaskerom 111 4.0 m² 1 1
Garderobe 112 0.0 m² 0 0
Terrasse 113 19.4 m² 0 1
Lyskasser 114 0.0 m² 0 0
Garasje 115 21.3 m² 1 1
Bod 116 0.0 m² 0 1

Garasje 19.0 m²

Etasje 0 19.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 19.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.1 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1