1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og ny boenhet i enebolig, Gamle Riksvei 263, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
374 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Tiltaket omfatter ombygging og bruksendring av kjelleretasjen til en hybel med 2 soverom, kjøkken, bad, bod og kjellerstue, med romhøyde 2,4 m. Det er etablert trapp fra kjeller til terreng og ny inngang med tak over. I første etasje er eksisterende garasje ombygd til soverom og bod, med fasadeendringer som inkluderer nye og endrede vinduer, samt oppføring av terrasse på 19,5 m². Tilbygget garasje på 23 m² er trukket ut av søknaden. Eiendommen har totalt ca. 374 m² BRA fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje. Tiltaket inkluderer også oppgradering av uteoppholdsareal til 256 m² og tilrettelegging for 3 parkeringsplasser på terreng. Bygningen har saltak og trekledning, med flere nye lysgraver i kjelleretasjen. Tiltaket er plassert i flomsone med sikkerhetsklasse F1 og i aktsomhetssone for kvikkleire med tiltakskategori K0 etter revisjon. Det er gitt dispensasjon fra byggegrense mot vassdrag for terrassen. Tiltaket har gjennomgått omfattende geotekniske og flomtekniske vurderinger, samt støyutredning, og er prosjektert i henhold til TEK17.

Produkter og materialer

Maling Utvendig maling

🧱 Værbestandig maling

Maling av trekledning og fasade etter endringer

Overflatebehandling av fasade

Garasjeport Garasjeport fjernet

Antall: 1

Eksisterende garasje ombygd til soverom, garasjeport fjernet

Garasjeport erstattet med vindu og vegg i første etasje

Terrasse Terrasse på 19,5 m²

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse oppført 0,8 m over bakken, med rekkverk

Ny terrasse med godkjent dispensasjon fra byggegrense mot vassdrag

Trapper Innvendig trapp fra kjeller til terreng

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Trapp med rømningsvei til terrengnivå

Ny trapp fra kjellerhybel til terreng

Elektro Belysning og elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i tilbygg og hybel

Elektrisk installasjon i ny boenhet og tilbygg

Dører Ytterdører og inngangsdør til hybel

🧱 Tre/kompositt

Antall: 3

Inngangsdør med tak over til kjellerhybel, dører til soverom og bod

Nye dører for adkomst til hybel og innvendige rom

VVS Bad og vaskerom installasjoner

Nytt bad og vaskerom i kjellerhybel

Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom i kjeller

Grunnarbeid Drenering og grunnforbedring

Drenering og vanntett konstruksjon i kjeller for flomsikring

Tiltak for å hindre fuktinntrengning i kjeller pga. flom og grunnvann

Vinduer Lysgraver og kjellervinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 10

Lyskassevinduer 1,2m x 1,0m og 1,2m x 1,2m, lydisolerte vinduer i ombygget garasje

Nye og endrede vinduer i kjeller og første etasje, inkludert lydisolerte vinduer for støyreduksjon

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon i hybel for tilfredsstillende inneklima

Ventilasjonssystem for ny boenhet

Betong Vanntett betong i kjellervegger

🧱 Vanntett betong

Vanntett betongkonstruksjon opp til 1,3 m over kjellergulv

Sikring mot fuktinntrengning i kjellervegger

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre

Antall: 2

Rekkverk på terrasse og lysgraver

Sikkerhetsrekkverk på terrasse og ved lysgraver

Gulv Romhøyde og gulvkonstruksjon

🧱 Betong og trebjelkelag

Kjeller med romhøyde 2,4 m, oppgradering av gulvkonstruksjon

Oppgradering av kjeller til boenhet med tilfredsstillende romhøyde

Tak Saltak

🧱 Tretak med takstein

Antall: 1

Eksisterende saltak med tilbygg

Tak på eksisterende bolig og tilbygg

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader, inkludert endringer ved tilbygg og fasadeendringer

Fasadeendringer med ny trekledning og nye vinduer

Plantegning

Enebolig 374.0 m²

Etasje 0 54.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hugebod 001 21.0 m² 0 1
Bod 002 3.1 m² 0 1
Kjeller Stue 003 19.4 m² 2 2
Soverom 1 004 8.5 m² 1 1
Kjøkken 005 7.0 m² 0 1
Bad 006 5.7 m² 0 1
Soverom 2 007 8.6 m² 1 1
Vaskerom 008 6.5 m² 1 1
Bod 009 15.8 m² 2 1
Hobbyrom 010 47.6 m² 3 1
Kjeller stue KJELLER STUE 52.6 m² 3 0
Bod BOD 23.8 m² 0 1
Vaskerom VASKEROM 13.3 m² 0 1
Matbod MATBOD 15.8 m² 2 1
Kjeller stue K01 35.0 m² 2 1
Soverom K02 12.0 m² 1 1
Stue K03 15.0 m² 1 1
Bod K04 15.0 m² 1 1
Vaskerom K05 8.0 m² 0 1
Badevann K06 10.0 m² 0 1
Gang K07 10.0 m² 0 2
Teknisk rom K08 10.0 m² 0 1

Etasje 1 199.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 40.6 m² 1 1
Kjøkken 102 17.5 m² 2 1
Gang 103 8.6 m² 0 4
Soverom 1 104 13.3 m² 1 1
Soverom 2 105 7.9 m² 1 1
Soverom 3 106 8.0 m² 1 1
Bad 107 6.9 m² 0 1
WC 108 2.0 m² 0 1
VF 109 4.0 m² 1 1
Bod 110 2.0 m² 0 1
Garasje 111 19.0 m² 2 1
Hagebod 112 25.0 m² 2 1
Garasje GARASJE 19.0 m² 1 1
Bod BOD 2.0 m² 0 1
Soverom 1 SOVEROM 1 13.3 m² 1 1
Bad BAD 6.9 m² 0 1
WC WC 2.0 m² 0 1
Soverom 2 SOVEROM 2 7.9 m² 1 1
Soverom 3 SOVEROM 3 8.0 m² 1 1
Gang GANG 8.6 m² 0 2
Vaskerom VF 4.0 m² 1 1
Kjøkken KJØKKEN 17.5 m² 2 1
Stue STUE 40.6 m² 3 1
Terrasse TERRASSE 28.0 m² 0 1
Soverom 4 SOVEROM 4 16.4 m² 1 1
Gaderobe GADEROBE 0.0 m² 0 0
Terrasse 113 19.7 m² 0 1
Bod 114 0.0 m² 0 0
Garasje 115 21.3 m² 1 1

Etasje 2 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hybel 201 40.0 m² 2 1
Soverom 202 20.0 m² 1 1
Soverom 203 20.0 m² 1 1
Bad 204 10.0 m² 0 1
Gang 205 15.0 m² 0 2
Teknisk rom 206 10.0 m² 0 1
Bod 207 5.0 m² 0 1

Garasje 19.0 m²

Etasje 0 19.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 0 19.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
5.1 m
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.1 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.1 m
Mønehøyde
6.1 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.1 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1