1 / 4
Tilbygg Enebolig

Riving av bryggerhus og tilbygg på Gamle Sørlandske 490

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
542 m²
Boenheter
1
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av et eldre, SEFRAK-registrert bryggerhus fra midten av 1800-tallet som er i dårlig forfatning med råte og delvis utrast kjeller. Bryggerhuset erstattes med et nytt tilbygg til eksisterende bolig, oppført med betongkjeller som inneholder garasjer og boder, og en hovedetasje i tre med valmet tak. Tilbygget inkluderer utvidelse av vaskerom, oppholdsrom, soverom og bad, og har et samlet bruksareal på ca. 246,8 m². En del av den gamle tømmerkassen fra bryggerhuset var planlagt gjenbrukt innvendig, men ble senere demontert og flyttet til annet sted på grunn av råteskader. Tilbygget har samme uttrykk som eksisterende bolig og er godt integrert. Det er også oppført et takoverbygg over inngang og garasjeinnkjøring for værbeskyttelse. Prosjektet er gjennomført med nødvendige dispensasjoner fra TEK-17, og det foreligger ferdigattest.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/tre-aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 23

Nye vinduer i tilbygget og eksisterende bolig, større vinduer i kjeller og nytt vindu i gavl

Vinduer for naturlig ventilasjon og dagslys i tilbygg og bolig

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske panelovner, varmekabler, kjøkkenventilator og mekanisk avtrekk på våtrom

Elektrisk installasjon for oppvarming og ventilasjon

Gulv Betongdekke og innvendige gulv

🧱 Betong i kjeller, parkett/laminat i oppholdsrom

Støpt dekke i kjeller, gulv i oppholdsrom ikke spesifisert

Gulvkonstruksjoner i kjeller og oppholdsrom

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner og betongelementer

🧱 Betong

Utført av Tronrud Betong AS, tiltaksklasse 1

Betongarbeider for kjeller og garasjekjeller

Dører Ytterdører og skyvedører

🧱 Tre/isolert glassdør

Antall: 6

Nye dører i tilbygg og eksisterende bolig, inkludert skyvedører

Ytterdører for adkomst og utgang til veranda

Tak Valmet saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Nytt valmet tak på tilbygg og takoverbygg over garasjeinnkjøring

Taktekking med teglstein, isolasjon 300 mm i tak

Grunnarbeid Grunnarbeider og landskapsutforming

Utført av Brekke Maskin AS, tiltaksklasse 1

Grunnarbeider for nytt tilbygg og garasjekjeller, inkl. fundamentering og radonsikring

Rekkverk Innvendig rekkverk

Ikke spesifisert, men nødvendig for trapp

Rekkverk for innvendig trapp

Terrasse Overbygget inngangsparti og takoverbygg garasje

🧱 Tre og taktekking med teglstein

Takoverbygg over inngang og garasjeinnkjøring med valmtak og levegger

Værbeskyttelse over inngang og garasje

Garasjeport Garasjeporter

Antall: 2

To garasjeporter i kjelleretasjen

Porter for garasjer i kjeller

VVS Sanitærinstallasjoner

Utført av Brekke Sanitær AS, tiltaksklasse 1

Nye sanitærinstallasjoner i tilbygg, inkludert bad og vaskerom

Tømrer Tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner

🧱 Trevirke, inkludert gjenbruk av tømmerkasse fra bryggerhus

Selvbygger Erling Gjessing, tiltaksklasse 1

Oppføring av tilbygg i tre med valmet tak, inkludert innvendig synlig tømmerkasse

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i yttervegger og 300 mm i tak, unntak for gjenbrukte tømmerkasser med lavere U-verdi

Isolasjon for energieffektivitet i nytt tilbygg

Plantegning

Enebolig 370.2 m²

Etasje 0 112.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue/hobbyrom 001 45.0 m² 0 1
Gang 002 8.4 m² 0 2
Bod 003 18.2 m² 0 1
Lager 004 10.0 m² 0 1
Bereder/frys 005 15.0 m² 0 1
Garasje/bod 006 16.1 m² 0 1

Etasje −1 103.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje -101 51.0 m² 0 1
Garasje -102 51.0 m² 0 1
Sluse -103 2.7 m² 0 1
Gang inkl. trapp -104 8.8 m² 0 1

Etasje 1 154.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.6 m² 2 1
Spis. 102 0.0 m² 0 0
Kjøkken 103 0.0 m² 0 0
Gang 104 0.0 m² 0 0
Sov. 105 0.0 m² 0 0
Sov. 106 0.0 m² 0 0
Vask. 107 5.1 m² 0 0
Bad 108 8.4 m² 0 0
Kontor 109 3.8 m² 0 0
Veranda 110 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
7
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2