1 / 3
Tilbygg Enebolig

Påbygg, tilbygg og ny garasje på Gamle Trondheimsvei 22B

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
77 m²
Boenheter
1
Kommune
Nittedal
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter flere tiltak på en eksisterende enebolig på Gamle Trondheimsvei 22B, inkludert påbygg over eksisterende garasje, tilbygg i underetasjen, heving av tak for loftsrom med varig opphold, fasadeendringer og oppføring av en ny frittliggende garasje på ca. 29 m². Eksisterende garasje skal omgjøres til sportsbod. Bygget har saltak med gesimshøyde på ca. 6,5 meter og mønehøyde på 8,2 meter. Utearealene skal forbedres med plattinger og kjøkkenhage, men samlet uteoppholdsareal er utfordrende på grunn av skrånende terreng. Garasjen er planlagt plassert nær nabogrense med nabosamtykke, men kommunen har avslått søknaden på grunn av brudd på reguleringsbestemmelser for parkeringsplass, snuareal og uteoppholdsareal, samt plassering av garasje og volumøkning som vurderes som overdimensjonert i forhold til tomt og naboforhold.

Produkter og materialer

Garasjeport Frittliggende garasjeport

Antall: 1

Ny frittliggende garasje ca. 29 m², bredde redusert til 4,8 m, plassert 0 meter fra nabogrense mot sør og 1,2 meter mot øst, ikke godkjent pga. plassering og snuareal

Garasjeport til ny frittliggende garasje

Rekkverk Terrasserekkverk

Rekkverk på terrasse over garasje og plattinger

Sikkerhetsrekkverk for utearealer

Grunnarbeid Terrengarbeid og platting

🧱 Permeabel belegningsstein, jord, beplantning

Etablering av plattinger, kjøkkenhage, støttemurer, terrengjustering uten omfattende inngrep

Utomhusarbeid for forbedring av uteoppholdsareal

Bygningskomponenter Dører

Skyvedør/vindu i tilbygg, ytterdører oppgraderes

Nye dører i tilbygg og fasadeendringer

Tømrer Innbygging av terrasse og påbygg

🧱 Tre og isolasjon

Innbygging av eksisterende terrasse, påbygg over garasje og tilbygg i underetasje

Tømrerarbeid for påbygg og tilbygg

Isolasjon Tak- og veggisolasjon

Etterisolering i forbindelse med takoppløft for å unngå kuldebroer

Isolasjon for energieffektivisering

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasadeendringer med tre kledning, tilpasning til eksisterende fasade

Ny og oppgradert tre kledning på fasade

VVS Overvannshåndtering

Prosjektering av overvannshåndtering og skredsikring skal dokumenteres ved igangsettingstillatelse

VVS-arbeid for overvann og drenering

Tak Saltak med takark

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Heving av eksisterende tak med saltak og takark, gesimshøyde ca. 6,5 m, mønehøyde ca. 8,2 m

Takoppløft for loftsrom med varig opphold

Trapper Terrengtrapp

Antall: 1

Terrengtrapp mellom garasje og sportsbod, planlagt fjernet i revidert søknad

Trapp i terreng til utearealer

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre/alu med 3-lags energiglass

To takvinduer i loftsetasje, utskifting av flere vinduer med bedre isolasjonsevne, ikke alle vinduer skiftes

Nye og utskiftede vinduer for bedre isolasjon og dagslys

Plantegning

Enebolig 77.1 m²

Etasje 0 22.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 22.0 m² 0 0
Garasje 001 18.5 m² 0 1

Etasje 1 55.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 2 1
Kjøkken 102 19.9 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2