1 / 3
Tilbygg Enebolig

Påbygg, tilbygg og ny garasje på Gamle Trondheimsvei 22B

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
77 m²
Boenheter
1
Kommune
Nittedal
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg og tilbygg til eksisterende enebolig på Gamle Trondheimsvei 22B, samt oppføring av en ny frittliggende garasje på ca. 29 m². Påbygget inkluderer takoppløft med saltak og takark for å etablere rom for varig opphold i loftsetasjen. Tilbygget i underetasjen er redusert for å overholde avstandskrav til nabogrense. Eksisterende garasje skal bruksendres til sportsbod, og den nye garasjen plasseres nær nabogrense med samtykke fra nabo. Utearealene forbedres med plattinger og kjøkkenhage, men samlet uteoppholdsareal er fordelt på flere mindre områder. Tiltaket har gesimshøyde på 7 m og mønehøyde på 9 m, og fasaden er i tre med saltak. Prosjektet er avslått av kommunen på grunn av brudd på reguleringsbestemmelser for parkeringsplass, snuareal og uteoppholdsareal, men klagen er tatt til følge av Statsforvalteren som har opphevet avslaget og sendt saken tilbake til kommunen for ny behandling.

Produkter og materialer

Tømrer Påbygg og tilbygg konstruksjon

🧱 tre

Påbygg over eksisterende garasje, tilbygg i underetasje, innbygging av terrassearealer

Tømrerarbeid for påbygg og tilbygg

Trapper Innvendig trapp fjernes, terrengtrapp utgår

Antall: 1

Innvendig trapp i garasje fjernes, terrengtrapp mot nabo fjernes

Endringer i trapper som del av tiltaket

Garasjeport Ny frittliggende garasjeport

🧱 ukjent

Antall: 1

Garasje på ca. 29 m², plassert 0 meter fra nabogrense mot sør, 1,2 meter mot øst, frittliggende konstruksjon

Garasjeport til ny frittliggende garasje

Isolasjon Etterisolering av fasade og tak

Etterisolering i forbindelse med takoppløft og fasadeendringer

Isolasjon for energieffektivisering

Vinduer Takvinduer

Antall: 2

To takvinduer for belysning av soverom i loftsetasje

Takvinduer i påbygg for dagslys

Tak Saltak med takark

🧱 tre/tekking ukjent

Antall: 1

Takoppløft med saltak og takark på loftsetasje

Nytt tak på påbygg med saltak og takark

Dører Ytterdør i tre

🧱 tre

Antall: 2

Ytterdører i eksisterende bolig og garasje

Ytterdører til bolig og garasje/sportsbod

Terrasse Plattinger og kjøkkenhage

Plattinger på ca. 20-55 m² og kjøkkenhage på ca. 38 m² som del av uteoppholdsareal

Utendørs plattinger og kjøkkenhage for opphold og lek

Grunnarbeid Drenering og støttemurer

Nye støttemurer på 1 meter, drenering og overvannshåndtering med fordøyningsbasseng

Grunnarbeid for utearealer og bygg

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 tre

Antall: 5

Fasadevindu i tre på vestfasade

Vinduer i eksisterende og påbygget fasade

Plantegning

Enebolig 77.1 m²

Etasje 0 22.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 22.0 m² 0 0
Garasje 001 18.5 m² 0 1

Etasje 1 55.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 2 1
Kjøkken 102 19.9 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2