1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, påbygg og garasje ved Gamle Trondheimsvei 22B, Hagan

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
158 m²
Boenheter
1
Kommune
Nittedal
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende endringer på en eksisterende enebolig på Gamle Trondheimsvei 22B, inkludert tilbygg og påbygg som blant annet innebærer heving av taket med takark og etablering av takvinduer i loftsetasje. Det planlegges også en ny frittstående garasje på ca. 29 m², samt bruksendring av eksisterende garasje til sportsbod. Tilbygget i underetasjen er redusert for å overholde byggegrenser, og eksisterende terrasser justeres for å tilfredsstille høydekrav. Utearealene forbedres med plattinger og kjøkkenhage, tilpasset skrånende terreng. Bygningen har saltak og trekledning, og fasadene får nye vinduer og dører med bedre isolasjon. Prosjektet inkluderer også terrenginngrep og støttemurer, samt tiltak for overvannshåndtering og snølagring. Søknaden er avslått på grunn av brudd på reguleringsplanens bestemmelser om parkeringsplass, snuareal og uteoppholdsareal, samt nabomotstand og bekymringer knyttet til terrengstabilitet.

Produkter og materialer

Isolasjon Etterisolering av fasade og tak

Etterisolering i forbindelse med takheving og fasadeendring

Isolasjon for energieffektiv oppgradering

Tømrer Innvendige lettvegger og trapper

Antall: 1

Bevaring av eksisterende trapper, mindre innvendige endringer i vegger og rominndeling

Tømrerarbeid for tilbygg og påbygg

Vinduer Takvinduer

Antall: 2

Takvinduer i soverom i loftetasje for god belysning

Takvinduer for loftsrom

Grunnarbeid Terrenginngrep og støttemurer

🧱 Støttemur inntil 1 meter høy

Terrenginngrep i skrånende terreng, etablering av støttemurer, masseuttak og sprenging

Grunnarbeid for tilpasning av tomt og fundamentering

Garasjeport Garasjeport til frittstående garasje

Antall: 1

Ny frittstående garasje på ca. 29 m² med garasjeport

Garasjeport til ny garasje

VVS Overvannshåndtering

Fordrøyningsmagasiner og oppsamling av takvann planlagt på egen tomt

Overvannshåndtering for ny bebyggelse

Terrasse Plattinger og terrasse

Etablering av flere plattinger og terrasseområder, inkludert platting over garasje

Utendørs oppholdsarealer tilpasset terreng

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med bedre varmeisolasjon

Antall: 19

Utskifting av gamle vinduer til mer energieffektive, ikke alle vinduer skiftes

Nye energieffektive fasadevinduer i tre

Tak Saltak og takark

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Heving av eksisterende saltak med takark, gesims og mønehøyder innenfor reguleringskrav

Takheving og takark for loftsrom

Dører Ytterdører og skyvedør

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 6

Nye dører i fasader, inkludert skyvedør mot nord

Ytterdører og skyvedør for tilbygg og fasadeendring

Elektro Belysning og elektrisk installasjon

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med påbygg og tilbygg

Elektriske installasjoner for nytt og oppgradert bygg

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2