1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, påbygg og garasje ved Gamle Trondheimsvei 22B, Hagan

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
158 m²
Boenheter
1
Kommune
Nittedal
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende endringer på en eksisterende enebolig på Gamle Trondheimsvei 22B i Hagan. Det inkluderer påbygg og tilbygg i flere etasjer, fasadeendringer med nye vinduer og takvinduer, samt bruksendring av eksisterende garasje til sportsbod og oppføring av en ny frittstående garasje på ca. 29 m². Taket på boligen heves med saltak og takark, og det etableres flere plattinger og utearealer, inkludert en kjøkkenhage. Bygget er i hovedsak i tre med saltak og tegl takmateriale. Prosjektet er tilpasset reguleringsplanens krav til høyder, avstander og utnyttelse, men ble avslått på grunn av brudd på parkerings- og uteoppholdsarealkrav samt naboprotester. Det er søkt dispensasjon for enkelte forhold, og saken har vært gjenstand for klage og omprosjektering.

Produkter og materialer

Terrasse Platting og terrasse

🧱 Tre og belegningsstein

Flere plattinger og terrassearealer totalt ca. 100 m², inkludert platting over garasje på 22 m²

Etablering av utearealer for rekreasjon og lek, inkludert kjøkkenhage

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater etter oppgradering

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Elektro Belysning og el-installasjoner

Nye elektriske installasjoner i tilbygg, påbygg og garasje

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med byggeprosjektet

VVS Bad og vaskerom

Oppgradering av bad og vaskerom i tilbygg og påbygg

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i forbindelse med tilbygg og påbygg

Isolasjon Etterisolering av fasade og tak

Etterisolering i forbindelse med takheving og fasadeendring

Forbedring av energieffektivitet i eksisterende bolig

Tømrer Bygging av tilbygg, påbygg og garasje

🧱 Tre

Konstruksjon av tilbygg, påbygg og ny garasje i tre

Tømrerarbeid for oppføring av nye bygningsdeler og endringer

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre/Aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 14

Nye vinduer med bedre varmeisolasjon, inkludert to takvinduer i loftetasje

Utskifting av eksisterende vinduer til energieffektive vinduer, samt nye takvinduer for belysning i soverom

Grunnarbeid Sprenging, pigging og masseuttak

Sprenging og graving i bratt terreng, med krav om geoteknisk vurdering og sikringsplan

Grunnarbeider i skrånende terreng med risiko for masseutglidning, krever fagkyndig kontroll

Garasjeport Frittstående garasjeport

Antall: 1

Ny frittstående garasje på ca. 29 m², plassert 1,2 m fra nabogrense

Ny garasje som er fysisk og visuelt separert fra hovedbygning

Bruksendring Garasje til sportsbod

Antall: 1

Eksisterende garasje endres til sportsbod, innvendig trapp fjernes

Bruksendring av eksisterende garasje til bod

Dører Ytterdører og skyvedør

🧱 Tre/Glass

Antall: 5

Nye dører i fasade øst og sør, inkludert skyvedør i 1. etasje

Nye ytterdører og skyvedør i tilbygg og fasadeendringer

Tak Saltak og takark

🧱 Tegl

Heving av eksisterende tak med saltak og takark, gesimshøyde 7 m, mønehøyde 9 m

Takheving for å etablere rom for varig opphold i loftsetasje, med saltak og takark

Plantegning

Enebolig 28.6 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 001 0.0 m² 0 0
Vaskerom 002 0.0 m² 0 0
Bod 003 0.0 m² 0 0
Bod 004 0.0 m² 0 0
Bod 005 0.0 m² 0 0
Hall 006 0.0 m² 0 0
Sov 007 0.0 m² 0 0
Dusj/WC 008 0.0 m² 0 0
Dusj/Wc 100 4.1 m² 0 1
Sov1 101 10.3 m² 1 1
Sov2 102 6.6 m² 1 1
Kjellerstue 104 28.0 m² 1 1
Bod 108 3.3 m² 1 1
Gang/entre 109 22.4 m² 0 2
Bod 110 2.9 m² 1 1
Kjøl 111 2.7 m² 0 1
Vask 112 4.2 m² 0 1
Bod 107 7.7 m² 1 1
Terrasse Terrasse 4.3 m² 0 1
Platting over garasje (MUA) Platting over garasje (MUA) 22.0 m² 0 0
MUA MUA 3.4 m² 0 0
Platting (MUA) Platting (MUA) 20.2 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 12.9 m² 0 0
Stue/spisestue 102 37.5 m² 0 0
Bad 103 0.0 m² 0 0

Etasje 3 28.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
LOFTSROM LOFTSROM 28.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2