1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring til sekundærleilighet med carport i Gamleveien 62

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
57 m²
Boenheter
2
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg på 25,6 m² med flatt tak (3° takfall) på eksisterende garasje, som sammen med bruksendring av del av garasjen etablerer en sekundærleilighet på totalt 46,2 m² BRA. Senere søkes utvidelse av sekundærleiligheten med ytterligere 10,95 m² BYA, samt oppføring av en carport på 16,2 m² og en støttemur på 1,5 m høyde mot nabo. Tilbygget har en totalhøyde på 2,95 m over planert terreng. Leiligheten inneholder to soverom, bad, kjøkken/stue og bod, og oppfyller krav til isolasjon og ventilasjon i henhold til TEK17, med unntak for energiforsyning hvor varmepumpe og varmekabler installeres. Uteoppholdsareal og parkeringsareal er tilfredsstillende ivaretatt. Tiltaket er plassert gunstig i terrenget og har nabosamtykke for redusert avstand til nabogrense. Det foreligger godkjente dispensasjoner fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad og unntak fra enkelte TEK17-krav. Prosjektet er i tiltaksklasse 1 og har full ansvarsrett for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Gulv Belegg våtrom

Belegg i våtrom installeres av Hålands Malerfirma

Våtromsbelegg i bad og vaskerom i sekundærleilighet

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Innvendig maling utføres av Hålands Malerfirma

Innvendig overflatebehandling i sekundærleilighet og tilbygg

Garasje Carport

🧱 Tre og metall

Antall: 1

Carport 2,7 m x 6 m = 16,2 m² BYA, åpen konstruksjon

Oppføring av carport på garasjens vestlige side

Tømrer Tømrerarbeid

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg og carport utføres av Hundeland Bygg AS

Tømrerarbeid knyttet til oppføring av tilbygg, carport og sekundærleilighet

Vann og avløp Innvendig og utvendig rørleggerarbeid

Godkjent søknad for tilkobling til kommunalt vann og avløp

VVS-arbeider for sekundærleilighet og tilbygg

Grunnarbeid Grunnarbeid

Grunnarbeid utføres av Githmark Graving og Bryggeservice AS

Grunnarbeid for tilbygg, carport og støttemur

Mur Mur og betong

Mur- og betongarbeid utføres av Githmark Graving og Bryggeservice AS

Fundamentering og støttemur i prosjektet

Fasade Utvidelse av sekundærleilighet

🧱 Tre

Utvidelse med BYA 10,95 m², økt BRA til ca. 56,7 m²

Utvidelse av tidligere godkjent sekundærleilighet for bedre plass til bod og ildsted

Bruksendring Sekundærleilighet i del av garasje

Sekundærleilighet med BRA 46,2 m², to soverom, bad, kjøkken/stue, bod, ventilasjonsanlegg installeres

Bruksendring av del av eksisterende garasje til egen boenhet med tilhørende tekniske installasjoner

Elektro Innvendig elektro

Elektroinstallasjoner i sekundærleilighet og tilbygg

Elektriske installasjoner i ny boenhet og tilbygg

VVS Varmepumpe og varmekabler

Antall: 1

Varmepumpe og varmekabler installeres som energiforsyning, unntak fra krav om skorstein/stålpipe

Energiforsyning for sekundærleilighet med varmepumpe og varmekabler

Mur Støttemur

🧱 Naturstein (stablestein)

Antall: 1

Støttemur i grense mot nabo, høyde 1,5 m

Oppføring av støttemur i grense mellom eiendom og nabo

VVS Ventilasjon

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg installeres i sekundærleilighet

Balansert ventilasjon i sekundærleilighet i henhold til TEK17

Fasade Tilbygg på eksisterende garasje

🧱 Tre

Tilbygg 3,5m x 7,5m = 25,6 m² BYA, flatt tak med 3° takfall, total høyde 2,95 m over planert terreng

Tilbygg på garasjens nord-østlige side med isolerte vegger og tak som møter TEK17 krav

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1