1 / 4
Tilbygg Enebolig

Oppføring av balkonger på enebolig i Gange Rolvs gate 4, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
18 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny oppføring av to balkonger på sørfasaden av en eksisterende enebolig i Gange Rolvs gate 4, Ålesund. Balkongene plasseres inn fra vegglivet og har et samlet areal på 17,5 m². Tiltaket inkluderer også utskifting av eksisterende vinduer med nye balkongdører og vinduer som følger antikvariske retningslinjer for å bevare byggets kulturhistoriske karakter. Balkongene får rekkverk og stolper i tradisjonell stil med profilerte rekkverksbord og hjørneprofiler i tre, tilpasset sentrumsvernets estetiske krav. Bygget er en to-etasjes enebolig med saltak, og tiltaket er tilpasset eksisterende konstruksjoner med nødvendig brannmotstand der balkongene kommer nærmere nabogrense eller vei. Det foreligger godkjent dispensasjon fra byggegrense mot vei, og tiltaket er planlagt i tråd med gjeldende regulerings- og kulturminnebestemmelser.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og ringmur

Sikring av eksisterende konstruksjoner ved utgraving, ringmur og fundamentering til balkonger iht. tegninger og forskrifter

Grunnarbeid for balkongene, inkludert sikring av bæreevne og stabilitet

Vinduer Sidehengslet 4-rams vindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass, aluminiumsbekledning utvendig

Antall: 11

Natre klassisk modell, karmdybde 95 mm, 3-lags energiglass, grå varmkantprofil RAL 7035, malt hvit NCS S0502 Y, med solvarmedempende glass og alu-kledning

Nye sidehengslede vinduer som erstatter eksisterende, tilpasset antikvariske retningslinjer

Fasade Fasadeendring med balkongtilbygg

🧱 Tre og tradisjonelle materialer tilpasset eksisterende bygg og kulturmiljø

Fasadeendring på sørfasade med balkonger som følger antikvariske retningslinjer og sentrumsvernets krav til ornamentikk og materialbruk

Tilbygg av balkonger med tilhørende fasadeendringer for å bevare byggets kulturhistoriske karakter

Brannvern Brannmotstand ved nærhet til nabogrense og vei

Bygningsdeler nærmere enn 4 meter til tomtegrense eller 8 meter til annen bygning må ha nødvendig brannmotstand

Branntekniske tiltak for balkonger og tilbygg i henhold til TEK17 og lokale krav

VVS Overvannshåndtering

Overvann fra balkonger skal ikke føres til spillvannsledning, men håndteres på egen eiendom

Løsning for overvannshåndtering i forbindelse med balkongene

Balkong Balkongkonstruksjon med rekkverk og stolper

🧱 Tre, furu med profilert rekkverksbord og hjørneprofiler

Antall: 2

Rekkverk og stolper i tråd med sentrumsvernets antikvariske retningslinjer, med megler stolpe 1180x85 mm furu, profilert rekkverksbord Snekkerglede 135, og hjørneprofiler fra Sekelskifte.no

To nye balkonger på sørfasade, med tradisjonell treutførelse og dekorative detaljer for å bevare byggets historiske uttrykk

Dører Balkongdør klassisk modell

🧱 Tre med 3-lags energiglass, aluminiumsbekledning utvendig

Antall: 3

Natre balkongdør, karmdybde 95 mm, HC terskel, 3-lags energiglass, grå varmkantprofil RAL 7035, malt hvit NCS S0502 Y, med vrider og dørbrems, uten ventil

Nye balkongdører som erstatter eksisterende vinduer, i tråd med antikvariske retningslinjer

Fasader

Enebolig

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2