Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring i enebolig på Gardergutua 2, Gardermoen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
208 m²
Boenheter
1
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbakeføring og bruksendring av en eksisterende enebolig oppført i 1960 på Gardergutua 2, Gardermoen. Tiltaket inkluderer reetablering av intern trapp mellom 1. etasje og kjeller for å gjenopprette boenhetsstruktur, bruksendring av deler av kjeller fra tilleggsdel til rom for varig opphold med nye rømningsvinduer, lysgraver og utvendig kjellertrapp med egen ytterdør. Eksisterende enkelgarasje bygges om til soverom, og et tilbygg på 4,5 m² under eksisterende tak bygges inn. Det etableres to biloppstillingsplasser på terreng som erstatning for garasjeparkering. Tiltaket innebærer ingen økning i bygningsvolum eller nye boenheter, og gjennomføres innenfor eksisterende bygningsmasse. Eiendommen ligger i område med plankrav og arealformål for framtidig næringsvirksomhet og park, og tiltaket krever dispensasjoner som er søkt. Prosjektet har som mål å lovliggjøre tidligere ulovlige forhold og forbedre sikkerheten i boligen.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Biloppstillingsplasser på terreng

Antall: 2

To biloppstillingsplasser på terreng som erstatning for garasje

Opparbeidelse av parkeringsplasser på egen eiendom

Dører Ytterdør til kjeller via utvendig kjellertrapp

Antall: 1

Egen ytterdør til kjeller med utvendig trapp

Dør for adkomst til kjeller fra terreng via ny kjellertrapp

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

🧱 3-lags energiglass

Antall: 6

Rømningsvinduer med lysgraver for dagslys og rømningsvei i kjeller

Nye rømningsvinduer i kjeller med tilhørende lysgraver

Trapper Intern trapp mellom 1. etasje og kjeller

Antall: 1

Reetablering av intern trapp for å gjenopprette boenhetsstruktur

Intern trapp mellom 1. etasje og kjeller for sammenheng i boenhet

Bygningskonstruksjon Siporex konstruksjon

🧱 Siporex

Eksisterende bygningskropp i Siporex-konstruksjon fra 1960

Eksisterende konstruksjon som tiltaket utføres innenfor

Isolasjon Isolasjon og tetting

Isolasjon og tetting ved innbygging av terrasse og kjellerarbeider

Isolasjon for å oppnå krav til inneklima og energibruk

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering og dokumentasjon etter TEK17 for elektriske anlegg

Elektriske installasjoner tilpasses ny bruk og sikkerhetskrav

Fasade Innbygging av overbygget terrasse som tilbygg

🧱 Tre

Antall: 1

Tilbygg på 4,5 m² under eksisterende tak uten økning i BYA

Innbygging av eksisterende areal under tak bak garasje

Tak Saltak

🧱 Tre

Eksisterende saltak med gesims 3,3 m og møne 5,4 m

Eksisterende takform som opprettholdes uten volumøkning

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og dokumentasjon etter TEK17 for våtrom

Sanitærinstallasjoner i kjeller og øvrige våtrom tilpasses ny bruk

Bruksendring Garasje til soverom

Antall: 1

Bruksendring av eksisterende enkelgarasje til rom for varig opphold

Garasje omgjort til soverom som del av bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av nye og eksisterende flater

Maling og overflatebehandling for ferdigstillelse

Trapper Utvendig kjellertrapp

Antall: 1

Utvendig kjellertrapp under terrengnivå

Ny utvendig kjellertrapp for rømningsvei

Plantegning

Enebolig 208.0 m²

Etasje 1 116.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 18.6 m² 3 2
Gang 102 3.0 m² 0 3
Gang 103 3.6 m² 0 2
Gang 104 18.8 m² 0 2
Sov 105 11.3 m² 1 1
Sov 106 8.4 m² 1 1
Sov 107 6.5 m² 1 1
Sov 108 7.6 m² 1 1
Sov 109 9.0 m² 1 1
Sov 110 11.8 m² 1 1
Bad 111 5.2 m² 0 1
Bad 112 3.4 m² 0 1
Soverom 1 SOVEROM 1 0.0 m² 0 0
Soverom 2 SOVEROM 2 0.0 m² 0 0
Stue STUE 0.0 m² 0 0
Soverom 3 SOVEROM 3 0.0 m² 0 0
Bad BAD 0.0 m² 0 0
Gang GANG 0.0 m² 0 0
Spisestue SPISESTUE 0.0 m² 0 0
Kjøkken KJOKKEN 0.0 m² 0 0
Vaskerom VASK 0.0 m² 0 0
Garasje GARASJE 0.0 m² 0 0

Etasje 0 92.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue U01 27.5 m² 3 1
Gang U02 7.0 m² 0 2
Sov U03 10.8 m² 1 1
Sov U04 9.8 m² 1 1
Sov U05 7.8 m² 1 1
Sov U06 7.8 m² 1 1
Bad U07 3.5 m² 0 1
Bod U08 7.7 m² 0 1
Teknisk U09 2.1 m² 0 1
Fyrrom FYRROM 0.0 m² 0 0
Bod BOD 0.0 m² 0 0
Vaskerom VASK TORK 0.0 m² 0 0
Matrom MAT 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1