1 / 5
Tilbygg Enebolig

To tilbygg på enebolig i Gerhard Grans vei 45, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
55 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

To tilbygg bygges på en eksisterende enebolig i Gerhard Grans vei 45, Bergen, med samlet areal på ca. 54,7 m² BYA. Tilbyggene består av et volum i 1. etasje på ca. 47 m² mot sørøst, utformet som en hagepaviljong med buet tak og lav gesims, og et mindre tilbygg på ca. 7,7 m² mot nordøst som gir overbygget inngangsparti. Tilbyggene underordner seg hovedhuset i form, uttrykk og høyde, og er tilpasset terreng og eksisterende hage med store bjørketrær som bygges rundt. Fasader kombinerer tre og hvitmalt tegl, med smale vinduer og differensiert gesims. Eiendommen har skrånende terreng, overbygget parkering under huset, og uteoppholdsarealer med terrasser og hage. Grunnundersøkelser viser lett forurenset grunn i deler av området, og det foreligger tiltaksplan for håndtering av masser. Tiltaket medfører ingen endring i antall boenheter.

Produkter og materialer

Vinduer Smale vinduer

Smale vinduer som leser bjørketrærnes stammer, 2 vinduer på østfasade tilbygget

Vinduer tilpasset fasadeuttrykk og hagepaviljongens form

Tømrer Bygging av tilbygg

🧱 Tre og mur

To tilbygg med samlet BYA 54,7 m², underordnet hovedhus, tilpasset terreng og hage

Oppføring av tilbygg i 1. etasje og overbygget inngangsparti

Tak Saltak og buet tak

🧱 Tak med saltak og buet tak på hagepaviljong

Saltak med takvinkel som avviker fra reguleringsplan, buet tak på hagepaviljong med nedskjæringer

Takformer som underordner seg hovedhusets tak og ivaretar helhetlig takform

Fasade Tre- og murfasade

🧱 Tre og hvitmalt tegl

Fasader i tre og hvitmalt tegl, med smale vinduer og buede fasademoment

Fasadeutforming som underordner seg hovedhus og tilpasses nabolag og terreng

Terrasse Terrasse

🧱 Tre

Antall: 25

Eksisterende terrasse på ca. 25 m², uteoppholdsareal opprettholdes

Terrasse som inngår i uteoppholdsareal rundt huset

Grunnarbeid Graving og massehåndtering

Antall: 45

Ca. 45 m2 med jord/masser graves bort, med tiltaksplan for håndtering av lett forurensede masser

Grunnarbeid med miljøteknisk grunnundersøkelse og tiltaksplan for forurenset grunn

Dører Ytterdører

Dører i tilbyggenes fasader, inkludert overbygget inngangsparti

Dører for adkomst og utgang til hage

Parkering Overbygget bil- og sykkelparkering

Skjermet overbygget oppstillingsplass for bil og sykkel under huset

Parkering som ikke endres av tiltaket

Plantegning

Enebolig 150.0 m²

Etasje 1 110.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 37.0 m² 2 1
Spisestue 102 3.0 m² 0 1
Kjøkken 103 12.0 m² 1 1
Bad 104 7.0 m² 0 1
Soverom 1 105 12.0 m² 1 1
Soverom 2 106 10.0 m² 1 1
Soverom 3 107 9.0 m² 1 1
Arbeidsrom 108 10.0 m² 1 1
Stuekrok 109 4.0 m² 0 1
Utgang hage 110 1.3 m² 0 1
Terrasse 111 25.0 m² 0 0

Etasje 0 40.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom U01 6.5 m² 0 1
Bod U02 8.0 m² 0 1
Bod U03 4.5 m² 0 1
Bod U 6.0 m² 0 1
Vaskerom U1/2 6.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1