Tilbygg Enebolig

Påbygg, bruksendring og ny garasje på Gislestubben 4, Kløfta

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
406 m²
Boenheter
2
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Tiltaket omfatter påbygg av eksisterende enebolig med oppføring av takark som øker loftets bruksareal med 47 m². Det gjennomføres bruksendring av integrert garasje til boligformål med to nye soverom og gang, inkludert fasadeendringer som bytte av garasjeport til dør og vinduer på syd- og nordfasade. Det oppføres en ny frittliggende garasje på 42 m² BRA med flatt tak, samt etableres ny avkjørsel til eiendommen. Totalt økes boligens bruksareal til 364 m² og bebygd areal til 228 m², inkludert garasje. Tiltaket er plassert i henhold til dispensasjoner fra veglovens byggegrenser og er prosjektert med hensyn til områdestabilitet i kvikkleiresone. Det er dokumentert at eksisterende avkjørsel stenges ved etablering av ny. Prosjektet har fått tillatelse, men ferdigattest er avslått på grunn av manglende oppfyllelse av rømningskrav i TEK17.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og dører til garasje

🧱 Tre

Antall: 11

Dører på fasader øst (1), sør (2), nord (2), vest (1), samt dør i garasje

Nye og endrede ytterdører og dør til garasje som blir bolig

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i påbygg, bruksendring og ny garasje

Elektrisk anlegg for nye og ombygde bygningsdeler

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i enebolig

Trapp mellom etasjer i bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater i påbygg og bruksendring

Overflatebehandling av nye og endrede bygningsdeler

Grunnarbeid Terrenginngrep for garasje

Antall: 1

Terrenginngrep i forbindelse med ny garasje og avkjørsel

Grunnarbeid for ny garasje og ny avkjørsel

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 17

Vinduer på fasader øst (4), sør (10), nord (5), vest (2) i tre

Nye og endrede vinduer i forbindelse med påbygg og bruksendring

Fasade Takark på loft

🧱 Tre

Antall: 1

Påbygg med takark i tre, saltak

Påbygg med takark som øker loftets bruksareal med 47 m²

VVS Vann og avløp til bolig og garasje

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, VA-uttalelse unødvendig for bruksendring, men positiv VA-uttalelse kreves for tiltak

VVS installasjoner og tilknytning til offentlig nett

Avkjørsel Ny avkjørsel

Antall: 1

Ny avkjørsel til kommunal veg Gislestubben, med sikttrekant og stenging av eksisterende avkjørsel

Etablering av ny avkjørsel med godkjent plassering og sikttrekant

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 3

Rekkverk på balkonger på sør, nord og vest fasade

Sikring av balkonger med rekkverk

Garasje Frittliggende garasje

🧱 Tre

Antall: 1

Ny frittliggende garasje på 42 m² BRA, 50 m² BYA, med flatt tak

Ny garasje oppført i 1 etasje med flatt tak

Tømrer Bygningsmessige arbeider

🧱 Tre

Bygningsmessige arbeider for påbygg, bruksendring og ny garasje

Tømrerarbeid for konstruksjon og innredning

Bruksendring Garasje til bolig

Antall: 1

Bruksendring fra integrert garasje til bolig med 2 soverom og gang

Garasje omgjort til boligdel med fasadeendringer, inkludert dør og vinduer

Isolasjon Isolasjon i påbygg og bruksendring

Isolasjon iht. TEK17 krav for påbygg og bruksendring

Isolasjon for nye bygningsdeler og ombygde rom

Plantegning

Enebolig 487.0 m²

Etasje 0 196.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 001 18.4 m² 1 1
Soverom 2 002 14.3 m² 1 1
Gang 003 4.4 m² 0 2
Stue 004 22.2 m² 1 1
Gang 005 7.6 m² 0 1
Kjøkken 006 6.3 m² 0 1
Bad 007 4.9 m² 0 1
Soverom 008 8.3 m² 1 1
Soverom 009 11.2 m² 1 1
Bad 010 0.0 m² 0 1
Kjøkken med VVB 011 0.0 m² 0 1
Garasje 012 42.2 m² 2 1
Utvendig bod 013 9.1 m² 0 1
Garasje U01 40.7 m² 0 1
Gang U02 7.6 m² 0 2
Soverom U03 8.3 m² 1 1
Bad U04 4.9 m² 0 1
Kjøkken U05 6.3 m² 1 1
Stue U06 22.2 m² 1 2
Gang U07 0.0 m² 0 2
Bad U08 0.0 m² 0 1
Kjøkken med VVB U09 0.0 m² 0 1
Lysgrav U10 0.0 m² 0 0

Etasje 1 123.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 0.0 m² 0 2
Gang 102 0.0 m² 0 3
Sov 103 0.0 m² 0 1
Sov 104 0.0 m² 0 1
Bad 105 0.0 m² 0 1
Vinterhage 106 17.7 m² 0 1
Bod 107 5.0 m² 0 1
Ny bod 108 5.0 m² 0 1

Etasje 3 84.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 3a 3a 13.5 m² 0 1
Soverom 3b 3b 13.6 m² 0 1
Soverom 3c 3c 11.9 m² 0 1
Soverom 3d 3d 7.8 m² 0 1
Stue Stue 35.7 m² 0 0

Etasje 2 84.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2