1 / 4
Tilbygg Enebolig

Påbygg, bruksendring og ny garasje på Gislestubben 4, Kløfta

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
406 m²
Boenheter
2
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Tiltaket omfatter påbygg av eksisterende enebolig med oppføring av takark som øker loftets bruksareal med 47 m², samt bruksendring av integrert garasje til to soverom og gang. Fasadeendringer inkluderer bytte av garasjeport til dør og vinduer på sørfasade, samt nytt vindu med lysgrav på nordfasade. Det oppføres også en ny frittliggende garasje på 42 m² BRA med flatt tak. I tillegg etableres ny avkjørsel til eiendommen i henhold til godkjent situasjonsplan. Tiltaket er plassert i et område med registrert kvikkleire, og geoteknisk vurdering konkluderer med tilfredsstillende områdestabilitet. Byggetillatelse er gitt med vilkår om VA-tilknytning og stenging av eksisterende avkjørsel. Søknad om ferdigattest er avslått på grunn av manglende rømningsløsninger i henhold til TEK17.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 10

Vinduer i eksisterende bolig og påbygg, inkludert nye vinduer ved bruksendring

Vinduer i bolig og påbygg, inkludert fasadeendringer

VVS VA-tilknytning

Antall: 1

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett i henhold til kommunens VA-norm

VA-tilknytning for bolig og garasje, krav om positiv VA-uttalelse

Bruksendring Garasje til boligrom

Antall: 1

Bruksendring fra integrert garasje til to soverom og gang

Ombygging av garasje til boligrom med fasadeendringer

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig og påbygg, ikke nærmere spesifisert

Innvendige gulv i bolig og påbygg

Fasade Vinduer og dører ved bruksendring

🧱 Tre

Antall: 4

Bytte garasjeport til dør og vinduer på sørfasade, nytt vindu med lysgrav på nordfasade

Fasadeendringer i forbindelse med bruksendring av garasje

Avkjørsel Ny avkjørsel til kommunal veg

Antall: 1

Ny avkjørsel med snuplass og sikttrekant i henhold til kommunal veinorm

Etablering av ny avkjørsel til eiendommen, eksisterende avkjørsel stenges

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg i påbygg og bruksendret del

Elektrisk installasjon i bolig og påbygg

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i påbygg og bruksendring

Isolasjon for energikrav og komfort

Grunnarbeid Terrenginngrep for garasje og avkjørsel

Antall: 1

Graving i fot av skråning for ny garasje og etablering av ny avkjørsel

Grunnarbeid i forbindelse med ny garasje og avkjørsel

Maling Utvendig trepanel

🧱 Tre

Maling av utvendig trepanel på bolig og påbygg

Overflatebehandling av utvendig trepanel

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i bolig og påbygg, inkludert dør ved bruksendring av garasje

Ytterdører i bolig og påbygg

Tak Takark på loft

🧱 Tre, saltak

Antall: 1

Påbygg med takark som øker loftets BRA med 47 m²

Takark på eksisterende enebolig for økt bruksareal i loftsetasje

Garasje Frittliggende garasje

🧱 Tre, flatt tak

Antall: 1

Ny frittliggende garasje på 42 m² BRA og 50 m² BYA med flatt tak

Ny garasje på eiendommen som erstatning for integrert garasje som tas i bruk som bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i enebolig

Eksisterende innvendig trapp i bolig

Plantegning

Enebolig 317.0 m²

Etasje 0 154.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang U01 7.6 m² 0 2
Stue U02 22.2 m² 0 2
Kjøkken U03 6.3 m² 0 1
Bad U04 4.9 m² 0 1
Soverom U05 8.3 m² 0 1
Garasje U06 40.7 m² 0 0
Bad U07 0.0 m² 0 1
Kjøkken med VVB U08 0.0 m² 0 1
Soverom U09 11.2 m² 0 1
Soverom 1 001 18.4 m² 1 1
Soverom 2 002 14.5 m² 1 1
Gang 003 4.4 m² 0 2
Stue 004 22.2 m² 1 1
Gang 005 7.6 m² 0 1
Kjøkken 006 6.3 m² 1 1
Bad 007 4.9 m² 0 1
Soverom 008 8.3 m² 1 1
Soverom 009 11.2 m² 1 1
Bad 010 0.0 m² 0 1
Kjøkken med VVS 011 0.0 m² 0 1

Etasje 1 123.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Kjøkken 102 0.0 m² 0 0
Bad 103 0.0 m² 0 0
Soverom 104 0.0 m² 0 0
Soverom 105 0.0 m² 0 0
Vinterhage 106 17.7 m² 0 0
Bod 107 5.0 m² 0 0

Etasje 2 40.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 0.0 m² 0 0

Fasader

Påbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2