1 / 5
Tilbygg Enebolig

Endring, tilbygg og garasje på enebolig i Gjerdsvikvegen 369

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
285 m²
Boenheter
1
Kommune
Sande
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og tilbygg av en eksisterende enebolig med sokkel i Gjerdsvikvegen 369, Sande kommune. Den eksisterende boligen fra 1952 med murkonstruksjon og tre etasjer moderniseres med ny funksjonell trapp som knytter sammen alle etasjene, etablering av våtromssøyle utenfor eksisterende grunnflate, og fasadeendringer med moderne saltaksløsning og klassisk stil på vinduer. Det bygges også en ny sammenbygd garasje på ca. 110 m² med murinnslag og trepanel. Bygget har saltak og trepanel på fasadene, med flere balkonger og store vindusflater. Arealet etter endring er ca. 285 m² BRA. Tiltaket inkluderer også oppgradering av tekniske installasjoner som ventilasjon, VVS og elektro. Geoteknisk rapport bekrefter trygg byggegrunn uten fare for kvikkleireskred. Det er gitt dispensasjon fra kommuneplanens arealformål OP2 og fra enkelte TEK17-krav for eksisterende bygningsmasse. Prosjektet er i igangsettingsfase med godkjente ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Betong Mur

🧱 Murstein og betong

Gjenbruk av eksisterende mur, ny mur i garasje og tilbygg

Murarbeid i tilbygg og garasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og ombygde deler

Elektroarbeid i bolig og garasje

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre og glass

Antall: 10

Ytterdører med modulmål 1 m, dører til balkong og garasje

Nye og endrede ytterdører og balkongdører

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 1

Funksjonell trapp som knytter sammen alle tre etasjer, ikke rettløpstrapp, bredde ca. 1 m

Innvendig trapp mellom kjeller, hovedetasje og loft

Gulv Innvendige gulv

🧱 Eikeparkett og fliser i våtrom

Parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Innvendige gulvflater i bolig

Terrasse Terrasse og balkong

🧱 Tre

Antall: 3

Balkonger på fasader sør, øst og vest, terrasse med rekkverk

Utendørs balkonger og terrasse med rekkverk

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall

Saltak på bolig og garasje, isolasjon 30 cm på nytt tak

Nytt saltak på tilbygg og garasje, videreføring av eksisterende takform

Pipe Eksisterende murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Eksisterende skorstein og pipe benyttes, rehabiliteres

Pipe for ildsted i bolig

Rekkverk Balkongrekkverk og trapper

🧱 Metall og tre

Rekkverk på balkonger og trapper, høyde min 0,9 m

Sikring mot fall på balkonger og trapper

Bad Våtromsinnredning

Nye våtrom med sluk, membran og vanntette sjikt

Bad og vaskerom i bolig

VVS Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kanalføringer, prosjektert og utført av godkjente foretak

Ventilasjonsanlegg for bolig

Grunnarbeid Drenering og fundament

Drensrør, grunnarbeid iht. geoteknisk rapport, fundamentering på fast fjell i bakre del

Grunnarbeid og fundamentering for tilbygg og garasje

Fasade Kledning

🧱 Trepanel, lys farge

Stående trepanel på fasader, hvit farge på øst og vest

Ny og eksisterende kledning på bolig og garasje

Bygningskomponenter Garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport i fasade vest

Port til ny sammenbygd garasje på 110 m²

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 30

Store vindusflater, flere balkongvinduer, barnesikring på vinduer over 3,3 m

Nye og endrede vinduer i fasader nord, sør, øst og vest

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye rør og sluktype i våtrom, tilknytning til offentlig vann og avløp

Sanitærinstallasjoner i våtrom og tilbygg

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

20 cm isolasjon i bindingsverk, 5 cm innvendig påforing, 30 cm isolasjon i tak

Isolasjon for ny del og etterisolering av eksisterende bygg

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel og innvendige overflater

Overflatebehandling av fasader og innvendige vegger

Plantegning

Enebolig 190.3 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 0.0 m² 0 2
Stue 002 0.0 m² 1 1
Kjøkken 003 0.0 m² 1 1
Bad 004 0.0 m² 0 1
Sove 005 0.0 m² 1 1
Sove 006 0.0 m² 1 1
Vaskerom 007 0.0 m² 0 1

Etasje 1 105.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 42.5 m² 2 1
Kjøkken 102 18.2 m² 1 1
Gang 103 8.5 m² 0 2
Bad 104 6.8 m² 0 1
Sove 1 105 12.4 m² 1 1
Sove 2 106 11.0 m² 1 1
Vaskerom 107 4.0 m² 0 1
Soverom 2 108 11.0 m² 1 1
Teknisk rom 109 1.3 m² 0 0
Teknisk rom 110 3.3 m² 0 0
Teknisk rom 111 3.8 m² 0 0
Teknisk rom 112 5.1 m² 0 0
Teknisk rom 113 0.6 m² 0 0
Teknisk rom 114 1.0 m² 0 0
Teknisk rom 115 5.3 m² 0 0

Etasje 2 84.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.0 m² 2 1
Kjøkken 202 15.0 m² 1 1
Gang 203 10.0 m² 0 2
Bad 204 5.0 m² 0 1
Soverom 1 205 15.0 m² 1 1
Soverom 2 206 15.0 m² 1 1
Vaskerom 207 4.0 m² 0 1
Teknisk 208 2.0 m² 0 1

Garasje 110.0 m²

Etasje 1 110.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasjerom P01 110.0 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
4
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Aust
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2