Tilbygg Enebolig

Endring, tilbygg og garasje på enebolig i Gjerdsvikvegen 369

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
285 m²
Boenheter
1
Kommune
Sande
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og modernisering av en eksisterende enebolig med sokkel i Gjerdsvikvegen 369, Sande kommune. Bygget består av tre etasjer med totalt bruksareal på ca. 285 m². Det bygges et tilbygg som inkluderer en funksjonell trapp som knytter sammen alle etasjene, samt en våtromssøyle utenfor eksisterende grunnflate. I tillegg oppføres en ny garasje på ca. 110 m² med tilhørende bod. Fasaden får trepanel med saltak, og det benyttes store vindusflater for å sikre godt lysinnslipp. Bygget får flere tekniske rom og moderne ventilasjons- og sanitærinstallasjoner. Prosjektet inkluderer også tiltak for å sikre god drenering og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett. Det foreligger dispensasjon fra kommuneplanens arealformål OP2, og det er gitt unntak fra enkelte TEK17-krav for eksisterende bygningsmasse. Geoteknisk rapport bekrefter at tomten ligger utenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred, og tiltaket vurderes som trygt. Prosjektet er i igangsettingsfase med godkjente ansvarsrettigheter for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Saltak på bolig og garasje, med takisolasjon på ca. 30 cm i ny del

Taktekking og isolasjon

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong og mur

Eksisterende murhus med delvis gjenbruk av mur, ny mur i tilbygg og garasje

Fundament og grunnmur for bolig og garasje

Grunnarbeid Drenering og VA

Grunnarbeid med drensrør, tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, overvannshåndtering

Grunnarbeid og VA-installasjoner

Bad Våtromsmembran og utstyr

Membranlegging i våtrom, sluk, sanitærutstyr

Våtromsarbeid

Gulv Gulvbelegg

🧱 Parkett og fliser

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Gulvbelegg i bolig

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre og metall

Antall: 1

Funksjonell trapp som knytter sammen alle tre etasjer i boligen

Innvendig trapp i bolig

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Ca. 20 cm bindingsverksisolasjon med 5 cm innvendig påforing i ny del

Isolasjon i vegger for nybygg og tilbygg

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre, gipsplater

Innvendige vegger og tak, inkludert montering av gipsplater

Innvendig tømrerarbeid

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye innvendige rør, sluktype bestemt, våtromssøyle med sluk og membran

Sanitærinstallasjoner i våtrom og kjøkken

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling

VVS Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kanalføringer, utført av Sunnmøre Ventilasjon AS og Flexit AS

Ventilasjonsanlegg for bolig

Fasade Kledning

🧱 Trepanel, hvit farge

Lys stående trepanel på yttervegger, med innslag av mur på garasje

Fasade kledning for bolig og garasje

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre og glass

Antall: 12

Ytterdører og innerdører i tre, inkludert entredører og dører til tekniske rom

Dører for bolig og garasje

Isolasjon Takisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Ca. 30 cm isolasjon i tak i ny del

Takisolasjon for nybygg og tilbygg

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 28

Store vindusflater, inkludert fasadevinduer på nord, sør, øst og vest fasader

Vinduer til enebolig med god isolasjon og dagslysinnslipp

Bygningskomponenter Garasjeport

🧱 Metall

Antall: 1

Garasjeport til ny garasje på 110 m²

Port for biloppstilling

Plantegning

Enebolig 190.3 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 0.0 m² 0 2
Stue 002 0.0 m² 1 1
Kjøkken 003 0.0 m² 1 1
Bad 004 0.0 m² 0 1
Sove 005 0.0 m² 1 1
Sove 006 0.0 m² 1 1
Vaskerom 007 0.0 m² 0 1

Etasje 1 105.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 42.5 m² 2 1
Kjøkken 102 18.2 m² 1 1
Gang 103 8.5 m² 0 2
Bad 104 6.8 m² 0 1
Sove 1 105 12.4 m² 1 1
Sove 2 106 11.0 m² 1 1
Vaskerom 107 4.0 m² 0 1
Soverom 2 108 11.0 m² 1 1
Teknisk rom 109 1.3 m² 0 0
Teknisk rom 110 3.3 m² 0 0
Teknisk rom 111 3.8 m² 0 0
Teknisk rom 112 5.1 m² 0 0
Teknisk rom 113 0.6 m² 0 0
Teknisk rom 114 1.0 m² 0 0
Teknisk rom 115 5.3 m² 0 0

Etasje 2 84.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.0 m² 2 1
Kjøkken 202 15.0 m² 1 1
Gang 203 10.0 m² 0 2
Bad 204 5.0 m² 0 1
Soverom 1 205 15.0 m² 1 1
Soverom 2 206 15.0 m² 1 1
Vaskerom 207 4.0 m² 0 1
Teknisk 208 2.0 m² 0 1

Garasje 110.0 m²

Etasje 1 110.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasjerom P01 110.0 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
4
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Aust
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2