1 / 1
Tilbygg Enebolig

Bruksendring, tilbygg og takheving på Glads vei 8, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
119 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel bolig, med tilhørende innlemming av loftsareal i boenheten. Det bygges et tilbygg mot syd på ca. 5,4 m², og taket heves med ca. 0,2 meter for etterisolering og lufting. Det etableres en inntrukken veranda/takterrasse med takutstikk. Fasaden endres fra tidligere eternittplater til rød teglstein, og vinduer erstattes med nye i samme stil som opprinnelige. Ombyggingen inkluderer også generell ombygging av huset med fasadeendringer og endring av skille mellom boenheter. Tiltaket er i strid med reguleringsplanens høydebestemmelser og byggegrense mot vei, og det søkes dispensasjon for dette. Det foreligger krav om dispensasjon for plassering av inngangstrapp nær vei. Prosjektet omfatter én boenhet i 1.-3. etasje, mens kjelleretasjen fortsatt er definert som tilleggsdel. Det er gjennomført oppmåling og uavhengig kontroll i prosjektet. Avfallshåndtering følger godkjent avfallsplan med kildesortering og miljøsanering.

Produkter og materialer

Trapper Inngangstrapp

Antall: 1

Ny inngangstrapp som må inngå i dispensasjonssøknad for avstand til vei

Trapp ved inngang, høyde over 0,5 m, medregnet i bebygd areal

Tak Heving av tak med etterisolering og lufting

Heving av møne med ca. 0,2 meter for isolasjon og lufting, i strid med reguleringsplanens høydebestemmelser

Takheving for bedre isolasjon og ventilasjon

Elektro Elektriske installasjoner i ombygget loft og tilbygg

Oppgradering og nyinstallasjon av elektrisk anlegg i ombygde arealer

Isolasjon Etterisolering av tak

Isolasjon i forbindelse med takheving

Isolasjon for bedre energieffektivitet i tak

Grunnarbeid Oppmåling

Antall: 1

Kontrollmåling av faktisk situasjon med 3 nye fastmerker

Oppmåling av tomt og bygning for nøyaktig plassering og høyder

Dører Terrassedør til veranda

Antall: 1

Dør til inntrukken veranda/takterrasse

Ny terrassedør til veranda

Avfall Avfallshåndtering og miljøsanering

Kildesortering med minimum 60% vektprosent, miljøsaneringsrapport og godkjent avfallsplan

Håndtering av byggavfall i henhold til godkjent plan

Vinduer Nye vinduer i samme stil som opprinnelige

Vinduer erstatter tidligere uten sprosser, tilpasset opprinnelig stil

Utskifting av vinduer til stiltilpassede nye vinduer

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av nye og eksisterende flater

Fasade Fasadeendring med teglstein

🧱 Rød teglstein

Erstatning av tidligere eternittplater med rød teglstein i stil med nabobebyggelse

Ny fasadekledning i teglstein på eksisterende bygningsmasse

Tømrer Tilbygg mot syd

Antall: 1

Tilbygg på ca. 5,4 m² med inntrukken veranda

Oppføring av tilbygg mot syd med tilhørende konstruksjoner

Balkong Inntrukken veranda/takterrasse

Antall: 1

Inntrukken veranda med takutstikk og transparent rekkverk

Ny inntrukken veranda/takterrasse over utspring i fasade

VVS Bad på loft

Antall: 1

Nytt bad på loft i forbindelse med bruksendring til bolig

Installasjon av våtrom på loft