1 / 1
Tilbygg Enebolig

Bruksendring og påbygg av enebolig i Granstuveien 24, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
160 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en omfattende rehabilitering og oppgradering av en eksisterende enebolig fra 1955 i Granstuveien 24, Oslo. Tiltaket inkluderer påbygg med takheving på ca. 1,5 meter, underbygging med utgraving av kjellerarealer innenfor eksisterende grunnmur, fasadeendringer med ny kledning i stående trepanel, nye og større vindusflater, samt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Bygningen etterisoleres utvendig med ca. 15 cm isolasjon, noe som medfører økt veggtykkelse og mindre økning i bebygd areal (BYA). Det planlegges også innvendige endringer, oppgradering av våtrom og tekniske installasjoner. Terrenget opprettholdes i hovedsak uendret. Tiltaket innebærer en betydelig teknisk og estetisk forbedring av boligen, med fokus på energieffektivisering og bedre bokvalitet. Det søkes dispensasjon for økt BYA og redusert avstand til nabogrense som følge av etterisolering. Flere naboer har fremmet merknader knyttet til økt byggehøyde, innsyn, skyggevirkninger og dispensasjoner.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner og innvendig VVS

Oppgradering av sanitær- og VVS-installasjoner i forbindelse med rehabilitering

Riving Riving og miljøsanering

Riving av deler av eksisterende takkonstruksjon og innvendige overflater

Riving som del av rehabiliteringsarbeidene

Vinduer Nye vinduer med sprosseinndeling

Nye vinduer med sprosseinndeling, større og mer sammenhengende vindusflater

Vinduer for bedre dagslys og arkitektonisk uttrykk

Bad Oppgradering av våtrom

Oppgradering av våtrom i henhold til gjeldende forskrifter

Renovering og oppgradering av bad og våtrom

Grunnarbeid Pigging og utgraving innenfor eksisterende grunnmur

Pigging av kjeller innenfor eksisterende grunnmur uten større grunnarbeider

Grunnarbeid for underbygg og kjellerutvidelse

Betong Utgraving og opparbeidelse av kjeller

Utgraving og opparbeidelse av tidligere ikke fullt utnyttede kjellerarealer innenfor eksisterende grunnmur

Kjellerutbygging for bedre funksjonalitet uten utvidelse av fotavtrykk

Isolasjon Utvendig etterisolering

🧱 Isolasjon ca. 15 cm tykkelse

Utvendig etterisolering som øker veggtykkelse med ca. 15 cm

Isolasjon for energieffektivisering og bedre inneklima

Fasade Utvendig kledning

🧱 Stående trepanel (perlestaff), malt lys/hvit

Ny utvendig kledning i stående trepanel, perlestaff, malt i lys/hvit farge

Utvendig kledning for fasadeendringer og etterisolering

Tak Nytt tak med takstein

🧱 Rød takstein

Nytt tak med rød takstein, takheving ca. 1,5 meter, inkludert takark med gesimshøyde til øverste punkt

Nytt tak med takark og takstein som erstatter eksisterende takkonstruksjon

Tømrer Bygningsmessige arbeider og montering av trekonstruksjoner

Oppgradering og delvis utskifting av bærende konstruksjoner, montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeider for påbygg, underbygg og rehabilitering