1 / 5
Tilbygg Enebolig

Riving og nytt tilbygg med dobbel garasje i Granveien 13

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
180 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende tilbygg og garasje på eiendommen Granveien 13, og oppføring av et nytt tilbygg som utvider stuearealet med 11 m². Det bygges en ny dobbel garasje på kjellernivå, integrert i terrenget, med en takterrasse over garasjen som har nedtrapping til terreng. Eksisterende altan/veranda på 34 m² rives og erstattes med ny terrasse over garasjen uten rekkverk mot sjøen for redusert synlighet. Fasadeendringer inkluderer nye vinduer og dører, samt justering av fasade mot vei. Innvendig planløsning endres, blant annet flyttes hovedinngang til nedsiden av huset for bedre tilgjengelighet. Bygningen får mørk trekledning og saltak, og tiltaket er tilpasset terrenget med minimale terrenginngrep utenfor byggets fotavtrykk. Totalt areal etter tiltaket er ca. 179,5 m² BYA, med godkjente dispensasjoner for byggegrense og utnyttelsesgrad. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse med gjenstående arbeider på garasje og terrasse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengjustering og overvannshåndtering

Maks 0,5 m terrengjustering rundt terrasse og trapp, regnbed og infiltrasjon i grunnen

Terrenginngrep begrenset til byggets fotavtrykk, overvannshåndtering med regnbed

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

El-installasjoner i forbindelse med ombygging og tilbygg

Fasade Vinduer og dører

🧱 Tre, glass

Antall: 14

Nye vinduer og dører, inkludert sammenhengende vindusbånd, åpningsvinduer og fastfelt med brystning 0,5-1,5 m

Fasadeendringer med nye vinduer og dører i tre, tilpasset eksisterende fasade

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utføres av BYGGMESTER MADSEN OG GISETH AS

Tømrerarbeid knyttet til tilbygg, garasje og ombygging

Tak Saltak

🧱 Mørke, matte takflater

Saltak med gesimshøyde ca. 4,2 m og mønehøyde ca. 6,2 m

Takform som viderefører eksisterende stil og tilpasser seg terreng og omgivelser

Fasade Trekledning

🧱 Mørkbeiset tre

Liggende mørkbeiset trekledning som bygger videre på det originale uttrykket fra 70-tallet

Ny kledning som gir dempet og naturlig uttrykk i landskapet

VVS Sanitærinstallasjoner

Utføres av TEIEN RØRSERVICE AS

Sanitærinstallasjoner i forbindelse med ombygging og tilbygg

Terrasse Takterrasse over garasje

🧱 Uten rekkverk mot sjøen, med nedtrapping til terreng

Antall: 1

Terrasse på tak av garasje, utvidet med nedtrapping

Utvidet terrasse på taket av garasjen med nedtrapping til terreng, uten rekkverk mot sjøen for redusert synlighet

Betong Fundament og kjeller

🧱 Betong

Kjeller og fundament for tilbygg og garasje

Betongkonstruksjoner for underetasje og garasje

Gulv Innvendige gulvflater

Oppgradering av gulv i ombygde rom

Innvendige gulv i bolig etter ombygging

Tilbygg Tilbygg til stue og kjøkken

🧱 Trekledning, saltak

Antall: 1

11 m² BYA, med skjermvegg og takutstikk

Nytt tilbygg som utvider stue og kjøkken, erstatter eksisterende garasje

Garasje Dobbel garasje på kjellernivå

🧱 Trekonstruksjon, integrert i terreng

Antall: 1

63 m² BYA, med takterrasse over

Ny dobbel garasje med tilhørende takterrasse som erstatter eksisterende garasje som rives

Trapper Utvendig trapp og nedtrapping terrasse

🧱 Trelast

Antall: 1

Trapp på terreng og nedtrapping fra takterrasse til terreng

Trapper for adkomst og overgang mellom nivåer utendørs

Bad Bad og WC

Oppgradering av bad og WC i ombygde arealer

Sanitærrom oppgradert i forbindelse med ombygging

Plantegning

Enebolig 204.6 m²

Etasje 0 89.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 38.5 m² 0 1
Bod 002 3.9 m² 0 1
Sluse/bod 003 3.5 m² 0 1
Entré 004 8.2 m² 0 1
Gang/ophold 005 15.6 m² 0 0
Kontor/sov 006 7.1 m² 1 1
Bad 007 3.6 m² 0 1
Vaskerom/bod 008 6.8 m² 1 1
Bod/kjøll 009 6.1 m² 1 1
Aktivitetsrom 101 45.0 m² 0 1
Hobby 102 12.0 m² 0 1
Hall 103 15.0 m² 0 3
Vask 104 5.0 m² 0 1
Dusj 105 2.5 m² 0 1
Mat 106 8.0 m² 0 1
Klar 107 6.0 m² 0 1
Sov 10.0/1.2 108 10.0 m² 0 1
Bakgang 109 12.0 m² 0 1

Etasje 1 115.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 45.5 m² 3 2
KJØK 102 11.5 m² 1 1
SOV 103 10.0 m² 1 1
SOV 104 14.0 m² 1 1
BAD 105 3.2 m² 0 1
WC 106 1.4 m² 0 1
HALL 107 4.0 m² 0 2
VF 108 3.5 m² 0 1
TERASSE 109 40.0 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
5.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2