1 / 1
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, delvis riving og nytt tak på enebolig i Granveien 15

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
350 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging av en eksisterende enebolig på Granveien 15A, inkludert delvis riving av eksisterende bygningsdel, oppføring av tilbygg mot vest og etablering av nytt mansardtak. Eksisterende langvegg mot Granveien trekkes ca. 1 meter inn for bedre avstand til vei. Mansardtaket er valgt for å redusere det visuelle volumet sammenlignet med en full andre etasje. Totalt areal er ca. 350 m² BRA med en utnyttelsesgrad på ca. 18,3 % BYA. Tiltaket innebærer økt mønehøyde til ca. 9 meter og nye vindusflater, men viderefører eksisterende plassering med ca. 2 meter avstand til nabogrense. Det søkes unntak fra enkelte TEK17-krav pga. eksisterende bygningsstruktur. Nabomerknader gjelder volum, høyde, innsyn og brannsikkerhet. Søknaden er avslått pga. brudd på avstandsbestemmelsen i pbl § 29-4.

Produkter og materialer

Trapper Utvendig kjellertrapp

Antall: 1

Ny mindre utvendig kjellertrapp som erstatter eksisterende

Ny kjellertrapp for bedre tilgang til hage

Isolasjon Etterisolering

Delvis oppgradering i tråd med TEK17, unntak for full etterisolering pga. eksisterende konstruksjon

Isolasjon og energieffektivitet oppgraderes så langt praktisk mulig

Fasade Kledning

🧱 Trekledning

Eksisterende trekledning videreføres med tilpasninger

Fasadeendringer med tilpasning til småhuskarakter

Riving Delvis riving av eksisterende bygningsdel

Antall: 1

Riving av ca. 9,4 m² BYA eksisterende bygningsdel

Delvis riving for å tilrettelegge for tilbygg og nytt tak

Tilbygg Tilbygg mot vest/hageside

Antall: 1

Tilbygg for økt stue- og spisestueareal, ca. 11,4 m² BYA nytt bebygd areal

Tilbygg mot hagesiden for bedre oppholdsarealer og kontakt med uteareal

VVS Ventilasjon

Mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken, balansert tilluft/naturlig tilluft via ventiler

Ventilasjonsløsning tilpasset eksisterende konstruksjon, unntak fra TEK17 krav

Brannvern Brannsikring mot nabogrense

Brannsikkerhet prosjekteres i henhold til TEK17, inkludert fasadeåpninger og avstand til nabogrense

Tiltak for å hindre brannspredning mellom byggverk

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre og eksisterende bæresystemer

Ombygging innenfor eksisterende bæresystemer, tilpasning av konstruksjon for nytt tak og tilbygg

Tømrerarbeid for ombygging og tilbygg

Vinduer Fasadevindu

Antall: 4

Nye vindusflater i fasaden mot nabo, vurdert for å redusere innsyn

Nye vinduer i fasade som kan gi økt innsyn mot naboeiendom

Tak Mansardtak

Antall: 1

Nytt mansardtak med maksimal mønehøyde ca. 9,0 meter, valgt for å redusere visuelt volum

Nytt tak med mansardform som erstatter eksisterende skråtak

Grunnarbeid Terrengjustering

Mindre terrengjusteringer for trinnfri adkomst og utearealer

Terrengarbeider for tilpasning av uteområder