1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, bruksendring og balkong på enebolig i Gråsteinveien 10, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
275 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 47,5 m² med carport, bod og balkong oppføres på en eksisterende enebolig i Gråsteinveien 10. Tilbygget inkluderer delvis underbygg med isolerte bodarealer under terreng, og carporten er åpen med søyler for å bevare lys og luft i innkjørselen. Det utføres bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel med ca. 65 m² BRA, inkludert oppgradering av kjellerrom med nye rømningsvinduer og lysgrav. Eksisterende vinterhage og balkong rives, og det gjøres fasadeendringer mot sør og øst. Ny avkjørsel etableres i tråd med kommunens krav. Bygget har saltak med tegl, trekledning og flere nye vinduer og dører tilpasset tiltaket. Det er gjennomført dispensasjoner for overskridelse av utnyttelsesgrad og byggegrense mot vei. Totalt areal etter tiltaket er ca. 275 m² BRA, med en minimal overskridelse av tillatt BYA på 33,34%.

Produkter og materialer

Garasjeport Carport åpen med søyler

🧱 Tre

Antall: 1

Carport med søyler, åpen konstruksjon for lys og luft, underbygg med bod

Parkering og lagring under tak

Vinduer Rømningsvindu i kjeller

🧱 Glass, tre/aluminium

Antall: 1

Nytt kjellervindu med lysgrav, dimensjon ca. 30x80 cm, høyde 1500 mm over gulv

Rømningsvindu for kjellerrom i forbindelse med bruksendring

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre, glass

Antall: 14

Nye vinduer i fasader mot nord, sør, øst og vest, tilpasset eksisterende stil

Fasadevindu for lys og utsyn i tilbygg og eksisterende bygg

Isolasjon Isolasjon utvendig og i bod

Utvendig isolasjon og isolert bod under terreng

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Maling Utvendig maling

Maling av trekledning og rekkverk i farge RAL3009

Overflatebehandling utvendig

Grunnarbeid Drenering og lysgrav

Ny lysgrav for kjellervindu, drenering rundt huset på 3 sider, grunnarbeid for carport og bod

Grunnarbeid for drenering, lysgrav og fundamentering

Betong Støpte betongplater og fundamenter

🧱 Betong

Støpte betongplater for carport, bod og terrasse, inkl. fall for drenering

Betongarbeid for fundament og dekker

VVS Ventilasjonsaggregat

Antall: 1

Plassering av ventilasjonsaggregat i isolert bod under terreng

Teknisk installasjon for ventilasjon

Trapper Utendørs trapp til balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Utendørs trapp med spiler og rekkverk i thermogran eller thermofuru, til balkong

Trapp for adkomst til balkong

Elektro Utendørs belysning

Utebelysning i hage og ved inngangsparti

Elektrisk installasjon for utendørs belysning

Fasade Trekledning

🧱 Tre, thermogran eller thermofuru

Ny trekledning på tilbygg og fasadeendringer, med spiler til rekkverk

Fasadebekledning og rekkverk

Dører Ytterdør med glassfelt

🧱 Tre, glass

Antall: 3

Ny ytterdør med glassfelt i tilbygg og kjeller, inkludert balkongdør

Dører for adkomst og rømningsvei

Terrasse Terrassebord og rekkverk

🧱 Tre, thermogran eller thermofuru

Terrassebord med fall 3%, rekkverk med spiler og håndløper i RAL3009

Terrasse og rekkverk til balkong og uteområde

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein på hovedbygg og carport

Taktekking for bolig og carport

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Carport

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
5.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2