1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og endring av enebolig med tre boenheter, Grimstadveien 6

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
213 m²
Boenheter
3
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 10 m² til eksisterende enebolig i Grimstadveien 6, med omfattende innvendige endringer som omfatter etablering av tre separate boenheter. Bygget er en to-etasjes trebygning med saltak og trekledning. Planløsningen inkluderer flere soverom, bad, kjøkken og stuer fordelt på de tre boenhetene, samt balkonger på begge etasjer. Det er én trapp i bygget, og fasadene har flere vinduer og dører i tre. Prosjektet innebærer også endringer i uteareal og tilpasninger til eksisterende bygningsstruktur.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Én innvendig trapp mellom etasjer

Trapp for intern kommunikasjon mellom etasjer

Tømrer Bjelkelag og bindingsverk

🧱 Tre

Bindingsverk 48x198 mm, bjelkelag i tre

Bærende konstruksjoner i tre for vegger og etasjeskiller

Gulv Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser på bad

Innvendige gulvflater med parkett og fliser i våtrom

Tak Saltak

Saltak på to etasjer

Tak med saltak konstruksjon

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for belysning og strøm

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasader i tre med saltak

Utvendig trekledning og saltak som ytterkledning og taktekking

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 3

Kjøkkeninnredning i hver boenhet

Fullt utstyrte kjøkken i hver boenhet

Vinduer Fasadevindu

Antall: 15

Vinduer i trefasader, antall totalt ca. 15 fordelt på alle fasader

Fasadevinduer for naturlig lys og ventilasjon

Mur Grunnmur

Grunnmur for byggets fundament

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 5

Bad med dusj, toalett og servant, flislagte gulv og vegger

Bad i hver boenhet med komplett sanitærutstyr

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Balkong Balkong med rekkverk

Antall: 3

Balkonger på 17 m², 13 m² og 22,5 m²

Balkonger tilknyttet boenheter for uteopphold

VVS Vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann og avløp

Vann- og avløpsinstallasjoner for boenhetene

Isolasjon Mineralull isolasjon

🧱 Mineralull

Mineralull isolasjon i vegger og tak

Isolasjon for varme- og lydisolering

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 10

Dører i fasader og balkongdører, totalt ca. 10 stk

Ytterdører og balkongdører for adkomst og utgang til balkonger

Plantegning

Enebolig 213.0 m²

Etasje 1 112.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre ENTRE 3.5 m² 0 2
Entre ENTRE 2.5 m² 0 1
Stue STUE 17.0 m² 2 1
Kjøkken KJØKKEN 24.0 m² 1 1
Soverom SOV 15.0 m² 1 1
Soverom SOV 12.5 m² 1 1
Soverom SOV 15.0 m² 1 1
Soverom SOV 22.0 m² 1 1
Bad BAD 12.0 m² 0 1
Balkong BALKONG 17.0 m² 0 1
STUE 101 26.0 m² 1 1
KJØKKEN 102 10.0 m² 1 1
GANG 103 2.3 m² 0 2
BAD 104 5.0 m² 0 1
SOV 105 13.0 m² 1 1
SOV 106 16.0 m² 1 1
SOV 107 15.0 m² 1 1
SOV 108 15.0 m² 1 1
ENTRE 109 3.3 m² 0 1

Etasje 2 100.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 18.0 m² 1 1
Kjøkken KJØKKEN 9.5 m² 1 1
Spisestue SP.KJØKKEN 9.5 m² 1 1
Bad BAD 5.5 m² 0 1
Balkong BALKONG 13.0 m² 0 1
Soverom SOV 15.0 m² 1 1
Soverom SOV 13.0 m² 1 1
Soverom SOV 10.5 m² 1 1
Bad BAD 5.0 m² 0 1
Gang GANG 9.0 m² 0 2
Bod BOD 3.5 m² 1 1
STUE 201 18.0 m² 1 1
KJØKKEN 202 24.0 m² 1 1
BAD 203 12.0 m² 0 1
SOV 204 13.0 m² 1 1
SOV 205 15.0 m² 1 1
SOV 206 15.0 m² 1 1
SOV 207 13.0 m² 1 1
BALKONG 208 22.5 m² 0 1
BALKONG 209 17.0 m² 0 1
BAD 210 5.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2