1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og garasje på Grindervegen 2, Fenstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
330 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny frittstående garasje på 76 m² med saltak og tilhørende tilbygg til eksisterende enebolig på eiendommen Grindervegen 2 i Fenstad. Garasjen har to etasjer med et bruksareal på ca. 66,6 m² og en passasje på 30 m² mellom garasje og bolig. Tilbygget har et bebygd areal på 46,5 m² og et bruksareal på 41 m². Det er også planlagt en terrasse på 100 m², hvor deler er overbygd og medregnet i bebygd areal. Garasjen er fysisk tilknyttet boligen med en overbygd gang, og bygningene er utført i tre med saltak, tilpasset eksisterende bebyggelse og KULA-landskapet. Mønehøyden på garasjen er ca. 4,87 m over terreng, og gesimshøyden ca. 3 m, i tråd med godkjent tillatelse. Prosjektet har gjennomgått dispensasjonsbehandling for avvik fra kommuneplanens bestemmelser om garasjens størrelse, høyde og byggegrenser mot vei. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for garasjen, og tiltaket er under ferdigstillelse med krav om ferdigattest.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Takstein

Antall: 2

Saltak på garasje og tilbygg, takvinkel ca. 22 grader, takform justert for bedre tilpasning

Taktekking med takstein på garasje og tilbygg

Grunnarbeid Terrengplanering og drenering

Planering av terreng og gårdsplass rundt garasje gjenstår

Grunnarbeid for ferdigstillelse av utearealer

Tømrer Bygging av konstruksjoner

🧱 Trevirke

Tømrerarbeid for garasje, tilbygg, passasje og terrasse

Tømrerarbeid for oppføring av bygg

Terrasse Overbygd terrasse

🧱 Tre

Terrasse på 100 m², delvis overbygd, medregnet i bebygd areal

Terrasse med overbygg mellom bolig og garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 2-lags glass

Antall: 6

Vinduer på soverom og fasader, inkludert ett vindu på mesanin i garasje

Vinduer i garasje og tilbygg, tilpasset boligstandard

Trapper Innvendig trapp og utvendig trapp

🧱 Tre og betong

Antall: 2

Innvendig trapp i bolig, utvendig trapp til 2. etasje i garasje fjernet i endelig løsning

Trapper i bolig og garasje

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i henhold til TEK17 for bolig og garasje

Isolasjon for varme- og lydisolering

Dører Ytterdør og dør til garasje

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 4

Dør til bolig, dør til garasje og dør på fasade øst i garasje

Ytterdører til bolig og garasje

Maling Utvendig maling

🧱 Værbestandig maling

Maling av trepanel for beskyttelse og estetikk

Overflatebehandling av fasade

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Tre/aluminium

Antall: 2

Portene midtstilt på fasaden, tilpasset KULA-landskapet

Dobbel garasjeport for to biler i garasje på 76 m²

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i garasje og tilbygg, utført av innleid fagpersonell

Elektroinstallasjoner i nye bygg

VVS Vann og avløp

Ingen endringer i eksisterende vann- og avløpsløsning

Tilknytning til offentlig vann og avløp

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel som fasademateriale på garasje og tilbygg, tilpasset eksisterende bolig

Utvendig kledning i tre

Plantegning

Enebolig 36.9 m²

Etasje 2 36.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 9.9 m² 0 3
Soverom 202 7.5 m² 1 1
Soverom 203 9.2 m² 1 1
Soverom 204 10.3 m² 1 1

Garasje 76.0 m²

Etasje 1 76.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 66.8 m² 0 1
Passasje/gang Passasje/gang 30.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2