1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og garasje på Grindervegen 2, Fenstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
330 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en frittliggende garasje på 76 m² med tilhørende overbygd passasje på 30 m², samt et tilbygg til eksisterende enebolig med et bebygd areal på 46,5 m² og et bruksareal på 41 m². Garasjen har saltak med mønehøyde på ca. 4,5 meter og gesimshøyde på ca. 3 meter, og er tilpasset KULA-landskapet med tradisjonell takform og symmetrisk fasade. Tilbygget og garasjen er fysisk tilknyttet med en passasje, og det er også en terrasse på 100 m², hvor deler er overbygd og medregnet i bebygd areal. Totalt bebygd areal etter tiltaket er ca. 558 m² på en tomt på 2319 m², med en utnyttelsesgrad på ca. 24 %. Garasjen har en mesanin for lagring, og tiltaket er tilpasset eksisterende bolig og landskap. Det er gjennomført dispensasjoner for overskridelse av garasjens størrelse og byggegrenser mot vei, samt godkjent endringer i høyde og bredde innenfor gjeldende regelverk. Prosjektet er underlagt krav om ferdigattest og kontroll, og det er ansvarlig søker og utførende med ansvarsrett.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel som fasademateriale på garasje og tilbygg, tilpasset eksisterende bolig

Fasadebekledning for garasje og tilbygg

Dører Ytterdør og dør til garasje

🧱 Tre

Antall: 3

Dør på fasade øst i garasje, dør til bolig og dør i passasje

Ytterdører til bolig og garasje

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater i garasje og tilbygg

Maling og overflatebehandling

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Tre/aluminium

Antall: 2

Portene midtstilt på fasaden, tilpasset KULA-landskapet

Dobbel garasjeport til garasje på 76 m²

Tak Saltak

🧱 Takstein

Antall: 2

Saltak på garasje og tilbygg, takvinkel ca. 22 grader, takstein som eksisterende bolig

Taktekking for garasje og tilbygg

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Fundamentering i tråd med K0-tiltak for kvikkleireskred, drenering iht. TEK17

Grunnarbeid for garasje og tilbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 2-lags glass

Antall: 7

Vinduer på garasje og tilbygg, inkludert ett vindu på mesanin

Vinduer i garasje og tilbygg, tilpasset eksisterende bolig

Tømrer Bygging av garasje og tilbygg

🧱 Tre, isolasjon, gips, OSB-plater

Tømrerarbeid for oppføring av garasje og tilbygg, inkludert passasje og overbygg

Tømrerarbeid for nybygg

Terrasse Overbygd terrasse

🧱 Tre

Antall: 100

Terrasse på 100 m², delvis overbygd, maks 0,5 m over terreng

Terrasse med overbygg

VVS Overvannshåndtering

Overvann skal håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning i henhold til TEK17 § 15-8

Overvannshåndtering for tiltaket

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i garasje og tilbygg, utført av innleid fagpersonell

Elektroinstallasjon

Trapper Innvendig trapp og utvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 2

Innvendig trapp i bolig, utvendig trapp til 2. etasje i garasje fjernet i siste versjon

Trapper i bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 36.9 m²

Etasje 2 36.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 9.9 m² 0 3
Soverom 202 7.5 m² 1 1
Soverom 203 9.2 m² 1 1
Soverom 204 10.3 m² 1 1

Garasje 76.0 m²

Etasje 1 76.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 66.8 m² 0 1
Passasje/gang Passasje/gang 30.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2