1 / 3
Tilbygg Enebolig

Hovedombygging med tilbygg og påbygg på Grønningsjøen 11

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
362 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny hovedombygging av en eksisterende enebolig på Grønningsjøen 11 med totalt 361,5 m² fordelt på tre etasjer. Prosjektet inkluderer tilbygg og påbygg som øker bebygd areal til 233 m², med moderne fasade i trekledning og saltak, samt flatt tak på deler av bygget. Innvendig omfatter prosjektet flere soverom, bad, vaskerom, kontor, teknisk rom, og to kjøkken/stuer, inkludert en egen utleiedel i underetasjen med intern tilgang. Terrengtilpasning med forstøtningsmur og gjerde inngår, samt riving av eksisterende garasje og planlagt ny garasje i tilnærmet samme plassering. Bygningen får moderne uttrykk med forbedret planløsning og ny takterrasse mot sør.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 14

Fasadevinduer i tre med 3-lags isolerglass for alle etasjer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Ny trekledning på fasader med moderne uttrykk

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Trekonstruksjon med taktekking

Saltak på hoveddelen av huset og flatt tak på tilbygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og endring av våtrom med nye sanitærinstallasjoner

Garasje Frittstående garasje

Antall: 1

Ny garasje planlagt i tilnærmet samme plassering som eksisterende garasje som rives

Ny garasje med tilsvarende plassering og fasade som bolig

Grunnarbeid Terrengtilpasning og forstøtningsmur

🧱 Betong/mur og gjerde

Forstøtningsmur 1,6 meter høy med gjerde i eiendomsgrense

Terrengtilpasning med forstøtningsmur og gjerde mot vei og naboeiendommer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for bolig og våtrom

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 33

Ytterdører og innerdører til alle rom og etasjer, inkludert dører til balkong og utleiedel

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjene

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulvflater i alle etasjer, inkludert våtrom og oppholdsrom

Tømrer Bærekonstruksjoner og innredning

🧱 Tre

Endring av bærekonstruksjoner og innredning i forbindelse med tilbygg og påbygg

Plantegning

Enebolig 361.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 36.4 m² 1 2
Soverom 5 102 7.1 m² 1 1
Gang 103 4.5 m² 0 1
Bad/vaskerom 104 8.4 m² 0 1
Teknisk/bod 105 16.1 m² 1 1
Gang/trapp 106 8.7 m² 0 1
Bod/kontor 107 7.6 m² 1 1
Soverom 6 108 10.7 m² 1 1

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 14.9 m² 1 1
Soverom 2 202 13.1 m² 1 1
Soverom 3 203 13.0 m² 1 1
Gang 204 6.4 m² 0 4
Bad 205 4.7 m² 0 1
Bad 206 4.7 m² 0 1
TV-tue 207 17.6 m² 1 1
Vaskerom 208 12.9 m² 0 1
Hall 209 12.3 m² 0 2
Kontor/gjesterom 210 8.0 m² 1 1
Hall/trapp 211 14.2 m² 0 1
Bi-inng/gard. 212 12.8 m² 0 1

Etasje 3 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 301 6.5 m² 0 1
Grovkjøkken 302 8.1 m² 0 1
Kjøkken/stue 303 74.9 m² 2 1
Gang 304 6.4 m² 0 1
Soverom 305 12.2 m² 1 1
Garderobe 306 17.1 m² 0 1
Bad 307 11.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1