Tilbygg Enebolig

Ombygging av bolig, naust og uthus samt ny garasje i Grundvikveien 12

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
155 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og oppgradering av en eksisterende enebolig med tilhørende naust og uthus på eiendommen Grundvikveien 12 i Asker. Boligen på ca. 155 m² får nye bad, flytting av kjøkken, etterisolering og renovering av fasader og tak, inkludert nye takvinduer og tilbakeføring av vinduer til opprinnelig sprosseinndeling. Naustet på 12,5 m² beholdes med bytte av vindu til en type som matcher boligen. Uthuset oppgraderes med nye klassiske labankdører for lagring. Det planlegges oppført en ny nedgravd garasje på ca. 35 m² med flatt tak og teglfasade, plassert lavt og skjermet ved adkomstveien for å minimere visuell påvirkning. Tiltakene tar hensyn til kulturmiljø og naturverdier, med avbøtende tiltak for å beskytte truede arter og naturtyper i strandsonen. Prosjektet har fått delvis rammetillatelse og igangsettingstillatelse for godkjente deler, mens enkelte elementer som nye vinduer i 2. etasje, endring av vindu i naust og garasje er avslått på grunn av strandsonehensyn. Det er gjennomført omfattende nabovarsling og myndighetsbehandling, inkludert klagebehandling og politisk vedtak.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport i betonggarasje

🧱 Betong og tegl

Antall: 2

Garasje under terreng med flatt tak og teglfasade, ca. 35 m², med to garasjeporter

Ny nedgravd garasje med plass til to biler, plassert lavt og skjermet ved adkomstveien

Fasade Kledning

🧱 Tre

Fasade og tak isoleres, eksisterende kledning bevares og tilbakeføres

Renovering og etterisolering av fasader med klassisk utseende og materialbruk

Tømrer Oppussing og vedlikehold

Oppussing av uthus og naust med bevaring av opprinnelige bygningsdeler

Skånsom oppgradering av uthus og naust i kulturmiljø

VVS Privat renseanlegg

🧱 Typegodkjent minirenseanlegg

Antall: 1

Kjemisk/biologisk minirenseanlegg med hygieniseringstrinn, pumpekum og jordhaugsinfiltrasjon på 10 m²

Privat avløpsanlegg for enebolig med 5 PE, godkjent utslippstillatelse

Isolasjon Innvendig isolasjon

Isolering av loft, gulv og skråhimlinger, med begrenset utvendig isolering for å bevare fasade

Energieffektivisering med hensyn til kulturminnevern

Dører Ytterdør

🧱 Klassisk labankdør

Antall: 1

Ny dør på uthus i skogen

Oppgradering av uthus med ny klassisk labankdør for lagring av hageutstyr

Grunnarbeid Terrenginngrep og støttemurer

🧱 Betong og masser

Graving for nedgravd garasje, støttemurer og terrengtilpasning

Terrenginngrep for garasje under bakken, med krav til beplantning for skjerming

Tak Taktekking

🧱 Teglstein

Takrenovering med ny taktekking tilsvarende eksisterende takstein

Renovering og etterisolering av tak på bolig

Vinduer Fasadevindu

Antall: 6

Eksisterende vinduer i 2. etasje tilbakeføres, men nye vinduer i 2. etasje er avslått

Vinduer i 2. etasje som ikke er godkjent for utskifting eller nyetablering

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye bad og flytting av kjøkken, med tilhørende sanitærinstallasjoner

Innvendige våtromsarbeider i bolig

Maling Fasademaling

Maling av fasader i tråd med kulturmiljøets fargebruk

Overflatebehandling av fasader på bolig, naust og uthus

Vinduer Takvindu

Antall: 6

Takvinduer i 2. etasje, inkludert godkjent takvindu i baderom vendt bort fra sjø

Nye takvinduer for dagslys i soverom og bad, plassert i takflaten og knevegg

Vinduer Fasadevindu

Antall: 10

Nye vinduer i 1. etasje med klassisk sprosseinndeling, tilbakeført til opprinnelig størrelse og form

Vinduer i fasade øst og nord, inkludert ekstra vindu i stue mot nord

Plantegning

Enebolig 50.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Krypkjeller KRY 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom V.F. 6.6 m² 0 1
Gang Gang 3.7 m² 0 1
Bad Bad 7.1 m² 0 0
Kjøkken Kjøkken 9.4 m² 0 0
Stue Stue 26.6 m² 3 1
Stue 101 26.6 m² 3 1
Soverom 102 9.4 m² 2 1
Kjøkken 103 11.3 m² 1 1
V/Trapperom 104 6.5 m² 0 2

Etasje 2 50.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapperom/Gang Trapperom/Gang 8.7 m² 0 0
WC WC 2.9 m² 0 0
Soverom Soverom 14.0 m² 1 1
Soverom Soverom 22.5 m² 1 1
Soverom 201 14.9 m² 1 1
Soverom 202 7.1 m² 1 1
Soverom 203 14.2 m² 1 1
Kott 204 2.9 m² 0 1
Trapperom/Gang 205 8.7 m² 0 1

Fasader

Garasje

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1