1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og bruksendring på enebolig i Grunnavågsvegen 77

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
290 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygg på 66 m² BYA til eksisterende enebolig i Grunnavågsvegen 77, med underbygging av krypkjeller som omgjøres til boligdel med bad, garderobe og soverom, og samlet bruksareal på 290 m². Tilbygget integreres arkitektonisk med eksisterende bolig, med stående trekledning og teglstein som ny base og pipe, samt takvindu. Fasadeendringer inkluderer nye vindusfelt med kombinasjonsvinduer for ventilasjon og dagslys. Terrenginngrep med støttemur på ca. 2,8 m høyde og 7 m lengde mot nabo, med dokumentert overvannshåndtering og nabosamtykke. Eksisterende garasje er ikke del av tiltaket, da den brant ned tidligere. Prosjektet gir bedre planløsning, flere soverom og forbedret uteplass.

Produkter og materialer

Pipe Teglsteinspipe

🧱 Teglstein

Antall: 1

Pipemateriale i teglstein som arkitektonisk element

Ny pipe i teglstein som del av tilbygget

Bad Bad i underetasje

Antall: 1

Nytt bad i bruksendret krypkjeller underetasje

Tak Takvindu

Antall: 1

Takvindu i henhold til reguleringsplan og TEK17 § 7-8

Ett takvindu/takluke i tilbygget

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Dreneringsplan og overvannshåndtering med infiltrasjonskum og sandfangskum

Overvann fra tak og terreng ledes til terreng og infiltrasjon på egen tomt

Vinduer Kombinasjonsvinduer

🧱 Tre/aluminium eller ikke spesifisert

Antall: 14

Vinduer med åpningsfelt og faste tette partier for ventilasjon og dagslys

Vinduer plassert for gode dagslysforhold og naturlig ventilasjon

Gulv Innvendige gulv i nytt oppholdsrom

Gulv i nye soverom, bad og garderobe i underetasje

Tømrer Tilbygg og underbygging

🧱 Tre og isolasjon

To-etasjes tilbygg på 66 m² BYA, underbygging av krypkjeller til boligdel

Bygningsarbeid for tilbygg og ombygging av krypkjeller til oppholdsrom

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 10

Dører til soverom, bad, WC, vaskerom, sportsbod og inngangsparti

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom etasjer i bolig

Fasade Teglstein som base og pipe

🧱 Teglstein

Robust og tidløs materialitet som danner base og pipemateriale

Teglstein som ny base for tilbygget og pipe for arkitektonisk sammenheng

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Variasjoner i bredde og rytme på bordene, særlig under vindusfeltene

Fasade kledd i stående trekledning med variasjoner for levende og artikulert flate

Terrasse Overbygd inngangsparti og uteplass

Overbygd inngangsparti og opparbeidet uteplass med skjæring i terreng

Grunnarbeid Støttemur

🧱 Mur

Antall: 1

Støttemur ca. 2,8 meter høy og 7 meter lang mot nabo

Støttemur for terrenginngrep og uteplass mot naboeiendom

Plantegning

Enebolig 204.8 m²

Etasje 1 204.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stuedelen 101 42.5 m² 3 1
Lillestuen 102 11.7 m² 1 1
Kjøkken og spisesone 103 43.8 m² 2 1
Gang 104 10.6 m² 0 2
Soverom 105 14.6 m² 1 1
Soverom 106 11.1 m² 1 1
WC 107 1.3 m² 0 1
Bad 108 6.7 m² 0 1
Vaskerom / Bod 109 6.5 m² 0 1
Sportsbod 110 5.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
7.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2