1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, carport, bod og terrasse på Gulbrandslia 51, Bærum

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
154 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Tiltaket omfatter flere tilbygg på en enebolig i Gulbrandslia 51, Bærum, inkludert et tilbygg mot øst med gang og utvidet kjøkken, en terrasse/veranda mot vest, samt en carport og en frittstående bod mot sør. Tilbyggene er oppført i én etasje med begrensede volumer og saltak på hovedbygningen. Carporten har flatt tak og boden er plassert nær nabogrense mot fylkesvei. Samlet bebygd areal er ca. 154,5 m² på en tomt på 539 m², noe som gir en utnyttelsesgrad på ca. 28,66 %, som overskrider regulert maksimum på 20 %. Tiltakene er etablert over tid og integrert i eiendommens bruk, men er ikke godkjent og krever dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad og byggegrenser. Det foreligger nabosamtykke for tilbygg og terrasse mot naboeiendom i nord, mens bod og deler av carport er i konflikt med byggegrense og nabogrense mot fylkesvei i sør. Tiltakshaver søker om etterfølgende godkjenning og dispensasjon for disse tiltakene.

Produkter og materialer

Fasade Tilbygg med saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Tilbygg mot øst med gang og utvidet kjøkken, saltak, gesimshøyde 6.8m, mønehøyde 8.5m

Tilbygg i én etasje med saltak, utvidelse av boligfunksjoner

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Oppmåling og kartlegging av eksisterende situasjon, grunnarbeid for tilbygg og carport

Grunnarbeid for oppføring av tilbygg, carport og bod

Terrasse Åpen terrasse/veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse/veranda mot vest, åpen konstruksjon, ca. 61 m²

Åpen terrasse som gir uteoppholdsareal, med begrenset volumvirkning

Tømrer Tømrerarbeid for tilbygg og carport

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg, carport og bod, utført av tiltakshaver som selvbygger

Tømrerarbeid for konstruksjon og kledning

VVS Overvannshåndtering og slokkevann

Planer for overvannshåndtering må utarbeides, krav til slokkevann iht. TEK17 §11-17

VVS-planlegging for overvann og brannsikkerhet

Fasade Frittstående bod

🧱 Tre

Antall: 1

Bod mot sør, ca. 9,5 m², plassert ca. 0,4 m fra nabogrense mot fylkesvei

Frittstående bod for oppbevaring

Garasje Carport med flatt tak

🧱 Tre

Antall: 1

Carport mot sør med flatt tak, ca. 23 m², delvis innenfor byggegrense og nabogrense

Carport for parkering og værbeskyttelse

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 0.0 m² 0 1
Bod 002 0.0 m² 0 1
Vask/bad 003 0.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 0.0 m² 0 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Stue/spis 103 0.0 m² 0 0
Veranda 104 0.0 m² 0 0
Toalett 105 3.5 m² 0 1
Sove 1 106 14.0 m² 1 1
Sove 2 107 14.0 m² 1 1
Sove 3 108 14.0 m² 1 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 0.0 m² 0 1
Bad 202 0.0 m² 0 1
Sov 203 0.0 m² 0 1
Sov 204 0.0 m² 0 1
Sov 205 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1