1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg vinterhage og ny garasje på Gunhildåsen 1, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
324 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg vinterhage på ca. 28 m² BYA på sørsiden av eksisterende enebolig, samt en frittliggende garasje på ca. 46 m² BYA på nordsiden av boligen. Garasjen er planlagt med pulttak, tilpasset terrenget som har naturlig helning, og plassert lavere enn dagens avkjørsel for å redusere visuell dominans. Tilbygget vinterhage skal fungere som utvidelse av oppholdsarealet og teknisk rom, og plasseres ca. 1,5 meter fra nabogrense med nabosamtykke. Eksisterende carport på 25 m² rives. Det etableres ny avkjørsel fra kommunal vei i tilknytning til garasjen, med godkjent avkjøringstillatelse. Prosjektet er tilpasset gjeldende kommuneplan, med samlet utnyttelsesgrad på ca. 24,9 % BYA av tomt på 1054 m². Det er gjennomført nabovarsling med mottatte merknader, som er kommentert og imøtekommet i søknaden. Tiltaket vurderes som et påbygg/tilbygg som krever ansvarlige foretak for søknadsbehandling. Det er lagt vekt på god terrengtilpasning, estetisk helhet og minimal påvirkning på naboeiendommer.

Produkter og materialer

Vinduer Garasje vinduer

🧱 Tre, 2 stk

Antall: 2

To vinduer på garasje, plassert på nord- og sørfasade

Vinduer i garasje for lysinnslipp

Elektro Elektriske installasjoner

Elektrisk anlegg i vinterhage og garasje, inkludert belysning og stikkontakter

Elektroinstallasjoner for tilbygg og garasje

Tak Saltak og pulttak

🧱 Tegl på bolig, ukjent på garasje

Antall: 2

Saltak på eksisterende bolig med tegl, pulttak på garasje

Taktekking for bolig og garasje

Riving Eksisterende carport

Antall: 1

Eksisterende carport på 25,4 m² BYA skal rives

Riving av eksisterende carport for å gi plass til ny garasje

Tømrer Bygging av tilbygg og garasje

🧱 Treverk, isolasjon, kledning

Tømrerarbeid for oppføring av vinterhagetilbygg og frittliggende garasje, inkludert fundament, vegger, tak og overflater

Tømrerarbeid for bygging av tilbygg og garasje

Fasade Tilbygg vinterhage fasader

🧱 Tre, saltak med tegl

Antall: 1

Tilbygg vinterhage ca. 28 m² BYA, med pulttak, tilpasset eksisterende bolig, plassert 1,5 m fra nabogrense

Fasade og takmaterialer for vinterhagetilbygg, tilpasset eksisterende bolig

Teknisk Teknisk rom i vinterhage

Antall: 1

Teknisk rom i vinterhagetilbygg, ca. 7,98 m² BRA

Rom for tekniske installasjoner i vinterhagetilbygg

Garasje Frittliggende garasje med pulttak

🧱 Tre, saltak

Antall: 1

Garasje ca. 46 m² BYA, BRA 36,65 m², pulttak, plassert lavere i terrenget enn eksisterende avkjørsel, tilpasset terreng, med 2 vinduer på nord- og sørfasade

Frittliggende garasje med pulttak og tilpasset terreng, til oppbevaring og parkering

Vinduer Vinterhage vinduer

🧱 Tre eller aluminium, ikke spesifisert

Antall: 4

Vinduer i vinterhagetilbygg, antall og plassering iht. tegninger

Vinduer for vinterhagetilbygg

Avkjørsel Ny avkjørsel fra kommunal vei

Antall: 1

Ny avkjørsel godkjent etter veglova §§ 40-43, med krav til snumulighet, bredde maks 6 m, frisiktsoner og drenering

Opparbeidelse av ny avkjørsel til garasje fra kommunal vei

Mur Forstøtningsmur

🧱 Betong eller stein, ikke spesifisert

Antall: 1

Forstøtningsmur mot øst for å stabilisere vei ved garasje, må prosjekteres og bygges

Forstøtningsmur for stabilisering av vei og garasje

VVS VVS installasjoner i teknisk rom

VVS-installasjoner i teknisk rom i vinterhagetilbygg

VVS for teknisk rom i tilbygg

Grunnarbeid Fundament og utgraving for garasje

Antall: 1

Begrenset utgraving for fundament og plate på mark for garasje, tilpasning til terreng med nivåforskjell ca. 2,9 meter

Grunnarbeid for ny garasje med tilpasning til eksisterende terreng

Isolasjon Isolasjon for tilbygg og garasje

🧱 Isolasjonsmateriale iht. TEK17

Isolasjon i vegger, tak og gulv i vinterhagetilbygg og garasje

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Plantegning

Enebolig 136.8 m²

Etasje 1 136.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 23.3 m² 2 2
Soverom 1 102 10.6 m² 1 1
Stue 103 13.0 m² 1 2
Kjøkken/gang 104 9.6 m² 1 1
Soverom 2 105 10.3 m² 1 1
Soverom 3 106 7.1 m² 1 1
Bad 107 6.3 m² 0 1
Bad 108 7.4 m² 0 1
Trapp 109 8.1 m² 0 0

Fasader

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1