1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg vinterhage og ny garasje på Gunhildåsen 1, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
324 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg vinterhage på ca. 28 m² BYA på sørsiden av eksisterende enebolig, samt en frittliggende garasje på ca. 46 m² BYA på nordsiden av boligen. Vinterhagen inkluderer teknisk rom og oppholdsareal, og er utformet som en naturlig forlengelse av boligen med vekt på arkitektonisk tilpasning og solinnstråling. Garasjen er plassert lavere i terrenget for å redusere visuell dominans og terrenginngrep, med pulttak og materialbruk som harmonerer med hovedbygget. Eksisterende carport rives. Det er etablert ny avkjørsel fra kommunal vei til garasjen. Prosjektet er tilpasset terreng, nabosamtykke foreligger, og tiltaket oppfyller krav til utnyttelsesgrad og avstander til nabobebyggelse og teknisk infrastruktur. Det er gjennomført nabovarsling med merknader som er kommentert og vurdert. Søknaden er trukket for vinterhagen og tilbygg, og kommunen vurderer at garasjen kan oppføres uten søknad dersom vilkårene i byggesaksforskriften er oppfylt.

Produkter og materialer

VVS Teknisk rom vinterhage

Antall: 1

Teknisk rom i vinterhage for infrastruktur

Teknisk rom for VVS og elektro

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Garasje med BYA 46,28 m², pulttak, tilpasset hovedhus

Garasjeport for frittliggende garasje

Dører Vinterhage dør

🧱 Tre med glass

Antall: 1

Dør til vinterhage, fasade sør

Dør til vinterhage

Vinduer Vinterhage vinduer

🧱 Glass i trekarmer

Antall: 6

Vinduer i vinterhage, fasade vest, sør og øst

Vinduer for vinterhage til oppholdsrom

Grunnarbeid Fundament og plate på mark

Begrenset utgraving for fundament og plate på mark for garasje

Grunnarbeid for garasje

Mur Forstøtningsmur

🧱 Betong eller naturstein

Antall: 1

Forstøtningsmur mot øst for å stabilisere vei ved garasje

Forstøtningsmur for vei stabilisering

Vinduer Bolig vinduer

🧱 Glass i trekarmer

Antall: 6

Vinduer i enebolig, fasade vest

Vinduer i eksisterende bolig

Dører Bolig dører

🧱 Tre

Antall: 6

Innvendige dører i enebolig

Innvendige dører i bolig

Fasade Tre kledning og saltak med teglstein

🧱 Tre, teglstein

Fasade på enebolig og garasje med saltak, gesimshøyde 4,7-6,5 m, mønehøyde 6,5-8,2 m

Kledning og takmateriale for enebolig og garasje

Tak Saltak vinterhage

🧱 Taktekking tilpasset bolig (antatt tegl eller lignende)

Antall: 1

Saltak på vinterhage

Tak for vinterhage

Elektro Ny avkjørsel med belysning

Antall: 1

Ny avkjørsel fra kommunal vei med flytting av gatelysledning

Avkjørsel og tilhørende elektroinstallasjon

Tak Pulttak garasje

🧱 Taktekking tilpasset bolig (antatt tegl eller lignende)

Antall: 1

Pulttak på garasje, tilpasset hovedhus

Tak for garasje

Tømrer Tilbygg vinterhage

🧱 Treverk

Tilbygg vinterhage med bod under eksisterende terrasse

Tømrerarbeid for vinterhage og tilbygg

Riving Eksisterende carport

Antall: 1

Riving av eksisterende carport på 25,4 m² BYA

Riving av carport

Plantegning

Enebolig 136.8 m²

Etasje 1 136.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 23.3 m² 2 2
Soverom 1 102 10.6 m² 1 1
Stue 103 13.0 m² 1 2
Kjøkken/gang 104 9.6 m² 1 1
Soverom 2 105 10.3 m² 1 1
Soverom 3 106 7.1 m² 1 1
Bad 107 6.3 m² 0 1
Bad 108 7.4 m² 0 1
Trapp 109 8.1 m² 0 0

Fasader

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1