1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg vinterhage og ny garasje på Gunhildåsen 1, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
324 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et tilbygg vinterhage på ca. 29 m² BYA på sørsiden av eksisterende enebolig, med delvis bruk som vinterhage og bod. I tillegg planlegges oppføring av en frittliggende dobbelgarasje på ca. 63 m² BYA på nordsiden av huset, som erstatter en eksisterende carport på 25,4 m² som skal rives. Garasjen har saltak og tilpasses hovedhusets arkitektur med trepanel og tegltak. Bygget ligger i skrånende terreng med tilpassede terrengsnitt. Det er gjennomført nabovarsling og innhentet nabosamtykke for vinterhagen, mens garasjen krever dispensasjon for størrelse. Det er også avklart flytting av kommunal strømledning over tomten. Arealet etter utbygging blir ca. 324 m² BRA totalt, med utnyttelsesgrad på ca. 24,2 % av tomtens 1054 m². Garasjen har 2 etasjer med pipe, 2 vinduer på nordfasade og 2 vinduer og 1 dør på sørfasade. Vinterhagen har 1 etasje med vinduer og dør mot sør og vest. Eksisterende carport fjernes.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Avstand til vannledning minimum 4,2 meter, ingen tilkobling til offentlig nett

VVS-arbeid knyttet til tilbygg og garasje, uten tilkobling til offentlig vann og avløp

Pipe Pipe i garasje og bolig

Antall: 2

Pipe tilknyttet garasje og bolig iht. fasadetegninger

Piper som vist på fasadetegninger for garasje og bolig

Terrasse Eksisterende terrasse utvides med vinterhage

Vinterhage oppføres som tilbygg på eksisterende terrasse med bod under

Utvidelse av terrasse med vinterhage over

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 Tre

Innvendige bjelker, stendere og konstruksjoner for vinterhage og garasje

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 7

Vinduer på vinterhage og garasje, antall og plassering iht. tegninger

Vinduer for vinterhage og garasje, tilpasset fasade

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre/Glass

Antall: 3

Dør til vinterhage og dør + garasjeport til garasje iht. tegninger

Ytterdør til vinterhage og dør samt garasjeport til garasje

Gulv Gulvbelegg og overflate

Gulv i vinterhage og garasje, type ikke spesifisert

Gulvbelegg for vinterhage og garasje

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som på eksisterende bolig

Taktekking for vinterhage og garasje med saltak og teglstein

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for tilbygg vinterhage og garasje, inkludert terrengtilpasning i skrånende terreng

Fundamentering og grunnarbeid for ny vinterhage og garasje

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater i vinterhage og garasje

Overflatebehandling for fasader og innvendige flater

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel som på eksisterende bolig

Fasadebekledning for vinterhage og garasje i tre som tilpasses hovedhusets stil

Elektro Elektrisk anlegg for garasje og vinterhage

Elektrisk installasjon i garasje og vinterhage, inkl. belysning og strømuttak

Elektroinstallasjoner for nytt tilbygg og garasje

Riving Eksisterende carport

Antall: 1

Riving av eksisterende carport på 25,4 m² BYA

Fjerning av eksisterende carport før oppføring av ny garasje

Isolasjon Isolasjon for vinterhage og garasje

Isolasjon iht. TEK17 for oppvarmede rom i vinterhage og garasje

Isolasjon for å sikre energikrav i vinterhage og garasje

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 23.3 m² 2 2
Soverom 1 102 10.6 m² 1 1
Stue 103 13.0 m² 1 1
Kjøkken/gang 104 9.6 m² 1 1
Soverom 2 105 10.3 m² 1 1
Soverom 3 106 7.1 m² 1 1
Bad 107 6.3 m² 0 1
Bad 108 7.4 m² 0 1
Trapp 109 8.1 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
4.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2